MỤC LỤC
Không chỉ tọa lạc tại vị trí vàng cửa ngõ Tây Nam, TP HCM, LA Home – Long An còn là dự án hiếm hoi được phát triển gắn liền với mô hình khu đô thị – công nghiệp sinh thái, quy mô hơn 500ha. Bên cạnh đó dự án có một mức giá tốt chỉ từ 2,99 tỷ/căn sẽ là những lợi thế để dự án có dư địa và tiềm năng tăng trưởng tốt.
Cụ thể, tiềm năng tăng trưởng của khu đô thị LA Home như thế nào? Có hấp dẫn để khách hàng lựa chọn đầu tư trong thời điểm này? Cùng tham khảo trong bài viết sau đây.
Tiềm năng tăng trưởng từ hạ tầng
Đối với một sản phầm vùng ven TP HCM như LA Home thì hạ tầng là yếu tố rất quan trọng, gần như là tiên quyết phản ánh mức độ an toàn cũng như tăng giá khi đầu tư.
Dù thuộc địa phận Bến Lức, Long An nhưng LA Home nằm ngay vị trí cửa ngõ Tây Nam TP HCM. Dự án sở hữu mặt tiền đường lớn Lương Hòa – Bình Chánh lộ giới 60m, kết nối TP HCM chỉ 5 phút di chuyển; một mặt liền kề DT 830 kết nối đến Vành đai 4. Đây đều là những tuyến đường lớn tạo nên giá trị cho toàn khu đô thị trong tương lai.
Chỉ 5 – 10 phút dự án kết nối đến: Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, di chuyển về sân bay Long Thành và các tỉnh miền Tây chỉ khoảng 30-40 phút. Bên cạnh tuyến cao tốc HCM – Trung Lương đã hiện hữu, các dự án hạ tầng còn lại dự kiến sẽ hoạt động trong 2025 – 2026.
Tất cả các trục đường vành đai, cao tốc gần dự án đều mang ý nghĩa tạo sự liên kết vùng chặt chẽ, móc nối các khu công nghiệp đến các cảng quốc tế, thu hút đầu tư và nguồn lao động từ các tỉnh miền Tây, tạo động lực để phát triển công nghiệp. Đó cũng là lý do nhiều “ông lớn” như Pepsico hay Coca-cola đều đang xây nhà máy quy mô lớn tại đây.
Bên cạnh đó, các trục Vành đai 3, vành đai 4 đi qua các khu vực của TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương, đều là những thị trường đã phát triển bất động sản mạnh mẽ trong giai đoạn 2019-2022 nhưng hiện tại với mức giá từ 3 tỷ đồng, nhà đầu tư sẽ khó tìm sản phẩm tương tự nếu bỏ qua khu đô thị LA Home. Giá tốt đi kèm yếu tố hạ tầng chính là điểm mạnh của dự án này.
Đầu tư sản phẩm gắn với nhu cầu thực
Đầu tư một sản phẩm gắn với nhu cầu thực đang là xu hướng vì đây là yếu tố đảm bảo sự an toàn và tính thanh khoản cho dự án.
LA Home dự án hiếm hoi trên thị trường vùng ven TP HCM được phát triển theo mô hình đô thị – công nghiệp xanh với tổng quy mô đến 500ha, trong đó, KĐT LA Home hơn 100ha và ngay đối diện là khu công nghiệp Prodezi 400ha. Trước hết người có nhu cầu sử dụng thực chính là lực lượng cao động làm việc tại khu công nghiệp Prodezi (sắp triển khai).
Dự án còn nằm ngay trung tâm Công nghiệp – Logistic của tỉnh Long An và TP HCM, trong bán kính 5-7 km là các khu công nghiệp lớn: KCN Phú An Thạnh (hơn 1.000ha), KCN Hựu Thạnh (hơn 500ha), KCN Tân Đô (303ha), trung tâm công nghiệp Y – Dược (338ha) … nơi tập trung hàng trăm ngàn lao động, nhu cầu nhà ở cao.
Đặc biệt, dự án có mặt tiền đường lớn Lương Hòa – Bình Chánh dài đến 1,7 km, lưu lượng xe lưu thông lớn, cùng hệ thống giao thông liên khu hình bàn cờ, rất thuận tiện để kinh doanh buôn bán. Đây sẽ là lợi thế để LA Home kéo dân về sinh sống đông đúc, buôn bán nhộn nhịp hơn so với các dự án cùng khu vực.
