Căn hộ Masteri Grand View – siêu phẩm cao tầng đầu tiên tại Trung tâm mới The Global City đã có màn chào sân ấn tượng với sự tham gia của hàng nghìn người trong sự kiện ra mắt, khuấy động thị trường bất động sản cuối năm 2024. Vậy thực tế, ưu và nhược điểm căn hộ Masteri Grand View của Masterise Homes là gì? Liệu đây có phải là sản phẩm đáng sở hữu? Cùng REB tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!

Ưu điểm của căn hộ Masteri Grand View

Vị trí kim cương – “cửa ngõ” giao thương của khu đô thị

Masteri Grand View (An Phú, Quận 2) tọa lạc nơi cửa ngõ Trung tâm mới The Global City với hai mặt tiền đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp. Khu căn hộ là nút giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch trọng điểm và thừa hưởng toàn bộ đặc quyền di chuyển giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến ngay trong đại đô thị và cả thành phố.

Ngoài ra, tương lai đường Liên Phường (kết nối từ The Global City nối liền ra Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và tuyến Metro số 1, kết nối giao thông với trục chính vào Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc) chính thức “thông tuyến” chắc chắn sẽ trở thành một cú hích hạ tầng mạnh mẽ, mở ra tiềm năng kinh tế to lớn dành cho nhà đầu tư lẫn cư dân Masteri Grand View.

Thiết kế độc bản, thuộc Masteri Collection đầu tiên tại trung tâm mới

Là “bộ mặt” của toàn bộ trung tâm mới The Global City, căn hộ Masteri Grand View nổi bật với thiết kế đa giác phá cách kết hợp những đường bo cong ấn tượng. Điểm nhấn là dải đèn trang trí sang trọng cùng mảng xanh xen kẽ tựa vườn treo, mang đến một tổng thể hài hòa, hiện đại, kết nối với thiên nhiên.

Ưu điểm nổi bật nhất không thể bỏ qua chính là Masteri Grand View được thiết kế độc bản bởi Foster+Partners, cùng với sự đồng hành của những đối tác năng lực hàng đầu quốc tế như: Thiết kế cảnh quan WATG (Mỹ), Thiết kế tổng quan HBA (Mỹ), Quản lý xây dựng dự án Artelia (Pháp), Nhà thầu xây dựng Tung Feng (Đài Loan), Thiết kế nội thất Airoso & Simetrico (Bồ Đào Nha)…

Sự kết hợp từ những tên tuổi được minh chứng trên toàn cầu này tạo nên dấu ấn rõ nét và đặc trưng của Masteri Grand View. Với tư duy thiết kế đột phá, dấu ấn cao tầng này sẽ tiếp tục viết nên câu chuyện về những giá trị sống đẳng cấp và chuẩn mực mà bộ sưu tập Masteri Collection đã và đang thiết lập cho nhiều công trình mang đậm dấu ấn ở Việt Nam như Masteri Waterfront và Masteri West Heights tại Hà Nội, Masteri Center Point tại TP HCM.

Hệ tiện ích Live – Work – Play chuẩn quốc tế

Kế thừa và phát huy trọn vẹn giá trị sống đẳng cấp của khu đô thị The Global City quy mô 117,4 ha, căn hộ Masteri Grand View sở hữu hệ tiện ích đa dạng từ vui chơi, giải trí, mua sắm đến y tế, giáo dục, hành chính… Chỉ với vài bước chân, cư dân tại đây có thể kết nối với:

• Trung tâm thương mại lớn nhất miền Nam 123.000m²
• Khu kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á
• Phố thương mại SOHO sầm uất với hàng loạt thương hiệu đình đám
• Hệ thống trường học các cấp và bệnh viện quốc tế
• Đường đua chuyên nghiệp hỗn hợp lớn nhất Đông Nam Á
• Công viên City Park quy mô hàng đầu trung tâm thành phố với khu cưỡi ngựa, vui chơi trẻ em, nhảy bungee…

Cùng với đó là chuỗi tiện ích khác như sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, clubhouse, spa… Hay trong nội khu, cư dân Masteri Grand View cũng sở hữu hơn 20 tiện ích đặc quyền, đáp ứng giá trị sức khỏe – kết nối – cộng đồng.

Tất cả những tiện ích này khi đi vào hoạt động không chỉ đem lại trải nghiệm sống xứng tầm cư dân mà còn thu hút nhiều du khách đến với The Global City mang đến tiềm năng gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư.

