fbpx

Thị trường địa ốc ấm lên: Giá nhà tốt, quà tặng ưu đãi khủng trên 1 tỷ đồng

Không thể nóng sốt như thời điểm trước đây song thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã có những dấu hiệu phục hồi tích cực. Sự điều chỉnh về mức giá, chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn,… khiến nhiều dự án bất ngờ được quan tâm, hâm nóng thị trường địa ốc ở một số phân khúc, cụ thể:

Căn hộ để ở – dễ cho thuê, pháp lý chuẩn chỉnh, giá bình dân giao dịch mạnh

Dễ nhìn thấy nhất là phân khúc căn hộ tầm trung, pháp lý chuẩn chỉnh vẫn được khách hàng quan tâm nhờ gắn liền với nhu cầu sử dụng thực như ở, đầu tư, cho thuê lâu dài. Thị trường gần như đã đi qua giai đoạn nóng sốt, đối với những khách hàng có tài chính ổn định thì đây là giai đoạn hợp lý nhất để mua nhà khi giá bán được điều chỉnh, an tâm pháp lý cùng nhiều chính sách thanh toán có lợi cho người mua.

Mở bán The Privia - Thị trường địa ốc ấm lên
90% giỏ hàng căn hộ The Privia chuyển cọc thành công trong sự kiện mở bán

Mới đây chủ đầu tư Khang Điền chính thức mở bán dự án căn hộ The Privia tại mặt tiền An Dương Vương, quận Bình Tân. Trước thời điểm mở bán, chủ đầu tư đưa ra mức giá rumor từ 48 triệu/m2, chưa có thông tin cụ thể về chính sách bán hàng tuy nhiên số lượng booking nhanh chóng vượt kỳ vọng. Khi công bố giá chính thức, 90% giỏ hàng căn hộ The Privia chuyển cọc thành công, cho thấy mức giá tiệm cận 50 triệu/m2 phản ánh sự chấp nhận của thị trường căn hộ sơ cấp ở thời điểm hiện tại.

Thị trường địa ốc ấm lên
The Privia mang đến sự lựa chọn đa dạng các loại hình căn hộ studio, 1PN – 3PN

Cùng thời điểm, chủ đầu tư Nam Long cũng đã tung ra mức giá cùng chính sách cực tốt cho dự án căn hộ cao cấp Akari City nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt. Nếu The Privia mang đến sự lựa chọn đa dạng các loại hình căn hộ studio, 1PN – 3PN thì Akari City được nhiều gia đình lựa chọn nhờ tập trung vào các loại căn hộ diện tích lớn từ 2PN – 3PN, do đó mức giá trung bình của dự án chỉ từ 45 triệu/m2 và đang có giao dịch cực kỳ sôi động trong tháng cuối năm.

Akari City - Thị trường địa ốc ấm lên
Chủ đầu tư Nam Long cũng đã tung ra mức giá cùng chính sách cực tốt cho dự án căn hộ cao cấp Akari City

Bên cạnh mức giá tốt từ 45-48 triệu/m2 được ghi nhận ở 2 dự án tại khu Tây Sài Gòn, khách hàng mua căn hộ The Privia Khang Điền và Akari City cũng được hỗ trợ vay đến 75%, hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc đến 2 năm và nhận nhà trong năm 2024, kèm quà tặng gói nội thất, voucher mua đồ điện máy,… cùng mức chiết khấu 7-10% cho khách hàng chọn hình thức thanh toán sớm.

Có thể thấy, khách hàng vẫn ưu tiên mua dự án mới thay vì mua hàng thứ cấp bởi chất lượng, tiêu chuẩn bàn giao vượt trội hơn đi kèm các chính sách hấp dẫn giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính, giảm áp lực lãi vay.

Căn hộ hàng đẹp – Ưu đãi chiết khấu cao được nhiều nhà đầu tư lão luyện quan tâm

Đối với nhà đầu tư có kinh nghiệm thì khi thị trường nóng sốt thường có xu hướng quan sát, không tham gia nhiều. Ngược lại khi thị trường đang dưới đáy thì đây được xem là cơ hội để “gom hàng”, cứ ở đâu có hàng đẹp – giá tốt thì nhà đầu tư sẽ xuống tiền mua vào, chờ thị trường nóng lên để bán ra.

Cụ thể, ngay “đất vàng” trung tâm Quận 1 – TP. HCM với dự án Zenity, Chủ đầu tư Capital Land – Singapore tung ra chính sách chiết khấu lên đến 40% giá bán, một món hời mà chỉ thời điểm này mới có. Dự án đã hoàn thiện 100%, pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng sẵn sàng trao tay. Giá bán cực tốt chỉ từ 80 triệu/m2 full nội thất, trong khi mặt bằng chung tại khu vực Quận 1 đang ghi nhận mức giá căn hộ cao cấp đã trên 150 triệu/m2. Với quỹ đất khan hiếm, gần như tương lai sẽ không còn dự án tương tự Zenity.

