Theo báo cáo thị trường bất động sản Úc 2024 mới nhất của PropTrack – Công ty nghiên cứu bất động sản, hiện giá thuê căn hộ trên toàn nước Úc đã tăng 13,5% so với cùng kỳ trong Quý III, vượt xa mức tăng 9,1% đối với nhà ở. Đồng thời, giá nhà tại nhiều thành phố của Úc cũng tăng lên mức kỷ lục, khi nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu.
Giá thuê nhà tại Úc đắt đỏ ở những thành phố lớn
Cụ thể, tại thành phố Sydney – Thủ phủ của bang New South Wales vẫn là nơi có giá thuê nhà cao nhất nước Úc và đã tăng 12,9% lên 700.00 AUD/tuần. Trong khi ở TP. Melbourne, giá tăng 14,6% lên 550.000 AUD/tuần. Với thành phố Perth (bang Tây Australia), giá thuê nhà là 590.000 AUD/tuần sau khi tăng 19,2%, đánh dấu mức tăng hàng năm lớn nhất nước Úc.
Chi phí trung bình cho một căn hộ ở Brisbane tăng 16% lên mức trung bình 580.000 AUD/tuần. Giá thuê căn hộ tại Adelaide là 480.000 AUD/tuần sau khi tăng 11,6%. Hay ở Darwin mức trung bình tăng 1,8% tương đương chi phí thuê nhà hiện tại là 550.000 AUD/tuần. Duy chỉ thành phố Hobart có giá thuê căn hộ giảm 2,1% còn 470.000 AUD/tuần.
Cũng theo dữ liệu PropTrack, giá thuê nhà tại Úc hiện đã đạt mức tăng hàng quý cao nhất trong 17 năm qua, trong khi đó giá thuê căn hộ tăng liên tục trong suốt 11 quý, đạt mức kỷ lục.Đồng thời, việc gia tăng dân số (phần lớn là do di cư) thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu thuê và tăng giá thuê trong thời gian dài.
Giá bất động sản Úc tăng liên tục
Đồng thời, theo hãng tư vấn bất động sản CoreLogic, giá nhà toàn quốc Úc tính đến giữa năm 2024 cũng đã tăng 16 tháng liên tiếp. Trong đó, giá căn hộ đang rất “nóng” ở các thành phố lớn của Úc. Giá nhà trở Sydney đạt mức cao kỷ lục trung bình hơn 1,4 triệu USD, tăng 8,2% trong năm qua, cao hơn tỉ lệ lạm phát của thành phố này là 5,4%.
Còn Brisbane đã lọt Top thành phố đắt đỏ đứng vị trí thứ hai của nước này với giá nhà trung bình hiện là 937.489 AUD, cao hơn Melbourne 200 AUD sau khi tăng thêm 1,4% trong suốt tháng 5. Trong khi giá nhà trung bình tại Thủ đô Canberra là 961.403 AUD, tăng 0,5% trong tháng qua.
Riêng Thành phố Melbourne vẫn đang có giá cả phải chăng ở mức trung bình ổn định khoảng 937.289 AUD. Tăng gần 2% trong năm qua, đồng nghĩa trong điều kiện được điều chỉnh theo lạm phát, Melbourne sẽ có giá cả khá tốt.
Tim Lawless – Giám đốc nghiên cứu CoreLogic cho biết, nguồn cung thấp đã khiến giá nhà ở quốc gia này tăng bất chấp lãi suất tăng, áp lực chi phí sinh hoạt. Hiện số lượng nhà niêm yết mới được thị trường hấp thụ nhanh chóng, dẫn đến mức tồn kho duy trì mức thấp và gây áp lực tăng giá.
Với diễn biến thị trường nhà đất Úc không ngừng tăng, nhiều phụ huynh Việt đã lựa chọn mua nhà cho con du học, làm việc, hoặc định cư. Vừa có chỗ ở tốt vừa là tài sản sau này. Cũng có rất nhiều nhà đầu tư Việt mua nhà cho thuê trong giai đoạn giá thuê đang rất tốt.
>>> Xem thêm: Top 5 thành phố được người Việt ưa chuộng khi mua nhà ở Úc