Nhược điểm của căn hộ Masteri Grand View

Hạ tầng và những “nút thắt” chưa được tháo gỡ

Đối với Masteri Grand View, việc gia tăng giá trị sẽ phụ thuộc một phần vào hạ tầng giao thông. Đây vừa là ưu điểm, vừa là nhược điểm nếu các dự án bị trì hoãn hoặc không hoàn thành đúng tiến độ. Điểm qua tình trạng hiện tại của khu vực như sau:

• Nút giao An Phú thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông
• Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành chưa được mở rộng, lượng xe lưu thông lớn liên tục xảy ra ùn tắc
• Đường Đỗ Xuân Hợp hẹp chỉ 7-12m, trong khi đó có nhiều xe tải, container đi lại gây ra kẹt xe
• Một đoạn đường Liên Phường giao Đỗ Xuân Hợp thường bị ngập nước khi trời mưa
• Đoạn Liên Phường đi trong The Global City khi muốn ra ngã ba Cát Lái bắt buộc chờ đợi dự án SaiGon Sports City với khu phức hợp TDTT Rạch Chiếc triển khai xây dựng, không thì cũng thành đường cụt…

Tuy nhiên, với quy hoạch bài bản của khu Đông TP HCM, những vấn đề trên sẽ sớm được giải quyết trong vài năm tới. Vào thời điểm nhận nhà dự kiến năm 2026, hạ tầng giao thông trọng điểm cũng được hoàn thiện – Masteri Grand View sẽ hưởng lợi lớn từ điều này. Dĩ nhiên đòi hỏi sự kiên nhẫn từ nhà đầu tư để chờ đợi ngày “nút thắt” được gỡ bỏ.

Giá bán căn hộ Masteri Grand View

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư Masterise Homes, Masteri Grand View ra mắt với đơn giá từ 100 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao vào năm 2026. Nếu tính trên tổng giá, khách hàng chi trả tối thiểu khoảng 5,7 tỷ (chưa VAT) đối với căn 1 phòng ngủ có diện tích 56,56m². Đây là con số không hề nhỏ khi nhắc đến một bất động sản cao tầng tại TP Thủ Đức. Vậy liệu có xứng đáng để đầu tư Masteri Grand View với mức giá này ở thời điểm hiện tại không? Trước hết phải xem xét và đánh giá dựa trên nhiều khía cạnh.

Xét về thị trường, giá bán sơ cấp bình quân tại khu vực quận 2 đã cán mốc gần 139 triệu đồng/m² trong 2 quý đầu năm 2024 và đạt mức tăng trưởng giá ấn tượng với tỉ lệ 17%/năm (theo Savills). Cùng với đó là quỹ đất khan hiếm, nguồn cung căn hộ ngày càng ít. Dự kiến trong năm 2025 chỉ có khoảng 10.000 căn hộ mở bán mới, chỉ bằng 1/3 nhu cầu thị trường (theo Batdongsan).

Cộng hưởng từ tốc độ đô thị hóa, cơ sở hạ tầng đồng bộ, sự tăng giá ở một dự án bất động sản hình thành trong tương lai là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Như vậy, xét về thị trường thì mức giá 100 triệu đồng/m² được đánh giá là hấp dẫn hơn hẳn các dự án cùng phân khúc và cùng khu vực.

Xét về sản phẩm, Masteri Grand View được định vị là căn hộ hạng sang đầu tiên nằm trong Trung tâm mới The Global City, được quy hoạch bài bản và thiết kế độc bản bởi “ông hoàng kiến trúc” Foster+Partners. Dự án bàn giao hoàn thiện nội thất, thiết kế full kính từ sàn đến trần với mật độ chỉ 8-9 căn/sàn, đảm bảo không gian thoáng đãng và riêng tư. Đặc biệt, 100% là căn góc với view panorama hướng về công viên nội khu, kênh đào nhạc nước, Landmark 81…

Ngoài ra, Masteri Grand View thuộc Masteri Collection mang đến trải nghiệm khác biệt, thời thượng cũng như kiến tạo cộng đồng văn minh, thành đạt. Với đầy đủ tiện ích thừa hưởng từ khu đô thị The Global City quy mô 117,4 ha và khu vực An Phú, liền kề Thủ Thiêm, Thảo Điền, hứa hẹn sẽ còn thu hút nhiều người nước ngoài đến sinh sống. Đây cũng là một yếu tố để khách hàng có thể yên tâm an cư hoặc đầu tư tích sản lâu dài tại đây.

Như vậy, phân tích trên nhiều phương diện có thể thấy mức giá từ 100 triệu đồng/m², cùng chính sách ưu đãi lên đến 16%, HTLS đến 12 tháng sau bàn giao cho căn hộ Masteri Grand View là phù hợp. Đây cũng là mức giá tốt nhất hiện tại từ chủ đầu tư, dự kiến sẽ còn tăng khoảng 10% cho các giai đoạn tiếp theo.

Trên đây là những đánh giá về ưu và nhược điểm căn hộ Masteri Grand View tại Trung tâm mới The Global City – An Phú, TP Thủ Đức. Tùy theo nhu cầu cũng như yếu tố ưu tiên hàng đầu, khách hàng có thể tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp.

>>> Xem thêm: Mặt bằng căn hộ Masteri Grand View The Global City – An Phú TP HCM