Với nguồn cung ngày càng khan hiếm, giá chung cư tại TP HCM đã lên tới 65 – 90 triệu đồng/m2, trong tầm giá 3 tỷ đồng để sở hữu căn hộ mới tại TP. Thủ Đức gần như rất khó. Trong bối cảnh này, khu đô thị nằm ở “vùng trũng giá” như Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), trung bình từ 40-80 triệu đồng/m2 chính là cơ hội cuối để người dân sở hữu nhà tại đây.
Tìm nhà trong khoảng 3 tỷ/2PN cực khó khăn
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản năm 2024 của Savills Việt Nam, giá chung cư tại TP HCM đã đạt mức trung bình 91 triệu đồng/m2, tăng tới 36% trong quý IV/2024. Khu Đông, nơi chiếm đến 90% nguồn cung mới của thành phố trong 9 tháng đầu năm 2024, đã thiết lập mức giá cao mới. Nhiều dự án cũ đã tạm ngừng trước đây giờ đang được triển khai lại với mức giá dự kiến tăng gấp 2 đến 3 lần so với thời gian trước. Thêm vào đó, hầu hết các dự án chuẩn bị mở bán tại khu vực này cũng có mức giá dự kiến trên 100 triệu đồng/m2.
Do đó, những căn hộ mới 2 phòng ngủ dưới 3 tỷ đồng ngày càng trở nên hiếm hoi. Các phân khúc như căn hộ dưới 2 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2023, và căn hộ dưới 1 tỷ đồng đã không còn từ năm 2020. Chưa kể việc áp dụng bảng giá đất mới từ TP HCM đến hết 2025, cùng các thay đổi về đền bù giải phóng mặt bằng, đã làm tăng chi phí phát triển dự án, khiến các căn hộ dưới 3 tỷ đồng dần biến mất”.
Tình trạng thiếu hụt nguồn cung và giá liên tục leo thang đang khiến ước mơ sở hữu nhà của người trẻ trở nên xa vời. Trong bối cảnh đó, những dự án có giá cả hợp lý và chính sách tài chính linh hoạt đang trở thành lựa chọn không thể bỏ lỡ.
Vinhomes Grand Park vẫn là nơi đang để “dừng chân”
Và trong bối cảnh đó, những đại đô thị Vinhomes Grand Park vẫn đang thu hút sự chú ý đặc biệt của các gia đình trẻ, và những khách hàng muốn thay đổi không gian sống nhờ mức giá chỉ từ 40-80 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với mức giá chung tại khu Đông cũng như TP HCM. Một yếu tố quan trọng khác là việc lãi suất ngân hàng đồng loạt giảm theo chỉ đạo của Chính phủ nhằm thúc đẩy nền kinh tế.
Đơn cử, khu căn hộ Nhật tại đô thị này đang có quỹ hàng giá không thể tốt hơn từ 3,2 tỷ/ 2PN rộng đến 68m2. Nhận nhà ở ngay, tặng gói nội thất lên đến 250 triệu đồng, tiết kiệm tối đa chi phí. Đặc biệt, chủ sở hữu hoàn toàn an tâm về pháp lý, nhận ngay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà khi dọn vào sinh sống, điều này giúp khách hàng yên tâm và thuận lợi trong các giao dịch chuyển nhượng, khai thác cho thuê hoặc thế chấp vay vốn. trao sổ liền tay. Đầy đủ tiện ích cho cả gia đình từ trường học, siêu thị, cafe, trung tâm thương mại,…
Hiện nay, vấn đề hạ tầng của Vinhomes Grand Park đang ngày càng hoàn thiện, các dự án giao thông lớn như Metro số 1 (khai thác từ ngày 22/2/2024), Vành đai 3 (dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025), cùng Sân bay Long Thành (khai thác chuyến bay đầu tiên vào năm 2026) đang giúp kết nối khu vực này với các trọng điểm của TP. HCM và các tỉnh lân cận, vừa tạo đòn bẩy tăng giá bất động sản.
Giữa lúc giá căn hộ tại TP. HCM liên tục leo thang, đô thị Vinhomes Grand Park đang mở ra cơ hội vàng sở hữu ngôi nhà mơ ước và định hướng tương lai an cư bền vững tại khu Đông TP. HCM mà khách hàng nên cân nhắc.
>>> Xem thêm: Đô thị Vinhomes Grand Park và sự phát triển “thần tốc” trong 5 năm qua
