So sánh quỹ căn bàn giao Full nội thất và bàn giao thô tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay

Khác biệt về tiêu chuẩn bàn giao đang trở thành một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định xuống tiền tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay. Bởi giữa quỹ căn hoàn thiện nội thất và quỹ căn bàn giao thô không chỉ có sự chênh lệch về giá, mức độ hoàn thiện, mà còn là khác biệt về thời gian đưa tài sản vào khai thác, định hướng sử dụng trong dài hạn và đặc biệt là khả năng áp dụng chính sách cam kết cho thuê từ chủ đầu tư Vingroup.

Hiểu rõ sự khác biệt giữa hai quỹ căn sẽ giúp anh chị lựa chọn phương án phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng, kế hoạch tài chính và mục tiêu khai thác lâu dài.

Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay hiện có hai nhóm sản phẩm chính gồm: Quỹ căn bàn giao Full nội thất và Bàn giao thô. Mỗi lựa chọn hướng đến một nhu cầu sở hữu khác nhau, từ đầu tư khai thác nghỉ dưỡng đến sử dụng lâu dài hoặc tự lên ý tưởng và hoàn thiện nội thất, phong cách theo ý muốn gia chủ.

Quỹ căn bàn giao thô tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay

Quỹ căn bàn giao thô phù hợp với nhóm khách hàng muốn chủ động trong quá trình hoàn thiện. Sau khi nhận nhà, chủ sở hữu có thể tự thiết kế không gian bên trong theo nhu cầu sử dụng, lựa chọn vật liệu, phong cách nội thất cũng như tiến độ hoàn thiện phù hợp với kế hoạch tài chính của mình. Đây là lựa chọn thường được cân nhắc khi mục tiêu là sử dụng lâu dài hoặc cá nhân hóa không gian sống.

Quỹ căn bàn giao Full Nội thất Đảo Ngọc – Vinpearl cam kết thuê

Trong khi đó, quỹ căn hoàn thiện nội thất Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay hướng đến nhu cầu đưa tài sản vào sử dụng hoặc khai thác sớm sau khi nhận bàn giao. Theo công bố của Chủ đầu tư, quỹ căn này gồm 502 sản phẩm, được chia thành ba bộ sưu tập với vị trí, kiến trúc và phong cách nội thất khác nhau thay vì áp dụng một tiêu chuẩn thiết kế

73 tuyệt tác Pearl Signature Collection

• Vị trí: Sát mặt biển.
• Loại hình: Biệt thự đơn lập & nhà liên kề.
• Kiến trúc: Hiện đại xanh.
• Phong cách nội thất: Chủ đề Đại Dương.

Pearl Signature Collection là bộ sưu tập có số lượng giới hạn chỉ 73 căn, tập trung tại khu vực sát mặt biển – vị trí được xem là đẹp nhất trong phân khu Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay. Kiến trúc hiện đại kết hợp chủ đề nội thất Đại Dương tạo nên không gian nghỉ dưỡng hướng biển xuyên suốt, phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên trải nghiệm nghỉ dưỡng và giá trị vị trí.

177 tư dinh Ocean Village

• Vị trí: Kề cận VinWonders Hải Vân.
• Loại hình: Nhà liên kế.
• Kiến trúc: Địa Trung Hải kết hợp Tân Cổ Điển.
• Phong cách nội thất: Indochine.

Ocean Village gồm 177 căn tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay được quy hoạch gần VinWonders Hải Vân. Khác với Pearl Signature Collection, bộ sưu tập này hướng đến không gian nghỉ dưỡng gia đình với kiến trúc Địa Trung Hải pha Tân Cổ Điển và nội thất Indochine, tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn gần gũi, phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng nhiều thế hệ.

252 tư dinh Tropicana Village Resort

• Vị trí: Tâm điểm Công viên Bách Thảo.
• Loại hình: Biệt thự đơn lập & nhà liên kế.
• Kiến trúc: Địa Trung Hải.
• Phong cách nội thất: Tropical (Nhiệt đới).

Tropicana Village Resort là bộ sưu tập có quy mô lớn nhất với 252 căn tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay, nằm giữa không gian xanh của Công viên Bách Thảo. Kiến trúc Địa Trung Hải kết hợp nội thất Tropical ưu tiên không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên và sự kết nối với cảnh quan, phù hợp với những khách hàng yêu thích phong cách nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.