Thị trường địa ốc ấm lên
Dự án ngay đất vàng Quận 1 đã hoàn thiện 100%, pháp lý hoàn chỉnh, giá bán cực tốt chỉ từ 80 triệu/m2 full nội thất

Hay tại khu đô thị Vinhomes Grand Park, chủ đầu tư Vinhomes đã mở bán phân khu The Beverly – Phân khu “hoa hậu” sở hữu tầm view vĩnh viễn trực diện công viên 36ha, ôm trọn sông Tắc và sông Đồng Nai, đẹp nhất Vinhomes Grand Park có mức giá chỉ từ 55 triệu/m2. Đặc biệt, mua nhà nhận quà tặng & ưu đãi khủng từ chủ đầu tư Vinhomes với tổng giá trị trên 1 tỷ đồng.

Đối với khách hàng có nhu cầu mua ở hay đầu tư bất động sản thì đây được xem là giai đoạn hợp lý nhất để sở hữu căn hộ The Beverly. Bởi sau 2 – 3 năm khi nền kinh tế qua giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản đã phục hồi, hàng loạt tiện ích quan trọng cùng các dự án hạ tầng nghìn tỷ đi vào hoạt động, rất khó để sở hữu sản phẩm như The Beverly.

Beverly Vinhomes Grand Park - Thị trường địa ốc ấm lên
Thời điểm thích hợp để sở hữu căn hộ đẹp nhất Vinhomes Grand Park

Ngoài thị trường TP. HCM thì Phú Quốc cũng đang ghi nhận 1 dự án căn hộ biển của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành – Meypearl Harmony có lượng giao dịch lớn trong đợt mở bán đầu tiên nhờ giá bán siêu hời, rẻ hơn 50% sản phẩm tương tự mở bán thời điểm năm 2021.

Nếu như 2 năm trước, dự án căn hộ biển sở hữu lâu dài đầu tiên tại Phú Quốc được mở bán với mức giá từ 100 triệu/m2, thì nay, 60 triệu/m2 là mức giá để khách hàng có thể sở hữu một sản phẩm tương tự, vị trí đẹp, bàn giao đầy đủ nội thất, nằm trong tổ hợp khách sạn – căn hộ 5 sao.Sở dĩ mức giá cao như vậy là do quỹ đất sở hữu lâu dài tại Phú Quốc chỉ chiếm 8% diện tích toàn đảo, nguồn cung khan hiếm khi có hàng trăm dự án nghỉ dưỡng nhưng chỉ mới có hai dự án căn hộ sở hữu lâu dài.

Thị trường địa ốc ấm lên: Giá nhà tốt, quà tặng ưu đãi khủng trên 1 tỷ đồng - 12
Căn hộ biển sở hữu lâu dài hiếm hoi có mức giá tốt tại Phú Quốc được nhiều khách hàng lựa chọn

Tuy nhiên không phải tất cả bất động sản giảm giá, ưu đãi cao là có người mua

Ngoài các dự án kể trên đang có hấp lực rất tốt từ phía nhà đầu tư thì nhiều dự án đang có mức chiết khấu cao hơn nhưng vẫn “đóng băng giao dịch”. Cụ thể trên thị trường thứ cấp ghi nhận nhiều lô đất nền, nhà phố, shophouse vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và thậm chí ở TP. HCM giao dịch cũng không thấy.

Nguồn cơn này một phần xuất phát từ sự méo mó của thị trường trước đó, giai đoạn sốt đất, làn sóng đầu cơ, mua đi bán lại thay vì phục vụ nhu cầu thực để ở hoặc khai thác kinh doanh hay cho thuê. Mặt khác, chủ đầu tư sử dụng công cụ tài chính thái quá, giá bị đẩy lên cao, không kiểm soát rủi ro gây nên hậu quả lớn. Niềm tin người mua bị “bào mòn” vì những biến động xảy ra trong thời gian qua.

Chính vì vậy, khách hàng đã cẩn trọng hơn trong việc chọn mua bất động sản, ưu tiên những thương hiệu có uy tín, có năng lực về tài chính, sự vững chắc về pháp lý cũng như đảm bảo triển khai dự án đúng tiến độ, tránh rủi ro mua “nhà trên giấy” hoặc mua xong mỏi mắt chờ nhận sổ hồng.

Thị trường địa ốc ấm lên: Giá nhà tốt, quà tặng ưu đãi khủng trên 1 tỷ đồng - 13
Thị trường thứ cấp ghi nhận nhiều lô đất nền “đóng băng giao dịch”. (Ảnh: Internet)

Các chuyên gia cũng nhận định, phân khúc căn hộ hiện đã có những chỉ dấu phục hồi khá rõ ràng so với các phân khúc khác trên thị trường. Do đây là phân khúc sản phẩm luôn có nhu cầu cao và giá trị sản phẩm phù hợp với đại đa số khách hàng. Dự báo từ nay đến đầu năm 2024, là cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ chất lượng với mức giá hời đi kèm chính sách thanh toán giãn tiến độ giúp giảm gánh nặng về tài chính. Khách hàng đang chần chừ rất dễ bỏ lỡ cơ hội có “1- 0-2” này.

>>> Xem thêm: Thời điểm cực lý tưởng để sở hữu căn hộ đẹp nhất Vinhomes Grand Park

Total
0
Shares
Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan