MỤC LỤC
Sở hữu view biển trực diện, bước vài bước là chạm sóng, nằm cạnh công viên Sun World đầu tiên tại TP HCM, Blanca City Vũng Tàu có thật sự là một bất động sản đầu tư hay chỉ đơn thuần là nơi nghỉ dưỡng? Hãy cùng REB phân tích chi tiết tiềm năng đầu tư của căn hộ biển Blanca City Vũng Tàu trong bài viết dưới đây nhé!
Nguồn cầu thực tế: Du khách đến Vũng Tàu có đủ để lấp đầy căn hộ cho thuê?
Theo báo cáo từ Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu:
- 2023, BR-VT đón hơn 15 triệu lượt khách, 2024 hơn 16 triệu lượt khách
- Riêng cuối tuần, trung bình có từ 250.000 – 300.000 lượt khách/ngày.
- Trong các dịp lễ lớn, con số này có thể vượt mốc 500.000 lượt/ngày.
Tuy nhiên, tại các khu vực trung tâm như Bãi Sau, nguồn cung cao cấp vẫn còn rất hạn chế, hiện chỉ có 2 khách sạn 5 sao, tình trạng “cháy phòng” diễn ra thường xuyên. Cho thấy phân khúc cao cấp mặt tiền biển vẫn còn giới hạn so với nhu cầu thực tế. Đặc biệt với loại hình căn hộ có view biển, vị trí trung tâm và tiện ích cao cấp.
Khả năng khai thác cho thuê nhờ lợi thế rõ ràng từ vị trí
Một căn hộ biển có giá trị đầu tư nếu đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và ổn định. Có 2 yếu tố then chốt giúp Blanca City Vũng Tàu đáp ứng được điều này:
- View biển trực diện – chỉ vài bước chân là đến bãi tắm: Đây là lợi thế tuyệt đối của Blanca City khi so sánh với các sản phẩm xa bãi biển hoặc không có tầm nhìn.
- Sở hữu Sun World – công viên nước quy mô lớn đầu tiên tại Vũng Tàu. Những công trình có yếu tố biểu tượng như vậy luôn là nam châm hút khách, tương tự như Sun World Bà Nà Hills (Đà Nẵng) hay Sunset Town (Phú Quốc),… Sự hiện diện của Sun World TPHCM đảm bảo dòng khách dồi dào quanh năm, giúp căn hộ gần đó luôn giữ vững công suất cho thuê.
Nếu xét trên mặt bằng thị trường cho thuê Booking, Agoda,… thì những căn hộ hội tụ đủ những yếu tố trên luôn được ưu tiên đặt chỗ và có thể đạt công suất > 80% vào cuối tuần và mùa cao điểm.
Tiềm năng dài hạn: Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động
Cảng hàng không quốc tế Long Thành – dự án trọng điểm quốc gia dự kiến sẽ vận hành giai đoạn 1 vào năm 2026. Điểm đáng lưu ý, đây không chỉ là sân bay thông thường, mà là hub trung chuyển quốc tế – tương tự như Suvarnabhumi (Bangkok) hay Changi (Singapore). Đặc biệt, khoảng cách từ Long Thành đến trung tâm Vũng Tàu chỉ khoảng 70km. Khi cao tốc Biên Hòa -Vũng Tàu hoàn thiện, thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 40 – 45 phút.
Điều này dẫn đến nhiều thay đổi lớn trong hành vi: Khách quốc tế hoàn toàn có thể chọn nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu trong thời gian quá cảnh dài, hoặc lựa chọn Vũng Tàu là điểm ghé thăm đầu tiên khi đến với Việt Nam. Nói cách khác, sân bay Long Thành là một động lực tăng giá trung và dài hạn mà không phải khu vực du lịch biển nào cũng có.
Với ba yếu tố: nguồn cầu lớn và ổn định từ du lịch nội địa, khả năng cho thuê vượt trội nhờ vị trí đắc địa, và triển vọng tăng trưởng dài hạn từ hạ tầng sân bay, cao tốc, có thể khẳng định Blanca City Vũng Tàu không đơn thuần là một sản phẩm để nghỉ dưỡng, mà là một tài sản đầu tư có dòng tiền rất đáng cân nhắc.
>>> Xem thêm: Đầu tư cho thuê căn hộ biển Blanca City by Sun Group liệu có hấp dẫn không?
