Meyhomes Capital Phú Quốc là cái tên trên thị trường bất động sản được đông đảo khách hàng quan tâm. Mặc dù trong các giai đoạn mở bán shophouse, biệt thự và căn hộ vẫn được thị trường hấp thụ tốt nhưng vẫn luôn có những ý kiến trái chiều xoay quanh. Vậy Meyhomes Capital Phú Quốc đang có những điểm mạnh và hạn chế nào? Cùng REB đánh giá chi tiết trong bài viết này nhé!
Vị trí kết nối của khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với quy mô 266 ha tọa lạc tại ngay trung tâm phường An Thới – Nơi được quy hoạch bài bản thành trung tâm mới thay cho phường Dương Đông hiện tại. Qua đó, Meyhomes Capital được hưởng lợi từ vị trí kết nối với 5 trục đại lộ giao thông chính của toàn đảo, điều này giúp tiếp cận được lượng khách du lịch đến vui chơi, giải trí tại khu vực Nam đảo dễ dàng hơn.
Đó là DT975, tuyến đường huyết mạch Bắc – Nam đảo, nối liền thị trấn An Thới với sân bay quốc tế Phú Quốc và nhiều địa danh du lịch nổi tiếng khác. DT46 – Kết nối Nam đảo với sân bay quốc tế Phú Quốc và Dương Đông. Đại lộ Hoàng Hôn nối liền đường Trần Hưng Đạo với đường ven biển Bãi Trường. Đại lộ Bình Minh nối liền trục đường Đông Tây đi thẳng ra quảng trường Biển lớn nhất Phú Quốc. Và Đại lộ trung tâm An Thới với hàng loạt các khu nghỉ dưỡng 5 sao nổi tiếng nhất Phú Quốc.
Từ vị trí dự án, trong vòng 15 – 20 phút có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế hay các địa danh du lịch nổi tiếng tại Phú Quốc gần đó như Bãi Trường, Bãi Sao, Mũi Ông Đội, Cáp treo Hòn Thơm,…
Meyhomes Capital còn là khu đô thị sở hữu lâu dài duy nhất trên nằm tại trung tâm Bãi Trường, không chỉ là bãi biển đẹp TOP thế giới mà khu vực này còn quy tụ những thương hiệu quốc tế như Regent, Park Hyatt, Novotel, Pullman, Intercontinental, Sheraton, Soil by Melia, Wyndham,… tương tự như tuyến đường Trần Phú ở Nha Trang hay trục đường Võ Nguyên Giáp – Đà Nẵng. Từ các trung tâm du lịch lớn của Việt Nam có thể thấy tuyến đường nào hội tụ những thương hiệu nghỉ dưỡng đình đám nhất sẽ là tuyến đường nhộn nhịp và đắt đỏ nhất.
Tất cả những điểm mạnh về vị trí này có thể đúng trong tương lai nếu như các dự án hạ tầng xung quanh được nâng cấp, xây dựng đúng như kế hoạch cùng khu đô thị đi vào hoạt động mới có thể thu hút cư dân về ở, khách du lịch tới sử dụng dịch vụ. Nhưng hiện tại khu vực này khá vắng, ít người qua lại. Giá trị về vị trí chưa đạt được đến mức độ cao như CĐT đang truyền thông.
Chủ đầu tư Meyland dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Đại đô thị Meyhomes Capital được phát triển bởi chủ đầu tư Meyland – Nhà phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn Tân Á Đại Thành, thương hiệu quốc gia có tầm nhìn dài hạn và tiềm lực tài chính vững mạnh. Hiện nay, tập đoàn đang nắm giữ hơn 20 dự án và quỹ đất sạch hơn 1.000ha tại Hà Nội, Nghệ An, TP. HCM, Bình Thuận, Long An và Phú Quốc.
Với khu đô thị Meyhomes Capital, việc chủ đầu tư hợp tác cùng các thương hiệu uy tín hàng đầu quốc tế như: Dark Horse (Australia), HBA Architecture (Singapore), One Landscape (Hồng Kông), West Green (Canada), Belt Collins (Hồng Kông), Artelia (Pháp),… không chỉ giúp dự án Meyhomes Capital được xây dựng, hoàn thiện và vận hành đảm bảo chất lượng đề ra mà còn đem đến giá trị bền vững cho toàn đô thị.
Tuy nhiên, Tân Á Đại Thành – Meyland chỉ mới gia nhập thị trường bất động sản, còn khá trẻ và chưa có nhiều kinh nghiệm triển khai dự án quy mô lớn, cũng chưa có những dự án nổi bật, xây dựng hoàn thiện, điều này dẫn đến sự hoài nghi của một số khách hàng.
