Tiến độ Lotte Eco Smart City đang là thông tin được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi Thủ Thiêm bước vào giai đoạn chuyển động mạnh mẽ. Với một siêu phức hợp nằm tại “lõi của lõi” trung tâm Thủ Thiêm, giá trị không chỉ được quyết định bởi tiến độ dự án, mà còn gắn liền với tốc độ hoàn thiện của toàn bộ hạ tầng và các công trình trọng điểm xung quanh.
Bài viết dưới đây sẽ cập nhật tiến độ Lotte Eco Smart City mới nhất, đồng thời nhìn toàn cảnh những chuyển động đang diễn ra tại lõi Thủ Thiêm để giúp anh chị có thêm cơ sở đánh giá bức tranh phát triển của khu vực trong giai đoạn hiện nay.
Lotte Eco Smart City chính thức khởi công, bước sang giai đoạn triển khai thực chất
Sau nhiều năm hoàn thiện các thủ tục đầu tư, tiến độ Lotte Eco Smart City liên tiếp ghi nhận những chuyển động quan trọng trong tháng 11/2026, đặc biệt là lễ khởi công chính thức diễn ra ngày 23/10, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang thi công thực tế.
Bốn cột mốc đáng chú ý nhất gồm:
- Lotte Engineering & Construction (Lotte E&C) được cấp phép trực tiếp thi công dự án. Đây là dấu mốc quan trọng, tạo cơ sở để dự án chính thức triển khai các hoạt động xây dựng trên thực địa.
- Ngày 23/10/2026, Lotte Eco Smart City chính thức tổ chức lễ khởi công tại Khu chức năng số 2A, trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tập trung vào hai khối công trình 2-1 và 2-3. Sự kiện đánh dấu bước tiến cụ thể trong quá trình hiện thực hóa tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn.
- Lotte Group và Phát Đạt hợp tác triển khai dự án, đồng thời Phát Đạt ký kết hợp đồng tài trợ vốn với MB Bank. Việc thu xếp nguồn vốn góp phần củng cố năng lực tài chính, tạo điều kiện để các hạng mục được triển khai theo kế hoạch.
- Tổng mức đầu tư được điều chỉnh từ 20.100 tỷ đồng lên khoảng 60.000 tỷ đồng, phản ánh quy mô phát triển lớn hơn và định hướng đầu tư dài hạn của Tập đoàn Lotte tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Nhìn tổng thể, tiến độ Lotte Eco Smart City đã có bước chuyển rõ rệt từ hoàn thiện pháp lý sang triển khai xây dựng, với dấu mốc cụ thể là lễ khởi công ngày 23/10/2026. Khi các điều kiện về pháp lý, thi công và nguồn vốn từng bước được củng cố, thị trường bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến bức tranh lớn hơn: toàn bộ hệ thống hạ tầng và các công trình trọng điểm quanh dự án đang chuyển động ra sao?
Các mảnh ghép công trình cấp quốc gia quanh Lotte Eco Smart City đồng loạt tăng tốc
Điểm đáng chú ý không chỉ ở tiến độ Lotte Eco Smart City. Cùng thời điểm, hàng loạt công trình trọng điểm tại Thủ Thiêm như Trung tâm hành chính, Quảng trường trung tâm và hệ thống giao thông khung cũng đang đồng loạt tăng tốc thi công. Việc nhiều mảnh ghép quan trọng được triển khai song song cho thấy trung tâm mới của TP.HCM đang từng bước được hiện thực hóa, trong khi Lotte Eco Smart City nằm ngay lõi của quá trình phát triển này.
1. Trung tâm hành chính và Quảng trường trung tâm bước vào giai đoạn thi công quy mô lớn
Sau lễ khởi công, khu vực xây dựng Trung tâm hành chính và Quảng trường trung tâm TP.HCM đã nhanh chóng bước sang giai đoạn triển khai trên diện rộng.
Theo ghi nhận tháng 11/2026, nhiều mũi thi công được tổ chức đồng thời trên khu đất rộng khoảng 46,7 ha. Hệ thống dàn khoan cọc nhồi, cần cẩu, máy đào cùng phương tiện cơ giới được huy động liên tục để triển khai các hạng mục nền móng, hạ tầng kỹ thuật và công tác xử lý địa chất, tạo tiền đề cho giai đoạn xây dựng phần thân công trình.
Tiến độ tổng thể cũng đã được xác lập với các mốc rõ ràng:
- Năm 2027: Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, tầng hầm và Quảng trường trung tâm
- Đầu năm 2028: Hoàn thành trung tâm hội nghị – biểu diễn
- Tháng 09/2028: Đưa vào vận hành trung tâm hành chính TPHCM
Đối với tiến độ Lotte Eco Smart City, đây là tín hiệu tích cực khi dự án nằm liền kề trung tâm hành chính mới – một trong những hạt nhân quan trọng định hình trung tâm mới của Thủ Thiêm.
