Đường Vành đai 4 đoạn đi qua Long An chiếm gần nửa chiều dài toàn tuyến. Khi hoàn thành sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế và giao thông hạ tầng, đặc biệt là sẽ tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới.
Tuyến Vành đai 4 có tổng chiều dài 207km. Tuyến này có kinh phí đầu tư lớn nhất, sơ bộ lên đến 100.000 tỷ đồng giúp kết nối Long An với TP. HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Dự án đường Vành đai 4 có ảnh hưởng lớn đến kinh tế của miền Nam nói chung và tỉnh Long An nói riêng. Với tuyến đường Vành đai 4 hình thành trong tương lai, Long An được các chuyên gia dự báo tiếp tục giữ vị thế là một trong những địa phương tăng trưởng nhanh, ổn định. Tỉnh là “miền đất hứa” thu hút dòng vốn FDI, các dự án công nghiệp, thương mại lớn nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ. Kéo theo đó, phát triển đô thị, bất động sản cũng được hưởng lợi.
Đại diện một chủ đầu tư dự án tại Long An nhận định, thị trường vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, song bất động sản tại các huyện giáp TP. HCM như Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa có sự chuyển động nhất định.
Hiện nay nhiều nhà đầu tư cũng đã bắt đầu tìm kiếm bất động sản gần các tuyến đường vành đai nhằm đón đầu xu thế. Vành đai 4 càng hiện hữu, giá trị bất động sản tại khu vực càng nhanh chóng tăng theo.
Đường Vành đai 4 được xác định là trục động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, giao thương quan trọng của tỉnh Long An. Vị trí tuyến đường sẽ đi qua nhiều khu dân cư, khu công nghiệp, khu đô thị trung tâm của huyện Bến Lức, Đức Hòa tiếp cận tới các dự án nổi bật có thể kể đến một số dự án bất động sản lớn như: LA Home Long An, Water Point Nam Long, …
Trong đó, dự án Khu đô thị LA Home của chủ đầu tư CTCP Prodezi Long An quy mô hơn 100ha, được đánh giá là dự án có vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh tương lai.
Theo báo cáo Cushman & Wakefield, nguồn cung nhà liền thổ tại Long An lũy kế đến nay là gần 8.600 căn chủ yếu tập trung tại huyện Bến Lức và Đức Hòa, nơi có tuyến đường Vành đai 4 đi qua.
Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông vận tải như đường vành đai sẽ dẫn đến sự dịch chuyển dân cư và phát triển thêm các khu vực mới. Nguồn cung lao động tăng lên sẽ tạo điều kiện thu hút các ngành nghề và nhiều công ty mới ở xung quanh khu vực mới hình thành. Tất cả điều này sẽ tạo đà cho sự phát triển của nhà ở, bất động sản công nghiệp và bất động sản thương mại tại các địa phương có tuyến đường vành đai đi qua và kết nối với các tuyến đường hiện hữu.
Xem thêm: Tổng quan đường Vành đai 4
