3 đợt tăng giá của bất động sản dự kiến sẽ là năm 2024, đây là năm sẽ mở đầu chu kỳ tăng trưởng bất động sản; đợt 2 là từ 2025-2027; và đợt cuối chu kỳ sẽ là từ 2028-2030.
Năm 2024 sẽ là năm bắt đầu chu kỳ tăng trưởng của bất động sản. Năm nay ghi nhận lãi suất ngân hàng duy trì ổn định ở mức thấp, tạo cơ sở cho dòng tiền đáo hạn tại ngân hàng tìm đến các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận hấp dẫn hơn, trong đó có bất động sản.
Theo quy luật, khi giá vàng tăng cao thì tiền mất giá. Thời điểm hiện tại giá vàng đang đu đỉnh, lãi suất ngân hàng thấp. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rút tiền và xuống tay với bất động sản. Đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư đủ pháp lý, nằm trong khu đô thị quy mô lớn và chú trọng chất lượng tiện ích sống cao.
Ngoài ra, nhu cầu nhà ở và lượng khách thuê nhà đang tăng cao không có dấu hiệu giảm cộng thêm chính sách từ CĐT hỗ trợ trả góp, thanh toán giãn, hỗ trợ lãi suất kích thích người dân chi tiền để mua nhà đầu tư hoặc để ở.
Đợt thứ 2 là năm 2025-2027 sau khi Luật đất đai sửa đổi thi hành 7/2024 và các hạ tầng về đích. Những thay đổi từ Luật mới đã tác động mạnh mẽ không chỉ tới người đầu tư trong nước mà còn tác động mạnh tới bộ phận Việt kiều và người nước ngoài.
Luật mới quy định Việt kiều có thể mua và đứng tên bất động sản như người Việt Nam, chính điều này đã thu hút một lượng lớn kiều hối thu về. Trong quý I/2024 đã thu về 2,86 tỷ USD, tăng 35,4% so với cùng kỳ năm 2023, đây cũng là mức tăng trưởng cao nhất trong 3 năm gần đây khi chính sách mới được thông qua.
Thị trường bất động sản trong năm tới dự đoán cũng là thời điểm “về đích” của nhiều hạ tầng. Với cơ chế đặc thù, hạ tầng sẽ được đẩy mạnh tiến độ thi công, Nhà nước góp phần lớn vào các dự án từ 50-70%, giảm rủi ro, đẩy nhanh giải tỏa mặt bằng. Hiện tại hàng loạt dự án đang gấp rút thi công như nút giao An Phú, 5 dự án BOT, đường vành đai 3, Tuyến Metro số 1, … sắp sửa bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Đợt tăng giá thứ ba năm 2028-2030, đây sẽ là giai đoạn tăng giá cuối chu kỳ, khi mà tâm lý người mua chịu ảnh hưởng từ các đợt tăng giá trước. Người đầu tư sẽ bắt đầu đổ xô vào bất động sản. Đây còn được xem như giai đoạn nóng sốt của bất động sản. Giá bất động sản sẽ rất sôi động trước khi quay đầu giảm giá, đóng băng.
Như vậy, việc của nhà đầu tư là năm bắt những thời điểm như thế này để xuống tiền đầu tư và chờ đợi thời cơ tăng giá bán ra lấy lời. Trong chu kỳ 10 năm như vậy chỉ cần nắm bắt 1-2 cơ hội thì có thể thay đổi tài chính hoàn toàn!
>>>Xem thêm: The Tropical – Phân khu căn hộ trung tâm giá tốt nhất Vinhomes Grand Park
