BĐS phía Tây TP.HCM những năm gần đây có sự tăng trưởng vượt bậc nhờ phát triển kinh tế, hạ tầng và tiềm năng của đô thị vệ tinh.
Tổng quan về BĐS phía Tây Sài Gòn
BĐS phía Tây Sài Gòn tăng trưởng mạnh tại khu vực Bến Lức, Long An. Trước đây, từ vùng ven phát triển nhỏ lẻ, chủ yếu là phân lô bán nền, Bến Lức nay đã trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư với hàng loạt dự án đô thị quy mô lớn.
Trước năm 2010, thị trường BĐS phía Tây Sài Gòn còn khá trầm lắng, mức giá ở khu vực này cũng khá thấp, chỉ 3 triệu đồng mỗi m2, thấp hơn phân nửa so với các khu vực giáp ranh như Dĩ An (Bình Dương).
Chỉ sau hơn 10 năm, bất động sản ở khu vực này đã có sự tăng trưởng vượt bậc. Giá đất rao bán phổ biến trong khoảng 15 – 20 triệu đồng mỗi m2, theo khảo sát trên nền tảng Batdongsan. Đặc biệt, những khu có vị trí đẹp, quy hoạch bài bản, thuận tiện di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh còn có giá lên tới 50 triệu đồng, thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Bến Lức là thị trường chủ đạo của Long An với các sản phẩm nhà phố, biệt thự, đất nền. Cùng với Cần Giuộc và Đức Huệ, Bến Lức đã đưa Long An xếp thứ hai khu vực phía Nam về đất nền, thứ ba về biệt thự, nhà phố trong năm 2024, theo số liệu của DKRA.
Yếu tố thúc đẩy sự phát triển của BĐS phía Tây Sài Gòn
Có thể thấy, Bến Lức có vị trí chiến lược, được quy hoạch là đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM và là cửa ngõ kết nối hai vùng kinh tế trọng điểm TP.HCM với miền Tây Nam Bộ.
Hạ tầng giao thông tại khu vực này phát triển mạnh. Hiện nay, Bến Lức là đầu mối giao thông quan trọng với các tuyến đường đi qua như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, DT830 và các tuyến Vành đai 3, 4.
Một yếu tố khác là phát triển công nghiệp. Đến năm 2030, Bến Lức dự kiến có 13 KCN hiện hữu và mở rộng với diện tích 4.551 ha. Tỉnh Long An định hướng phát triển các mô hình công nghiệp hiện đại cao, sinh thái, tạo sự phát triển bền vững và thu hút doanh nghiệp FDI.
Đặc biệt, cảng cạn Bến Lức được quy hoạch với công suất 150.000 TEU mỗi năm sẽ giúp nâng cao năng lực logistics, thu hút đầu tư công nghiệp. Từ đó, tăng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ cho chuyên gia và người lao động.
Diện mạo đô thị mới của khu vực phía Tây
Theo thống kê, Bến Lức hiện có hàng chục dự án lớn, quy mô lên đến hàng trăm hecta với quy hoạch đa tiện ích. Bên cạnh việc tạo nguồn cung BĐS, nhiều dự án còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế địa phương nhờ mô hình trung tâm y tế, giáo dục, thương mại và giải trí.
Một trong những dự án tiêu biểu trong việc kiến tạo đô thị bền vững phía Tây TP.HCM là Eco Retreat (hay còn gọi là Ecopark Long An) của tập đoàn Eco Park triển khai xây dựng tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Eco Retreat được quy hoạch trở thành khu đô thị sinh thái với tổng diện tích lên đến 220 ha. Trong đó, diện tích cảnh quan chiếm 55%, hạ tầng và tiện ích chiếm 25,5% và nhà ở chỉ chiếm 19,5%.
Không chỉ hướng tới sự tiện nghi, đẳng cấp cho mọi dân cư, Eco Retreat còn chú trọng đến trải nghiệm sống thư thái – nơi con người được kết nối hài hòa với thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành, cùng với hệ sinh thái và cảnh quan tuyệt mỹ. Có thể nói, Eco Retreat chính là biểu tượng cho xu hướng sống xanh và bền vững trong tương lai.
>>> Xem thêm: Hệ tiện ích của Eco Retreat có gì đặc biệt?