Giá & chính sách tốt
Nhà phố LA Home có mức giá khá tốt chỉ từ 2,99 tỷ (chưa VAT), xây dựng 1 trệt, 2 lầu, nhận bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài và mặt thô bên trong, pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài.
Đây là mức giá hợp lý nếu so với các dự án tương đương như ở Bình Dương, Đồng Nai đang từ 5 tỷ đồng và cũng cạnh tranh với các sản phẩm nhà ở nhỏ lẻ ở các khu vực lân cận tại Long An. Chọn đầu tư trong giai đoạn giá thấp tỷ suất tăng trưởng sẽ tốt hơn so với một sản phẩm đầu tư giá trị cao.
Đi kèm với đó là dự án còn có chính sách tối ưu tài chính:
- Thanh toán 25% đến khi nhận nhà
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
- Chiết khấu dành cho khách hàng mua sỉ lên đến 2%
- Miễn phí quản lý 2 năm
- Quà tặng ưu đãi lên đến 8 chỉ vàng
Nhìn chung, giá đi kèm chính sách là lợi thế của các dự án hình thành trong tương lai như LA Home vì khách hàng sẽ có thể đầu tư với vốn ít, tiến độ thanh toán giãn, dễ xoay dòng tiền và cân nhắc các phương án đầu tư phù hợp với tài chính.
Pháp lý hoàn chỉnh
Dự án mở bán các sản phẩm Nhà phố, Shophouse, Biệt thự pháp lý hoàn chỉnh với quy hoạch 1/500, đầy đủ giấy phép xây dựng… là động lực gia tăng niềm tin, an toàn đầu tư, an tâm sở hữu.
LA Home cũng nằm trong số ít dự án nhà ở thấp tầng hiện nay chủ đầu tư đã đóng đủ 100% tiền sử dụng đất, nên với những thay đổi trong luật đất đai 2024 được áp dụng, khách hàng hoàn toàn an tâm về quyền lợi cũng như các rủi ro khi sở hữu.
Khu đô thị đầy đủ tiện ích sống
Bên trong khu đô thị sở hữu hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế, thể dục thể thao, trung tâm thương mại, công viên, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi… cùng với đó là mảng xanh và mặt nước được phủ khắp các phân khu. Tại Long An số đô thị được đầu tư tiện ích như vậy không nhiều.
Việc phát triển khu đô thị tích hợp các tiện ích sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc của các chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp liền kề – những người có tiêu chuẩn sống cao cấp, đầy đủ tiện ích gần nhà, cộng đồng cư dân văn minh, thuận tiện sinh sống và làm việc ổn định.
Về lâu dài, đầu tư một sản phẩm nằm trong khu đô thị chất lượng, được quy hoạch bài bản, có các lợi thế để kéo dân về ở sẽ an toàn và có giá trị gia tăng bền vững hơn so với các sản phẩm nhà ở nhỏ lẻ.
Thời điểm đầu tư tốt
Chọn thời điểm này đầu tư bất động sản có thể nói là tốt nhất. Năm 2024 thị trường bất động sản đang hồi phục, giá cả tăng, lãi suất ngân hàng thấp. Và đặc biệt là giá LA Home vẫn rất mềm, chỉ từ 2,99 tỷ/căn. Nếu đầu tư lúc này, 2-3 năm sau hạ tầng như tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh, Vành đai 3, trục cao tốc Bến Lức – Long Thành hoạt động đồng loạt sẽ là đòn bẩy cho giá dự án tăng trưởng mạnh mẽ.
Ngoài ra, chủ trương của tỉnh Long An đang tập trung phát triển đẩy nhanh đồng bộ hạ tầng nhằm khai thác tối đa tiềm năng vị trí cửa ngõ Tây Nam, TP HCM thúc đẩy các ngành nghề khác phát triển, đáng chú ý là ngành Công nghiệp Logistic. Tương lai, bất động sản Long An cũng như LA Home sẽ còn nhiều triển vọng hơn nữa.
Xem thêm: Tháo gỡ khó khăn về hạ tầng Long An trở thành “điểm sáng” thu hút đầu tư