2. Mạng lưới giao thông Thủ Thiêm dần hoàn thiện với 4 trục đường chiến lược
Song song với khu trung tâm hành chính, hệ thống giao thông khung của Thủ Thiêm cũng đang được đẩy nhanh tiến độ với bốn tuyến đường chiến lược gồm Trần Bạch Đằng (R1), Tố Hữu (R2), Nguyễn Thiện Thành (R3) và Bùi Thiện Ngộ (R4), tổng chiều dài gần 12 km.
Đáng chú ý, hai tuyến Trần Bạch Đằng (R1) và Tố Hữu (R2) đi trực tiếp qua khu vực Lotte Eco Smart City. Trong đó, tuyến R1 đang tiếp tục thi công các đoạn còn dang dở, còn tuyến R2 đã cơ bản hoàn thành và đang được triển khai phương án mở rộng từ 4 lên 7 làn xe.
Khi hoàn thành, mạng lưới này sẽ kết nối trực tiếp Lotte Eco Smart City với Quận 1, Mai Chí Thọ, cầu Ba Son, hầm vượt sông Sài Gòn cùng các khu vực trọng điểm phía Đông TP.HCM.
Vì sao Lotte Eco Smart City được đánh giá cao trong quy hoạch Thủ Thiêm?
1. “Lõi của lõi” trung tâm mới Thủ Thiêm — Giá trị đến từ vị trí không thể tái tạo
Theo đồ án quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực này được định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, trung tâm hành chính – chính trị mới và đô thị sinh thái “lá phổi xanh” toàn khu, bổ sung những chức năng mà khu trung tâm hiện hữu không còn nhiều dư địa phát triển
Trong đó, Khu chức năng số 2A – nơi Lotte Eco Smart City tọa lạc – nằm liền kề khu vực Trung tâm hành chính, Quảng trường trung tâm cùng các trục giao thông chiến lược của Thủ Thiêm. Đây cũng là khu vực đang chứng kiến nhiều công trình trọng điểm được triển khai đồng thời, từng bước hiện thực hóa trung tâm mới của TP.HCM.
Chính vị trí này tạo nên sự khác biệt của Lotte Eco Smart City. Giá trị của dự án không chỉ đến từ bản thân công trình, mà còn đến từ việc hiện diện trong khu vực giữ vai trò quan trọng của quy hoạch Thủ Thiêm. Khi các công trình trọng điểm và hạ tầng đồng bộ hoàn thiện, lợi thế vị trí của dự án sẽ ngày càng được thể hiện rõ hơn, trong bối cảnh quỹ đất phát triển mới tại khu vực lõi Thủ Thiêm ngày càng hạn chế.
2. Không chỉ là một khu căn hộ, mà là một phần của trung tâm hành chính – tài chính mới
Lotte Eco Smart City không được thiết kế như một dự án nhà ở độc lập. Đây là siêu phức hợp đa chức năng, tích hợp đồng bộ căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. Mô hình này hoàn toàn khớp với định hướng cốt lõi của Khu 2A: nơi được quy hoạch để hình thành một trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ hoạt động liên tục.
Đặc biệt, tiến độ Lotte Eco Smart City đang song hành với điểm rơi hoàn thiện của lõi Thủ Thiêm. Khi Trung tâm hành chính, Quảng trường trung tâm và mạng lưới giao thông từng bước thành hình, giá trị của dự án không chỉ đến từ chính công trình, mà còn đến từ quá trình hiện thực hóa toàn bộ trung tâm mới của TP.HCM. Đây là lợi thế mà rất ít dự án có được — bởi một tòa nhà có thể xây thêm, nhưng một trung tâm đô thị mới chỉ hình thành duy nhất một lần trong mỗi chu kỳ phát triển của thành phố.
→ Tính đến tháng 11/2026, tiến độ Lotte Eco Smart City không chỉ cho thấy dự án đã bước sang giai đoạn triển khai thực tế, mà còn phản ánh nhịp phát triển đồng bộ của toàn bộ lõi đô thị Thủ Thiêm đang từng bước hiện thực hóa quy hoạch trung tâm mới của TP.HCM.
Trong thời gian tới, REB sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ Lotte Eco Smart City cũng như những thay đổi mới nhất về hạ tầng, quy hoạch và chính sách phát triển tại Thủ Thiêm, giúp anh chị có thêm cơ sở để theo dõi và đánh giá toàn diện giá trị của dự án.
>>> Xem thêm: Chi tiết thông tin về đô thị phức hợp Lotte Eco Smart City
