Thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển và gia tăng giá trị mạnh mẽ nhờ sự cộng hưởng từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ hiện có và những dự án lớn đang hoàn thiện.
Hàng loạt dự án hạ tầng “nghìn tỷ” đang tăng tốc
Bước vào Quý 1/2024 hàng loạt các dự án hạ tầng quy mô lớn đã được chính quyền TP. HCM quyết liệt triển khai. Trong đó, TP. Thủ Đức đang nóng hơn bao giờ hết với sự bùng nổ của hàng loạt dự án hạ tầng, đúng với định hướng trở thành thành phố thông minh, hiện đại và hạt nhân của đô thị sáng tạo phía Đông.
Những công trình tiêu biểu có thể kể đến như đường Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, nút giao An Phú,… đang được gấp rút chạy đua hoàn tất, trong thời gian ngắn nữa có thể đưa vào vận hành. TP. Thủ Đức đang bứt phá rõ rệt trước làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, tạo đà cho sự trở lại của thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM sau thời gian rơi vào trầm lắng.
Cụ thể, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên hiện đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng chuẩn bị khai thác thương mại vào tháng 7-2024.
Công trình nút giao An Phú quy mô 3 tầng có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ đang gấp rút triển khai, dự kiến đi vào hoạt động năm 2025, hứa hẹn trở thành nút giao lớn nhất và đẹp nhất TP. HCM, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch phía Đông.
Và tuyến đường Vành đai 3 khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, đoạn Vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn mở rộng mạng lưới phát triển liên kết vùng cho cả TP.HCM và miền Nam.
Hạ tầng bứt tốc, cùng đề án phát triển TP. Thủ Đức đến năm 2040 đang giúp các dự án bất động sản khu Đông TP. HCM hưởng lợi lớn sau thời gian trầm lắng.
“Sức bật” cho thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM
Theo dự báo của Cushman & Wakefield Việt Nam, nhờ sức nóng từ hạ tầng và xu hướng “ly tâm” của giới đầu tư, bất động sản khu Đông TP. HCM có điều kiện thuận lợi để hồi phục và phát triển tích cực. Do vậy, giai đoạn 2024 – 2026 nguồn cung nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà liền thổ tại TP.HCM sẽ chủ yếu nằm tại khu vực phía Đông.
Cụ thể, trong những tháng đầu năm 2024, các dự án tại thị trường bất động sản khu Đông TP. HCM đang lần lượt được công bố triển khai trở lại. Ở phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land ra mắt giá bán dự kiến từ 9 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C duy trì sức nóng với mức giá được thông tin khoảng 160 triệu/m2,…
Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự vốn rất ít sản phẩm trong năm 2023 đang cho thấy nhiều tiềm năng và thu hút sự chú ý của khách hàng, đặc biệt ở các dự án đã xây dựng hoàn tất, sẵn sàng bàn giao. Một số dự án công bố đã ra sổ, thu hút được nhiều sự quan tâm.
Hiện dự án The Global City của chủ đầu tư Masterise Homes đang dẫn đầu thị trường về giá bán lên đến hơn 400 triệu/m2 với sự cộng hưởng giá trị từ công viên City Park mới được công bố khai trương từ cuối tháng 3/2024. Sự ra mắt của cụm tiện tích này cũng đã giúp gia tăng giá trị mạnh mẽ cho nhiều dự án trong cùng khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, đường Võ Chí Công… .
Hay các nhà phát triển bất động sản uy tín và lâu năm tại khu Đông cũng được khách hàng quan tâm như Chủ đầu tư Khang Điền với dòng nhà phố, biệt thự xây sẵn nhà, có sẵn sổ, giá bán từ 180 triệu/m2; Chủ đầu tư Vinhomes cũng có dòng shophouse xây sẵn trong đại đô thị Vinhomes Grand Park với giá hơn 200 triệu/m2,… Ngoài ra, Vingroup cũng mới công bố khai trương khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và công viên nước Vinwonders trong khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Có thể thấy, sự cộng hưởng của hệ thống hạ tầng nội đô lẫn kết nối liên vùng từ các công trình cao tốc đang thức đẩy mạnh mẽ sự gia tăng giá trih của các dự án Khu Đông.
Theo đó, vào thời điểm hiện tại, đa số khách hàng lựa chọn sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh. Đặc biệt, các dự án xây sẵn, hiện hữu nhà, đã có sổ hồng thu hút sự quan tâm và nhiều giao dịch.
Thị trường BĐS những tháng đầu năm 2024 đang có những tín hiệu phục hồi tốt. Cùng những yếu tố tích cực từ chính sách vĩ mô, pháp lý dự án, hay “cởi nút” về tín dụng ngân hàng, đang trở thành cơ hội để lựa chọn bất động sản mang giá trị thực cho cả người mua nhà an cư lẫn giới đầu tư.
>>> Xem thêm: Xu hướng bất động sản năm 2024 mua để đầu tư, năm 2025 mua để ở