Bù lại Tân Á Đại Thành – Meyland lại có nguồn vốn mạnh, có dòng tiền để phát triển dự án, có kế hoạch, tầm nhìn dài hạn, bền vững, đây cũng một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá chủ đầu tư, giúp khách hàng an tâm hơn khi sở hữu và đầu tư bất động sản.
Tiện ích dự án Đại đô thị Meyhomes Capital
Không thể phủ nhận rằng dự án Meyhomes Capital Phú Quốc đang là một trong số ít dự án sở hữu không gian sống cao cấp bậc nhất của đảo ngọc. Với hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ, hiện đại, tổ hợp dịch vụ, giải trí đầu tiên chuẩn 5 sao dành cho cư dân đại đô thị.
Đó là khu rừng băng tuyết, khu phố Hàn Quốc, chợ đêm, sân golf, khu vui chơi, mua sắm, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm hành chính mới, trung tâm khởi nghiệp Innovation Hub,… Nhưng từ khi khởi công vào năm 2019 đến nay, đa số tiện ích vẫn chưa hoàn thiện, các tiện ích quan trọng như cụm trường học quốc tế, trung tâm thương mại vẫn chưa hoàn thiện..
Nếu như tiện ích được triển khai nhanh chóng thì đây không còn là điểm hạn chế của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc mà sẽ trở thành ưu điểm, giúp kéo dân về sinh sống, kinh doanh sầm uất hơn.
Thời gian gần đây, chủ đầu tư đã thấy được điều đó và đẩy mạnh tiến độ hoàn thành hệ tiện ích, với loạt động thái gần đây như khai trương show trình diễn nghệ thuật ánh sáng 12 triệu đô với tên gọi Ice Jungle hay dòng sông Mey – tiện ích được CĐT định vị là biểu tượng của đô thị cũng đã được khởi công vào đầu năm 2023. Trong 2024, Tân Á Đại Thành – Meyland cũng đã có kế hoạch xây dựng hệ tiện ích phục vụ cuộc sống như trường học liên cấp, khu hành chính, các thương hiệu bán lẻ cũng sẽ có mặt tại đây.
Pháp lý dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Pháp lý có thể nói là một trong những điểm cộng nổi bật của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, mang đến thành công cho dự án trong các đợt mở bán đầu tiên xuất phát từ 2 lý do chính:
- Dự án mở bán trong giai đoạn thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ các “dự án ma”, các dự án giao nhà nhưng không giao sổ. Ở thời điểm này, các dự án mở bán có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài trở thành “điểm sáng” trên thị trường.
- Với các nhà đầu tư lâu năm, việc một dự án ở đảo có pháp lý sở hữu lâu dài được đánh giá rất cao vì các thị trường bất động sản biển thường gắn liền với thương mại dịch vụ, sở hữu có thời hạn từ 50-70 năm.
Và đúng như tiến độ cam kết, chủ đầu tư Tân Á Đại Thành – Meyland đã chính thức bàn giao sổ đỏ cho từng căn shophouse thuộc phân khu Rosada giai đoạn 1 của đại đô thị vào cuối năm 2022. Cho đến nay, khách hàng sẽ được trao tay sổ hồng sở hữu lâu dài ngay khi nhận nhà, đảm bảo sự uy tín, minh bạch tuyệt đối.
Chính sách – Giá bán Meyhomes Capital
Cuối năm 2021, nếu như một căn shophouse tương tự shophouse Meyhomes Capital có giá từ 12 tỷ đến gần 20 tỷ hay một căn hộ sở hữu lâu dài cũng tại khu vực An Thới có giá trên 100 triệu mỗi m2. Thì sau 3 năm, tức thời điểm hiện tại năm 2024, khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 9 tỷ đồng để sở hữu một căn shophouse và 1,8 tỷ đồng đối với căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài. Đi kèm chính sách thanh toán giãn lên đến 3 – 5 năm, mỗi năm chỉ cần thanh toán 10-20% không lo áp lực tài chính.
Có thể thấy, đây là chính sách khá tốt bởi không nhiều dự án trên thị trường hiện nay vừa có mức giá hợp lý và còn vừa được thanh toán giãn lên đến 5 năm, giúp nhà đầu tư hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính, thích hợp để mua đầu tư lâu dài chờ thị trường phục hồi hoặc mua để sử dụng trong tương lai.
