Sycamore CapitaLand– khu đô thị compound quy mô 18,9ha tại trung tâm hành chính phường Bình Dương, TP.HCM, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện với hệ sản phẩm đa dạng từ căn hộ đến nhà phố, biệt thự và dinh thự phiên bản giới hạn. Mỗi phân khu được định vị ở một phân khúc riêng, đi kèm mặt bằng giá và chính sách tài chính khác nhau, giúp khách hàng linh hoạt lựa chọn theo nhu cầu an cư, tích sản hoặc đầu tư dài hạn.
Giá bán và chính sách bán hàng Sycamore CapitaLand
Dự án phát triển các dòng căn hộ, nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập trong mô hình compound khép kín với hệ tiện ích nghỉ dưỡng.
Hiện các sản phẩm đáng chú ý tại Sycamore gồm The Orchard (Đã bàn giao), Orchard Collection (Bàn giao Quý IV/2028) và Orchard Mansion (bàn giao quý IV/2026).
The Orchard – biệt thự đã bàn giao
The Orchard là phân khu thấp tầng đầu tiên tại Sycamore, gồm các dòng nhà phố và biệt thự nằm trong không gian compound riêng tư. Phần lớn sản phẩm, cảnh quan và tiện ích đã thành hình và bàn giao đúng tiến độ tháng 8/2025, nên thời điểm hiện tại khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm chất lượng thực tế trước khi lựa chọn.
Giá bán The Orchard hiện khoảng 95 triệu đồng/m², tùy loại hình, diện tích đất, vị trí và từng căn cụ thể.
Chính sách bán hàng mới áp dụng từ 25/09/2026:
- Lịch thanh toán chuẩn – chiết khấu 9%: khách hàng thanh toán 10% khi ký HĐMB, phần lớn giá trị còn lại thanh toán tại thời điểm nhận nhà; đặt cọc 300 triệu đồng.
- Lịch thanh toán siêu đặc biệt – chiết khấu 5%: kéo dài dòng tiền đến cuối năm 2029, chỉ áp dụng cho 5 căn đầu tiên; khách hàng thanh toán 50% đến hết năm 2028, 45% còn lại khi bàn giao chính thức vào cuối năm 2029 và 5% khi nhận sổ hồng.
➡︎ Điểm đáng chú ý nhất của The Orchard là chính sách siêu đặc biệt kéo dài gần 3 năm. Với một sản phẩm biệt thự đã hiện hữu, khách hàng vẫn có thể giữ lại gần một nửa giá trị căn nhà đến thời điểm nhận bàn giao năm 2029, thay vì phải dồn vốn ngay từ đầu.
Orchard Collection – Căn hộ cao cấp nhất của CapitaLand tại Sycamore
Orchard Collection là bộ sưu tập căn hộ trung tầng cuối cùng và cao cấp nhất tại Sycamore, được phát triển với mật độ thấp, chỉ 10 tầng nhưng sở hữu lên đến 168 tiện ích. Sản phẩm gồm căn 2PN từ 81–110m², 3PN từ 125–143m², 4PN từ 157–175m² cùng bộ sưu tập căn hộ phiên bản giới hạn có garage ô tô riêng.
Giá bán Orchard Collection hiện khoảng 65 triệu đồng/m². Với dòng căn 2PN diện tích từ 81m², sau khi áp dụng các ưu đãi, tổng giá sở hữu có thể từ khoảng 7 tỷ đồng.
Chính sách bán hàng nổi bật:
- Chỉ cần thanh toán 30% vốn trong suốt 5 năm (kéo dài đến năm 2030), giúp khách hàng sở hữu căn 2PN CapitaLand từ 81m² mà không phải dồn lượng vốn lớn ngay từ đầu.
- Ngân hàng hỗ trợ lên đến 65%, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, dự kiến từ quý II/2028 đến quý II/2030.
- Dự kiến bàn giao quý IV/2028 với nội thất hoàn thiện cao cấp, tạo điều kiện đưa căn hộ vào sử dụng hoặc khai thác cho thuê sớm.
➡︎ Orchard Collection nổi bật nhất ở bài toán “vốn mỏng – giãn trong thời gian dài”: khách hàng chỉ cần chủ động khoảng 30% vốn tự thân trong nhiều năm, trong khi phần lớn giá trị căn hộ được hỗ trợ qua ngân hàng. Đây là lợi thế đáng kể với người mua muốn tích sản nhưng vẫn cần giữ dòng tiền cho kinh doanh hoặc các khoản đầu tư khác.
Orchard Mansion – Dinh thự độc bản, giới hạn chỉ 94 căn
Orchard Mansion là phân khu thấp tầng cao cấp nhất của Sycamore, giới hạn chỉ 94 biệt thự và dinh thự, gồm Garden Mansion diện tích từ 160–243m² và Hillside Mansion từ 270–427m². Phân khu sở hữu 49 tiện ích riêng, clubhouse 1.500m² và được phát triển theo mô hình compound biệt lập với an ninh nhiều lớp.
Giá bán Orchard Mansion khoảng 108 triệu đồng/m², tổng giá từ khoảng 20 tỷ đồng/căn, tùy dòng sản phẩm, diện tích và vị trí.
Chính sách bán hàng nổi bật:
- Tổng chiết khấu lên đến 11% tùy phương thức thanh toán.
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp giảm lượng vốn phải giải ngân ngay với dòng sản phẩm có giá trị lớn.
- Với phương án vốn tự có, khách hàng thanh toán khoảng 40% trước khi nhận nhà, 55% tại thời điểm bàn giao và 5% khi nhận sổ hồng.
- Bàn giao quý IV/2026, phù hợp với khách hàng muốn sở hữu và đưa tài sản vào sử dụng trong thời gian gần.
➡︎ Với Orchard Mansion, gói vay 70% và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng là lợi thế đáng chú ý nhất. Trên một tài sản từ khoảng 20 tỷ đồng, chính sách này giúp giảm đáng kể áp lực vốn tự có trong giai đoạn đầu mà vẫn có thể nhận nhà ngay trong năm 2026.
Sycamore đang tạo ra nhiều lựa chọn sở hữu trong cùng một khu đô thị của CapitaLand. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở chất lượng sản phẩm đã và đang thành hình, mà còn ở các chính sách tài chính được thiết kế riêng cho từng phân khu, giúp người mua chủ động hơn trong việc lựa chọn tài sản phù hợp với kế hoạch dòng tiền của mình.
Xem thêm: Sycamore – Khu đô thị Compound đẳng cấp đầu tiên của CapitaLand