Với quỹ căn bàn giao thô tại Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay

Sau khi nhận bàn giao, chủ sở hữu sẽ chủ động triển khai toàn bộ các hạng mục còn lại theo kế hoạch của mình, bao gồm:

• Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nội thất.
• Quyết định phong cách hoàn thiện phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Chủ động thời điểm đưa căn nhà vào ở hoặc khai thác cho thuê.
• Tự tìm kiếm hoặc thuê đơn vị quản lý, vận hành nếu có nhu cầu khai thác nghỉ dưỡng.

➡︎  Mang lại sự linh hoạt trong việc cá nhân hóa không gian. Tuy nhiên, đổi lại, chủ sở hữu cũng cần chuẩn bị thêm thời gian, ngân sách và kế hoạch hoàn thiện sau khi nhận nhà. Với những khách hàng ở Hà Nội, TP.HCM hoặc sinh sống ở nước ngoài, việc theo sát quá trình thi công thường không đơn giản. Từ lựa chọn đơn vị thiết kế, kiểm soát chất lượng hoàn thiện đến nghiệm thu và bàn giao đều có thể phát sinh nhiều lần di chuyển hoặc phải ủy quyền cho người khác thực hiện.

Với quỹ căn hoàn thiện nội thất Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay

Khác với quỹ căn bàn giao thô, các căn hoàn thiện nội thất được định hướng theo mô hình nghỉ dưỡng ngay từ giai đoạn phát triển sản phẩm. Ngoài việc hoàn thiện đồng bộ về kiến trúc và nội thất, các căn thuộc danh sách áp dụng còn có thể tham gia chương trình Cam kết tiền thuê của Chủ đầu tư.

Theo chính sách hiện hành, khách hàng sẽ được hưởng các quyền lợi sau khi đáp ứng đầy đủ điều kiện tham gia chương trình:

• Ký hợp đồng cho thuê và bàn giao lại căn nhà cho Chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý được chỉ định để vận hành.
• Thời gian cam kết thuê 36 tháng kể từ ngày bắt đầu thuê.
• Mức tiền thuê cam kết 7%/năm tính trên giá bán thực tế của căn nhà (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì).
• Tiền thuê được chi trả định kỳ 6 tháng/lần.
• Khoản tiền thuê cam kết không phụ thuộc vào công suất khai thác hoặc kết quả kinh doanh thực tế trong thời gian cam kết.

➡︎  Thay vì phải tự tìm khách thuê, tìm đơn vị vận hành hay trực tiếp quản lý căn nhà sau khi nhận bàn giao nhà Đảo Ngọc, chủ sở hữu có thể ủy thác cho Vinpearl khai thác theo chương trình áp dụng. Điều này đặc biệt phù hợp với những khách hàng ở Hà Nội, TP.HCM hoặc Việt kiều khi không cần thường xuyên có mặt tại Đà Nẵng để vận hành tài sản. Bên cạnh đó, chương trình cam kết tiền thuê cũng giúp chủ sở hữu có nguồn thu ổn định ngay từ giai đoạn đầu, thay vì phải chờ thị trường hoặc tự tìm kiếm khách thuê.

Giữa quỹ căn bàn giao thô và quỹ căn hoàn thiện nội thất, không có lựa chọn nào tốt hơn tuyệt đối. Điều quan trọng là mỗi loại sản phẩm được phát triển cho một mục tiêu sở hữu khác nhau.

• Nếu anh chị muốn tự thiết kế không gian theo phong cách riêng, chủ động lựa chọn vật liệu, nội thất và không quá áp lực về thời gian đưa tài sản vào khai thác, quỹ căn bàn giao thô sẽ mang lại nhiều sự linh hoạt hơn.

• Ngược lại, nếu mục tiêu là đưa căn nhà vào khai thác nghỉ dưỡng sớm, giảm bớt các công việc quản lý sau bàn giao hoặc không thường xuyên có mặt tại Đà Nẵng, quỹ căn hoàn thiện nội thất thuộc danh sách áp dụng chương trình cam kết thuê sẽ là phương án đáng cân nhắc. Khi đó, ngoài việc rút ngắn thời gian chuẩn bị, chủ sở hữu còn có thêm một cơ chế khai thác đã được thiết lập sẵn theo chính sách của Chủ đầu tư.

Thay vì chỉ so sánh mức giá hoặc tiêu chuẩn bàn giao, người mua nên cân nhắc tổng chi phí sở hữu trong những năm đầu, bao gồm thời gian hoàn thiện, chi phí vận hành và mục tiêu sử dụng thực tế. Đây mới là những yếu tố quyết định quỹ căn nào phù hợp với nhu cầu của mình.

>>> Xem thêm: Tiến độ dự án Vinhomes Hải Vân Bay – Siêu đô thị bên vịnh Đà Nẵng đang thi công đến đâu?