Tiềm năng tăng giá – Tạo dòng tiền
Meyhomes Capital là dự án tập trung chủ yếu về phát triển khu đô thị, nên thời gian đầu sẽ rất khó khăn để thu hút lượng cư dân, nhà hàng, khách sạn, doanh nghiệp đến sinh sống và kinh doanh. Theo kế hoạch của CĐT, dự kiến tới năm 2027 toàn bộ đô thị mới hoàn thiện. Do vậy, Meyhomes Capital là chiến lược đầu tư dài hạn, không dành cho khách hàng “lướt sóng”. Và để nói về tiềm năng tăng giá của Meyhomes có thể dựa vào 3 yếu tố sau:
Thứ nhất, dự án Meyhomes Capital Phú Quốc nằm trong 8% quỹ đất đô thị cực hiếm của đảo ngọc, đất đô thị không thể tăng thêm nhưng số lượng cư dân sẽ đổ về sinh sống làm việc ngày càng nhiều nhờ vào kế hoạch, định hướng trở thành Đô thị loại I vào năm 2030.
Thứ hai, Phú Quốc có hàng trăm dự án nghỉ dưỡng nhưng để có một đô thị chuẩn chỉnh, tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu an cư, nâng tầm chất lượng sống cho tầng lớp cư dân tinh hoa, tri thức tại đây thì chưa. Do vậy, những không gian sống như thế này sẽ là xu hướng trong tương lai.
Thứ ba, có thể thấy tiềm năng du lịch của Phú Quốc, tầm nhìn đến năm 2025, Phú Quốc sẽ đón 10 triệu lượt du khách, tăng bình quân 27,2% một năm. Đây sẽ là con số hứa hẹn mang lại tiềm năng kinh doanh lớn cho các ngành dịch vụ giải trí, thương mại tại thành phố đảo. Với vị trí đắc địa của Meyhomes Capital sẽ đón trọn dòng khách du lịch di chuyển qua khu vực này, giao thương sầm uất, mang về dòng tiền kinh doanh ổn định.
Các phân khu đang mở bán
Hiện nay, hai phân khu thuộc đô thị Meyhomes Capital đang mở bán nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các quý nhà đầu tư, chính là:
Căn hộ Meypearl Harmony
Meypearl Harmony là sản phẩm căn hộ biển sở hữu lâu dài cực khan hiếm với vị trí nằm đối diện Grand Mercure – Tòa khách sạn 5 sao quốc tế của Accor. Với giai đoạn mở bán đợt đầu, chủ đầu tư đưa ra mức giá chỉ từ 1,8 tỷ/căn đi kèm tiến độ thanh toán nhàn hạ đến 4 năm. Với tiến độ thanh toán nhẹ nhàng chỉ từ 5%/quý, khách hàng sẽ có thêm thời gian để chuẩn bị và tính toán phương án tài chính phù hợp.
Một số khách hàng vẫn còn băn khoăn về thời điểm nhận nhà khá lâu, tới năm 2027. Nhưng đây cũng là thời điểm hợp lý để nhận bàn giao, bởi lúc này hạ tầng đồng bộ, dân về đây ở đông hơn và toàn khu đô thị đi vào hoạt động, chủ nhân căn hộ có thể sử dụng ngay các tiện ích không cần chờ đợi. Còn có thêm thời gian chuẩn bị dòng tiền, không bị áp lực tài chính, lại hưởng thêm giá trị gia tăng của căn hộ.
Hơn nữa sau mỗi đợt mở bán, chủ đầu tư sẽ tăng từ 5 -10 % so với giá trước đó, do vậy khách hàng cũng cần nắm bắt cơ hội mua sớm vừa nhận được ưu đãi lại mua được nhà với giá hời.
>>> Xem thêm: Căn hộ biển Meypearl Harmony: Nơi tuyệt vời để Sống và Nghỉ dưỡng tại Phú Quốc
Shophouse The Infinity
Khu shophouse The Infinity sở hữu vị trí giao thương đắc địa khi nằm ngay mặt tiền DT975 – Đại lộ Bắc – Nam, trục đường có lưu lượng giao thông đông đúc bậc nhất TP Phú Quốc.Đây là khu shophouse duy nhất của đại đô thị Meyhomes Capital sở hữu 1 mặt giáp trục đại lộ, một mặt giáp sông thoáng mát, và chỉ cần 5 phút đi bộ đã có thể đến được một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc.
Shophouse The Infinity thuộc đại đô thị Meyhomes Capital là sản phẩm hiếm hoi tại Phú Quốc có pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài, sẵn sàng bàn giao sổ cho khách hàng khi nhận nhà. Với mức giá từ 9 tỷ đồng đi kèm chính sách thanh toán nhẹ nhàng đến 5 năm, đáp ứng mục tiêu đầu tư dài hạn của khách hàng trong giai đoạn chờ thị trường phục hồi.
Trên đây là nội dung đánh giá chi tiết dự án Meyhomes Capital Phú Quốc, giúp đọc giả có cái nhìn khách quan và giải đáp câu hỏi: “Có nên đầu tư dự án Meyhomes Capital hay không?”, từ đó đưa ra lựa chọn sản phẩm phù hợp.
>>>Chi tiết: Shophouse The Infinity – Meyhomes Capital Phú Quốc
