Sân bay Long Thành không chỉ là công trình hạ tầng trọng điểm quốc gia mà còn là cú hích mạnh mẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản khu vực. Tuy nhiên, không phải nơi nào gần sân bay cũng phù hợp để đầu tư. Vậy khu vực nào có tiềm năng nhất để đầu tư gần sân bay Long Thành? Cùng REB tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Đánh giá các khu vực quanh sân bay Long Thành
Phía Đông sân bay
Khu vực phía Đông được định hướng phát triển thành trung tâm logistics, công nghiệp công nghệ cao và công nghệ sinh học. Nhờ vị trí thuận lợi trong việc kết nối đến các cảng biển quốc tế như Cái Mép – Thị Vải, khu vực này sẽ thu hút mạnh dòng vốn FDI vào lĩnh vực sản xuất và kho vận.
Tuy nhiên, do ưu tiên cho công nghiệp, khu vực này không phải lựa chọn lý tưởng để phát triển bất động sản dân cư hoặc thương mại – dịch vụ. Cơ hội đầu tư chủ yếu đến từ bất động sản công nghiệp và kho bãi.
Phía Nam sân bay
Phía Nam sân bay Long Thành được quy hoạch dành cho các trung tâm nghiên cứu, giáo dục đào tạo quốc tế với quy mô khoảng 100 ha. Đây là định hướng quan trọng trong dài hạn nhưng cần nhiều thời gian để phát triển. Hiện tại, khu vực này chưa có nhiều dự án bất động sản nổi bật, tiềm năng khai thác thương mại cũng còn hạn chế.
Phía Tây Nam sân bay
Là khu vực kết nối trực tiếp với các cảng biển lớn của Bà Rịa – Vũng Tàu, phía Tây Nam sân bay Long Thành sẽ trở thành trung tâm logistics, kho bãi và vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Mặc dù có lợi thế về hạ tầng và kết nối giao thông, khu vực này chủ yếu phục vụ hoạt động công nghiệp, chưa hình thành nhiều khu dân cư hay tiện ích đô thị. Do đó, cơ hội đầu tư gần sân bay Long Thành ở đây chủ yếu nằm ở bất động sản công nghiệp hơn là nhà ở hay thương mại.
Phía Tây Bắc sân bay
Trong số các khu vực quanh sân bay, phía Tây Bắc được đánh giá là có tiềm năng phát triển mạnh nhất về bất động sản, nhờ quỹ đất dành cho đô thị sân bay, nơi đã và đang hình thành các khu dân cư sầm uất.
– Lợi thế về quy hoạch và hạ tầng
Phía Tây Bắc sân bay Long Thành bao gồm thị trấn Long Thành hiện hữu và khu đô thị mới đang hình thành dọc theo trục DT769. Đây là nơi tập trung các khu dân cư, tái định cư và đô thị sinh thái của Long Thành, được quy hoạch bài bản với diện tích khoảng 2.000 ha.
Ngoài ra, đây là khu vực không nằm dưới đường bay, ít chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn của máy bay, giúp gia tăng giá trị và khả năng khai thác bất động sản.
– Dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ
Không giống nhiều khu vực khác vẫn đang trong quá trình quy hoạch, khu vực phía Tây Bắc đã có sẵn dân cư sinh sống. Hệ thống tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, công viên đã được xây dựng, giúp nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn với những nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản có thể khai thác ngay.
– Kết nối giao thông thuận tiện
Phía Tây Bắc sân bay Long Thành có lợi thế lớn về giao thông với trục DT769 – tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với:
- QL51: Hướng đi Biên Hòa, TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Giúp di chuyển đến TP.HCM chỉ trong 30 – 40 phút
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Nối trực tiếp với khu công nghiệp Phú Mỹ và các cảng biển lớn…
Gợi ý đầu tư gần sân bay Long Thành
Với vị trí nằm ngay mặt tiền DT769, chỉ cách sân bay Long Thành 2,5 km, STC Long Thành là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu đầy đủ lợi thế của khu vực phía Tây Bắc sân bay.
- Quy hoạch bài bản: Là khu đô thị đồng bộ hiếm hoi hiện hữu trong khu vực, thiết kế hiện đại, cảnh quan hoàn thiện.
- Pháp lý an toàn: Đã có sổ hồng riêng, giúp nhà đầu tư an tâm sở hữu lâu dài.
- Tiềm năng tăng giá: Khi sân bay đi vào hoạt động, nhu cầu nhà ở và thương mại sẽ tăng mạnh, đặc biệt với những khu vực có sẵn dân cư và hạ tầng phát triển như STC Long Thành.
Trong các khu vực xung quanh sân bay Long Thành, phía Tây Bắc là nơi có tiềm năng phát triển đô thị mạnh nhất nhờ lợi thế về quy hoạch, dân cư hiện hữu và hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư gần sân bay Long Thành, đây chính là thời điểm thích hợp để đón đầu làn sóng tăng trưởng trong tương lai.
>>> Xem thêm: Vì sao nên đầu tư shophouse STC Long Thành mặt tiền đường DT769?
