Báo cáo từ Batdongsan ghi nhận tăng trưởng nhu cầu mua ở hầu hết phân khúc nhưng nhanh nhất vẫn là căn hộ. Với lượt tìm mua căn hộ tại TP HCM tăng 52% so với cuối năm 2023. Tỷ lệ hấp thụ tại các dự án mới mở bán cải thiện rõ rệt, nhiều dự án đạt 60-70% rổ hàng.
Dữ liệu từ Đất Xanh Group trong 6 tháng qua cho biết, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở tăng 182%, tỷ lệ hấp thụ chung tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ 2023. Trong đó, căn hộ là phân khúc dẫn đầu về thanh khoản. Riêng TP HCM, nguồn cung căn hộ mới tăng 1,3 lần với khoảng 2.356 sản phẩm mở bán mới, tỷ lệ hấp thụ rổ hàng đạt 45-50%, tăng mạnh so với mức hấp thụ chỉ 10-25% của năm ngoái.
DKRA Group cũng đưa ra con số trong 5 tháng đầu năm, phân khúc căn hộ tại TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận 24 dự án mở bán. Nguồn cung mới ước đạt 3.611 căn, tăng 55% so với cùng kỳ. Tỷ lệ tiêu thụ khoảng 59%, với 2.122 giao dịch thành công, tăng 46% so với cùng kỳ 2023.
Tại khu Tây, thị trường căn hộ hấp thụ khá tốt, khi có những dự án mở bán với số lượng ấn tượng chỉ sau 1 tuần ra giở hàng mới. Mặc dù, con số này vẫn còn khiêm tốn nhưng nếu so với năm ngoái để đạt được con số này phải mất đến hơn một quý.
Còn ở khu Đông, hoạt động mở bán có vẻ nhộn nhịp hơn, khi có dự án mở bán gần 900 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang thu hút được nhiều quan tâm từ người mua nhà với tỷ lệ giao dịch đạt gần 90% giỏ hàng.
Khu Nam TP HCM, hai tháng gần đây, đã có những tín hiệu tích cực, nhiều dự án ghi nhận booking và tỷ lệ chuyển thành hợp đồng mua bán đã tăng lên 40% so với cùng kỳ 2023. Tuy nhiên, các giao dịch hiện vẫn rất nhỏ giọt do khả năng chi trả của người mua còn hạn chế.
Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang tích cực lên từng ngày. Mặc dù sẽ khó để lấy lại phong độ như giai đoạn 2021-2022, nhưng từ nay đến cuối năm, dự kiến sức mua cải thiện rõ nét hơn.
Chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nhận xét: Kinh tế đã tốt lên, vì vậy trong hai quý cuối năm nay, dòng tiền vào thị trường này sẽ tăng. Điểm giải ngân đầu tư công cũng tăng tốc mạnh nhất từ quý 3 năm nay. Theo đó, bất động sản sử dụng thực, khai thác dòng tiền như căn hộ sẽ “bật dậy” trước tiên. Dù vậy thanh khoản và mặt bằng giá bán sẽ không có nhiều biến động so với đầu năm.
>>>Xem thêm: The Solari – Phân khu trung tâm giá tốt nhất Vinhomes Grand Park
