Hiện khu Tây đang sở hữu các tiêu chí “đáng để an cư” như sự đa dạng tiện ích đi cùng với chi phí sinh hoạt ở mức hợp lý, di chuyển thuận tiện đến các quận trung tâm, gần bến xe và sân bay,… Do đó dễ hiểu khi khu Tây đang đón làn sóng chuyển dịch về đây khá lớn.
Tuy nhiên mỗi một khu vực đều sẽ có những lợi thế, hạn chế riêng khách hàng cần lưu ý khi lựa chọn để an cư hay đầu tư lâu dài.
Vị trí kết nối thuận tiện
Vị trí là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định chọn mua căn hộ chung cư. Theo số liệu khảo sát của người mua chung cư tại TP. HCM cho thấy, so với sống ở nội đô thường xuyên gặp tình trạng kẹt xe gây khó chịu, chi phí sinh hoạt đắt đỏ, đa số các gia đình trẻ hiện nay lựa chọn an cư ở các khu vực có đường sá thông thoáng, có thể không quá gần nhưng tiện di chuyển đến nơi làm việc, ít kẹt xe, ít đi đường vòng.
Riêng khu Tây, khách hàng nên ưu tiên lựa chọn những dự án nằm trên các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, An Dương Vương, Tên Lửa,… bởi không chỉ giúp tránh tình trạng kẹt xe, di chuyển thuận tiện tới trung tâm và nhiều quận khác trong thành phố mà còn tránh được vấn đề ngập nước vào mùa mưa.
Mặt khác, đây cũng là nơi tập trung đầy đủ các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại (AEON Mall, MM Mega Market, GO! An Lạc,…); gần các bệnh viện tuyến đầu (BV Chợ Rẫy, BV Đại học Y Dược, BV Phạm Ngọc Thạch, BV Nhi Đồng, BV Nhân Dân 115), các trường đại học lớn (Đại học Bách Khoa, Đại học Y Dược, Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Đại học Kinh tế TP. HCM,..), chợ, trường học các cấp,… rất thuận tiện để mua sắm, ăn uống hay cho con học tập gần nhà.
Chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư hiện nay là một trong các yếu tố đặc biệt quan trọng ảnh hưởng đến sự an cư lâu dài cũng như tiềm năng tăng giá của căn hộ. Dự án từ các chủ đầu tư uy tín không chỉ đảm bảo về pháp lý, tiến độ triển khai, thời gian bàn giao, mà còn quyết định về các vấn đề như chất lượng tiện ích, quản lý vận hành hay đảm bảo quyền lợi cư dân khi sinh sống lâu dài.
Tại TP. HCM, nếu khu Đông và Khu Nam đã hội tụ nhiều “ông lớn” như Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Khang Điền, Hưng Thịnh, các chủ đầu tư nước ngoài như Keppel Land, CapitaLand,… với các dự án đô thị chất lượng, môi trường sống hiện đại mang đến sự hài lòng cho cư dân thì tại khu vực phía Tây có rất ít chủ đầu tư lớn tham gia phát triển các dự án tương tự. Nổi bật hiện nay vẫn là Nam Long Group với khu đô thị Akari City, mới đây nhất có sự góp mặt của Khang Điền với dự án căn hộ The Privia. Khách hàng đang muốn chọn một dự án để an cư lâu dài tại khu vực phía Tây có thể cân nhắc.
Akari City và The Privia đều được thiết kế quy hoạch theo ý tưởng an cư đa tiện ích, nhộn nhịp và sôi động với các tiện ích thương mại, dịch vụ phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt, ẩm thực, giải trí, giáo dục của cư dân. Trong đó, Akari City giai đoạn 1 đã trở thành điểm an cư của gần 2.000 hộ gia đình với cộng đồng cư dân văn minh. Còn Akari City giai đoạn 2 dự kiến bàn giao cuối năm 2024, góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu Tây TP. HCM nhờ sự quy hoạch chỉn chu, thiết kế mang dấu ấn Nhật Bản.
Mức giá tốt đáp ứng nhu cầu ở thực
Và yếu tố cuối cùng không thể thiếu chính là mức giá căn hộ. Theo xu hướng mua nhà hiện nay thay vì đánh giá dựa vào tiêu chí cao hay thấp so với mặt bằng chung, khách hàng lại tập trung vào những giá trị căn hộ tương xứng với mức giá đó. Nhà không chỉ là nơi ở thông thường mà còn là không gian để ba mẹ thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi, mang đến môi trường giúp con cái phát triển toàn diện. Khách hàng chấp nhận trả mức giá cao hơn để sở hữu một căn hộ cao cấp với môi trường sống tốt hơn cho con.
Đây cũng chính là lợi thế của các dự án căn hộ cao cấp phía Tây Sài Gòn như Akari City Nam Long hay The Privia Khang Điền. Với một sản phẩm được xây dựng bài bản theo chất lượng Nhật, tập trung vào tiện ích và trải nghiệm sống của cư dân, thiết kế hiện đại, bàn giao cao cấp,… mức giá trung bình căn hộ Akari City chỉ khoảng 50 triệu/m2 – khoảng 3 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ. Trong khi đó, tại khu Đông hay khu Nam mức giá ghi nhận không dưới 60 triệu/m2.
Mức giá 50 triệu/m2 sẽ là mức giá khá cao nếu so với thị trường khu Tây, do hiện tại các dự án ở đây thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ, quy mô nhỏ lẻ, một số dự án cao cấp hơn hiện cũng đang vướng pháp lý chưa triển khai đúng tiến độ. Tuy nhiên đây là mức giá tốt nếu so với thị trường chung và tương lai tiềm năng tăng giá cao, do sự đặc biệt khan hiếm về nguồn cung, quỹ đất lớn để phát triển dự án tại khu vực phía Tây cũng không còn nhiều và cũng khó có sự tham gia đầu tư từ các “ông lớn” bất động sản.
Như vậy, để sở hữu “tổ ấm” lý tưởng tại khu Tây Sài Gòn khách hàng cần xem xét nhiều yếu tố nhưng quan trọng và ưu tiên hàng đầu vẫn là vị trí kết nối thuận tiện, chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững, nhiều tiện ích, và không gian sống có nhiều mảng xanh… để đảm bảo được chất lượng cuộc sống cùng tiềm năng tăng giá và cho thuê.
>>> Xem thêm: 5 ưu điểm của căn hộ AK NEO Akari City – Căn hộ cao cấp nhất của CĐT Nam Long
