Review khu đô thị Akari City Võ Văn Kiệt

Akari City là khu đô thị hiện đại tại khu Tây TP. HCM, nằm ngay trên trục đường huyết mạch Võ Văn Kiệt kết nối Đông – Tây TP. HCM. Dự án không chỉ thu hút khách hàng mua ở thực, mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư ngay từ những ngày đầu mở bán tới nay.

Vậy có nên mua Akari City và sở hữu căn hộ tại thời điểm này hay không? Và có những ưu – nhược điểm nào? Cùng REB tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau!

Chủ đầu tư

Akari City được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long với 31 năm kinh nghiệm, kết hợp cùng 2 đối tác Nhật Bản hơn 100 nghiệm, đó là Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon Railroad. Tính tới thời điểm hiện tại, Nam Long đã có 9 lần bắt tay hợp tác với hai tập đoàn của Nhật Bản.

Nam Long phát triển với 3 dòng sản phẩm chính là Ehomes, Flora và Valora kiến tạo  không gian sống chất lượng và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, đến dự án Akari City, Nam Long cùng các đối tác Nhật Bản đã đẩy mạnh đầu tư hơn về chất lượng công trình cũng như tập trung xây dựng không gian đô thị, nên có thể nói những dự án gần đây của Nam Long như Akari City, Mizuki Park,… đã có sự thay đổi rõ rệt về thiết kế, tiện ích, tiêu chuẩn bàn giao,… do đó mức giá bán cũng cao hơn so với các dự án giai đoạn trước đây.

Tới nay, Nam Long đã kiến tạo những cộng đồng an cư chất lượng cao, đạt tỷ lệ sinh sống trên 90%, mang đến sức sống cho dự án và cả khu vực lân cận.

Vị trí dự án Akari City

Akari City tọa lạc tại số 77, đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, là tuyến đường giao thương chiến lược nối liền từ khu Tây sang khu Đông Sài Gòn. Tuy khoảng cách từ dự án về trung tâm thành phố khoảng 12km nhưng di chuyển lại rất nhanh chóng, chỉ từ 15 – 25 phút, hoàn toàn không bị kẹt xe hay phải dừng đèn đỏ quá lâu. Đây sẽ là nơi an cư phù hợp với những người đi học, đi làm tại quận 5, quận 1, quận 3 hay KĐT Thủ Thiêm.

Thế nhưng, xung quanh dự án còn hạn chế tiện ích sống, do dọc đại lộ Võ Văn Kiệt có thể rất thuận tiện cho việc di chuyển nhưng lại không tiện cho kinh doanh, buôn bán. Không những thế, khu vực quanh Akari City mới hình thành nên tiện ích, dịch vụ còn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân.

Tiện ích

Khu Tây Sài Gòn có dân cư đông đúc nhưng lại chưa có nhiều dự án quy mô lớn, được đầu tư bài bản như Akari City. Với quy mô 8,5ha giúp dự án đủ không gian để thiết kế các tiện ích phục vụ các nhu cầu về sinh hoạt, ẩm thực, giải trí, giáo dục của cư dân. Trong tương lai, khu vực này cũng không còn quỹ đất lớn để phát triển các dự án, giúp tạo ra sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá cho Akari City. 

Nhược điểm của Akari City nằm ở tiện ích ngoại khu khi xung quanh dự án còn hạn chế về các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ,… Tuy nhiên ngay đối diện dự án là trường liên cấp Ngô Thời Nhiệm, bên trong dự án có các trường mầm non, nhà trẻ,… thuận tiện cho con cái đi học gần nhà. 

