Xu hướng đầu tư bất động sản theo thương hiệu đang ngày càng được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Thay vì chỉ tập trung vào vị trí hay giá cả, hiện nay các chủ thể trên thị trường còn chú trọng đến danh tiếng và uy tín của thương hiệu phát triển dự án. Hãy cùng REB tìm hiểu hai lý do chính khiến xu hướng này trở nên phổ biến qua bài viết dưới đây.
Lý giải xu hướng đầu tư bất động sản theo thương hiệu
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ kể từ khi bộ ba Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Cùng với đó, thị hiếu và nhu cầu của nhà đầu tư đang dần thay đổi, đặc biệt là mức độ quan tâm đến các dự án “bất động sản theo thương hiệu” cũng ngày một gia tăng. Điều này mở ra một cuộc đua mới cho các nhà đầu tư, đồng thời định hình diện mạo thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.
Sự uy tín và chất lượng của thương hiệu
Trước bối cảnh thị trường cạnh tranh và đầy biến động, sự đảm bảo về chất lượng và uy tín của thương hiệu bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư. Đầu tư vào những thương hiệu lớn không chỉ mang lại sự an tâm về tiến độ, chất lượng xây dựng mà còn giúp nhà đầu tư tránh các rủi ro liên quan đến pháp lý.
Uy tín của thương hiệu bất động sản được minh chứng qua nhiều năm kinh nghiệm và những dự án thành công đã triển khai. Khi một nhà đầu tư lựa chọn sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín, họ thường cảm thấy an tâm về việc đáp ứng đầy đủ các quy định về giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cam kết bàn giao sổ hồng… Đồng nghĩa với việc, dự án sẽ được hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng như cam kết ban đầu. Điều này rất quan trọng khi thị trường hiện nay có không ít dự án bị chậm tiến độ, thậm chí bị ngừng trệ do năng lực tài chính yếu kém của chủ đầu tư.
Ở một thương hiệu lớn, chất lượng còn đến từ việc xây dựng và thiết kế. Các chủ đầu tư uy tín thường hợp tác với các nhà thầu lớn, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và ứng dụng các tiêu chuẩn an toàn khắt khe. Điều này giúp đảm bảo rằng các dự án không chỉ đạt chuẩn chất lượng ngay khi bàn giao mà còn có tuổi thọ lâu dài, giữ được giá trị qua thời gian.
Ngoài ra, dịch vụ hậu mãi cũng là yếu tố mà các thương hiệu lớn đầu tư mạnh mẽ. Sau khi bàn giao nhà, các thương hiệu uy tín thường duy trì một hệ thống quản lý và bảo dưỡng chuyên nghiệp, từ quản lý tòa nhà, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, đến dịch vụ chăm sóc cư dân. Điều này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng không gian sống mà còn giúp nhà đầu tư, đặc biệt là những người mua để cho thuê, không phải lo lắng về việc quản lý bất động sản.
Tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn
Không phải đơn thuần mà các “ông lớn” bất động sản lựa chọn phát triển một dự án. Các thương hiệu lớn thường sẽ có chiến lược cẩn trọng, tập trung phát triển dự án tại các khu vực có tiềm năng phát triển cao về hạ tầng, quy hoạch đô thị, giao thông đồng bộ và dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…
Các thương hiệu bất động sản lớn không chỉ tập trung vào việc xây dựng các căn hộ hay nhà phố, mà còn chú trọng vào việc phát triển một hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú và chất lượng cao. Họ thường đầu tư vào các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, và hệ thống bảo vệ 24/7… Chính những tiện ích này là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Điều này đặc biệt đúng với các dự án của Gamuda Land và CapitaLand, khi cả hai thương hiệu này đều chọn những vị trí đắc địa và đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và tiện ích:
- Feliz en Vista quận 2 (TP HCM) bàn giao 2020 giá từ 33 triệu/m² nay đã gần 80 triệu/m²
- D’Edge Thảo Điền (TP HCM) bàn giao 2020 giá 68 triệu/m² nay gần 170 triệu/m²
- Heritage West Lake (Hà Nội), năm 2022 giá từ 120 triệu/m² sau 2 năm đã tăng phi mã đến 200 triệu/m²
- Gamuda City (Hoàng Mai, Hà Nội) nay giá dao động từ 60 triệu/m2…
Điểm sáng đầu tư bất động sản theo thương hiệu
Bước đi tiếp theo của hai “ông lớn” bất động sản này chính là dự án Sycamore (CapitaLand) và Artisan Park (Gamuda Land) tại Bình Dương. Theo báo cáo từ Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 9 tháng năm 2024 Bình Dương thu hút được 1,651 tỷ USD vốn đầu tư FDI, tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái, vượt cả khu vực Hà Nội.
Không chỉ thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Bình Dương đang trở thành tâm điểm phát triển bất động sản trong bối cảnh quỹ đất ở trung tâm các thành phố lớn ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Cùng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, giá cả hợp lý và tiềm năng phát triển dài hạn, thị trường Bình Dương nói chung và hai dự án mới của CapitaLand, Gamuda Land hứa hẹn sẽ là điểm sáng đầu tư ở thời điểm hiện tại.
Gamuda Land (Malaysia)
- Tên dự án: Artisan Park
- Vị trí: Lô 1, G9, K5, Thành phố mới Bình Dương
- Chủ đầu tư: Gamuda Land
- Quy mô: 5,6ha với 3 phân khu gồm 3 – 4 tầng
- Sản phẩm: Shophouse 3 tầng và 4 tầng
- Số lượng sản phẩm: 349 căn nhà phố thương mại
- Mật độ xây dựng: 64.05%
- Mật độ cảnh quan: 17%
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài và phần thô bên trong
- Thời gian dự kiến bàn giao: Năm 2025
- Pháp lý: Đầy đủ, sở hữu lâu dài
CapitaLand (Singapore)
- Tên dự án: Orchard Hill – Sycamore
- Vị trí: Nằm trong khu đô thị Sycamore, đại lộ Hùng Vương, Thành phố mới, Bình Dương
- Chủ đầu tư: CapitaLand
- Quy mô: Nằm trong khu compound cao cấp Sycamore 18,9ha
- Sản phẩm: 1PN – 3PN, Duplex, Penthouse
- Số lượng sản phẩm: 774 căn hộ (mở bán đợt 1)
- Bàn giao: Hoàn thiện cao cấp
- Thời gian dự kiến bàn giao: Năm 2026
- Pháp lý: Đầy đủ, sở hữu lâu dài
Đầu tư bất động sản theo thương hiệu như Gamuda Land và CapitaLand không chỉ đảm bảo chất lượng sản phẩm, tiến độ xây dựng, pháp lý mà còn mang đến tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn. Với các dự án như Artisan Park và Sycamore, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu một bất động sản tại những khu vực tiềm năng, đồng thời an tâm về sự cam kết và uy tín của các thương hiệu lớn. Đây là lựa chọn an toàn và bền vững cho các nhà đầu tư.
>>> Xem thêm: BĐS “đón tin vui” quy hoạch Bình Dương lên thành phố trực thuộc trung ương
