Căn hộ chung cư là phân khúc giữ giá khá tốt trước thực trạng thị trường bất động sản “đóng băng”. Một số dự án chung cư tăng hàng trăm triệu đồng chỉ sau một năm đầu tư.
Anh Xuân Minh (30 tuổi – Đăk Lăk) chia sẻ, vào tháng 9/2022 anh quyết định tìm mua căn hộ chung cư tại TP.HCM sau khi lập gia đình. Thời điểm này, anh chỉ có trong tay 1,5 tỷ đồng, anh dự định sẽ mua căn hộ 2 phòng ngủ tại vùng ven TP.HCM.
Sau thời gian dài tìm hiểu, anh Minh tìm được một số dự án căn hộ chung cư có mức giá 2,5 tỷ đồng tại TP Thủ Đức. Tuy nhiên thời điểm này, anh Minh không xuống tiền và quyết định tích cóp thêm để không phải vay ngân hàng quá nhiều.
“Năm nay tôi tích cóp được thêm 400 triệu thì giá chung cư trước tôi hỏi mua đã hết hàng. Hỏi chủ căn hộ và tham khảo thêm môi giới tại khu vực đó thì căn chung cư tôi định mua đã tăng giá đến 500 triệu đồng. Gia đình tôi vừa có con đầu lòng nên rất nhiều khoản chi phí phải lo nên dự định mua nhà phải gác lại” – anh Minh nói.
Chị Ánh Dương (35tuổi – TP.HCM) cho biết, năm 2021 đã mua một căn hộ 1PN+1 tại TP Thủ Đức với giá 2,2 tỷ đồng. Đến nay, chị có ý định bán căn hộ này và rất bất ngờ khi có người sẵn sàng trả 3 tỷ đồng để mua lại.
“Sau khi đăng tải thông tin lên nhóm cư dân về việc bán nhà, rất nhiều người nhắn tin hỏi mua. Tôi khá bất ngờ vì nhà đã ở được 2 năm mà vẫn lãi đến 800 triệu” – chị Dương cho hay.
Anh Hùng – nhân viên môi giới nhà đất tại TP.HCM cho biết, trong năm qua dù nhiều phân khúc như bất động sản nghỉ dưỡng hay đất nền có xu hướng chững lại thì căn hộ chung cư vẫn giữ được giá, thâm chí có nhiều dự án tăng đến hơn 10 triệu đồng/m2.
Hiện nay, căn hộ chung cư tại TP.HCM rất khan hiếm, các dự án mới ra mắt thị trường “nhỏ giọt”, phần lớn là các dự án cũ hoặc các phân khu thuộc dự án đã được mở bán trước đó. Dự án The Privia Khang Điền “vụt sáng” trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM cuối năm 2023 khi 90% giỏ hàng đợt 1 giỏ hàng của dự án được giao dịch thành công nhờ pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đảm bảo và đây cũng là dự án của chủ đầu tư uy tín Khang Điền, luôn được biết đến “Xây nhanh – Bán nhanh – Ra sổ nhanh”.
Gần đây nhất, tại tọa đàm “Nhận diện dòng chảy tài chính trên thị trường bất động sản”, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP. Invest cho rằng, giá bán của các dự án bất động sản vẫn đang tăng lên hàng ngày, đặc biệt là căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu ở thực của đông đảo khách hàng.
“Điều này cho thấy, nhu cầu thực rất cao nhưng nguồn cung lại khan hiếm. 70% vướng mắc là ở pháp lý, đây là vấn đề tôi đã nói rất nhiều lần ở nhiều diễn đàn nhưng hôm nay tôi vẫn phải nhấn mạnh bởi chỉ có tháo gỡ về mặt pháp lý thì thị trường bất động sản mới được khơi thông” – ông Nguyễn Quốc Hiệp nói.
>>> Xem thêm: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã thông qua, thị trường sẽ có đột biến?