Akari City cũng không cách quá xa các siêu thị, trung tâm thương mại lớn như AEON Mall, MM Mega Market, hay bến xe miền Tây, bệnh viện Gia An 115,… chỉ khoảng 10 phút. Gần nút giao Hồ Ngọc Lãm là khu vực tập trung nhiều khu ăn uống, chợ,… sầm uất, đồng thời cũng thuận tiện để sinh hoạt, mua sắm, khám chữa bệnh,…

Pháp lý

Akari City đã bàn giao căn hộ cho các chủ nhân giai đoạn 1 vào năm 2021, giai đoạn 2 của dự án đã có quy hoạch 1/500, văn bản chấp thuận đầu tư, giấy phép xây dựng. Hiện dự án đã cất nóc dự kiến bàn giao vào quý tháng 11/2024.

Giá bán

Akari City đang mở bán tòa tháp AK NEO với mức giá 45 triệu/m2, có thể thấy đây là con số khá cao so với mặt bằng giá căn hộ chung cư tại quận Bình Tân. Thế nhưng mức giá này cũng hợp lý nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc với chất lượng xây dựng chuẩn chỉnh được kiểm soát chặt chẽ theo tiêu chuẩn Nhật, bàn giao cao cấp. Hiện nay, dự án tương tự trên thị trường và gần Akari City đều có mức giá trên 55tr/m2.

Đối với khách hàng mua ở: Về tiêu chuẩn bàn giao, bàn giao cơ bản tương tự các dự án khác, ban công lắp kính cường lực cao cấp và tòa AK NEO được chủ đầu tư nâng cấp nhiều hạng mục (sảnh tầng trệt, thang máy, bếp, nhà vệ sinh,..) nên với mức giá này căn hộ AK NEO là sự lựa chọn an cư hợp lý.

Đối với khách hàng mua đầu tư: Quận Bình Tân luôn được biết đến là quận đông dân cư bậc nhất thành phố, nhu cầu về nhà ở rất lớn, thế nhưng nguồn cung lại rất khan hiếm. Vì thế, cho thuê căn hộ Akari City sẽ mang đến nhà đầu tư nguồn thu ổn định từ nguồn khách hàng lớn.

Tuy nhiên, thiết kế dự án chỉ có loại hình căn hộ từ 2PN trở lên, dẫn đến mức giá căn hộ tăng theo, khó đáp ứng được khách hàng có nhu cầu ở thực với tài chính tầm trung, khách hàng trẻ, tài chính vừa phải, tìm kiếm căn hộ diện tích nhỏ.

Mặt bằng thiết kế căn hộ Akari City

Dự án không có căn hộ 1PN, tập trung vào các căn hộ lớn 2PN, 3PN với diện tích từ 61m2 – 121m2, thích hợp với những gia đình đông thành viên, cần không gian sinh hoạt rộng rãi, đa tiện ích ngay dưới thềm nhà.

Chính diện tích lớn lại là nhược điểm của dự án, khi những người độc thân, gia đình trẻ cần một nơi an cư phù hợp với nhu cầu thì dự án lại khó đáp ứng. Tuy nhiên khách hàng cũng có thể cân nhắc về tài chính khi giai đoạn mở bán các tòa căn hộ mới như AK NEO mới đây, chủ đầu tư cũng có nhiều chính sách thanh toán giãn tiến độ và chính sách hỗ trợ lãi suất để giảm áp lực dòng tiền cho người mua. 

Tiềm năng tăng giá của Akari City

Akari City tọa lạc tại vị trí cửa ngõ khu Tây, cách khá xa trung tâm và trong giai đoạn biến động nên tốc độ tăng tăng trưởng không quá cao. Bù lại nhờ nằm ngay trục đường Võ Văn Kiệt có thể nói là một trong những trục đường quan trọng nhất thành phố, di chuyển về trung tâm khá nhanh, kết hợp với quy hoạch đô thị chuẩn chỉnh của Akari City thì dự án được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng lâu dài. 

Trong dài hạn, các dự án nằm trên những trục đại lộ như Võ Văn Kiệt vẫn được khách hàng ưu ái khi chọn mua ở hay đầu tư.

>>> Xem thêm: Nam Long mở bán tòa căn hộ cao cấp nhất Akari City