MỤC LỤC
Thống kê từ FIRB – Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài cho thấy, người Việt đang ngày càng sở hữu nhiều bất động sản ở Úc với các mục đích khác nhau. Nhiều gia đình mua nhà ở Úc cho con du học – làm việc, để phục vụ nhu cầu định cư. Hay mua nhà Úc để đầu tư khai thác cho thuê vừa có dòng tiền ổn định vừa hưởng giá trị nhà đất tăng lên hàng năm.
Trong đó có 5 thành phố lớn rất được nhà đầu tư Việt ưa chuộng khi mua nhà ở Úc. Cùng REB tìm hiểu trong bài viết này nhé.
Melbourne – TOP thành phố đáng sống nhất thế giới
Đứng đầu bảng xếp hạng chắc chắn phải kể đến Melbourne. Khi tìm kiếm bất động sản tại Úc, người Việt thường có xu hướng tìm kiếm mua nhà ở Melbourne bởi đây là thành phố lớn nổi tiếng với sự phồn thịnh, văn hóa đa dạng, chi phí sinh hoạt hợp lý cùng hệ thống giáo dục chất lượng hàng đầu thế giới, thu hút đông đảo du học sinh quốc tế và người Việt đến định cư.
Thành phố này còn được mệnh danh là thiên đường đầu tư bất động sản khi sở hữu đa dạng sản phẩm là căn hộ, nhà phố, biệt thự với mức giá khá tốt. Trong đó những dự án căn hộ cao cấp ngay tọa lạc ngay trung tâm như Melborne Square, West Side Place,… được nhiều phụ huynh Việt lựa chọn để con cái thuận tiện đi học, đi làm lại vừa đầy đủ tiện ích dễ khai thác cho thuê.
Còn đối với nhà phố, biệt thự người Việt sẽ ưu tiên những dự án cách Melbourne CBD khoảng 10 – 15 km. Nơi có hạ tầng đồng bộ, cộng đồng cư dân đông đúc và môi trường sống xanh, gần gũi thiên nhiên, đặc biệt là giá trị nhà đất tăng trưởng hàng năm ổn định.
Sydney – Thành phố lớn nhất nước Úc
Là thành phố nổi tiếng và lâu đời nhất của nước Úc, thuộc TOP thành phố tráng lệ nhất thế giới và cũng là thành phố đông dân nhất nước Úc. Chính vì vậy bất động sản Sydney vẫn luôn có sức hút lớn với nhà đầu tư nước ngoài, trong đó khách hàng Việt cũng chiếm tỷ lệ khá lớn. Việc gia tăng di cư từ nước ngoài đến Sydney và thị trường cho thuê khan hiếm đã đem đến cơ hội cho những người có khả năng mua nhà bước chân vào thị trường bất động sản. Chưa kể, tốc độ tăng trưởng giá trị bất động sản ở Sydney trung bình luôn cao nhất nước Úc.
Giá nhà trung bình hiện trị giá hơn 1 triệu AUD (khoảng 17 tỷ đồng) và lượng giao dịch vẫn rất “nóng” ở khu vực xung quanh trung tâm và phía bắc cầu cảng Darling Habour Sydney. Theo ghi nhận từ Chuyên viên bất động sản ở Úc, một số dự án tọa lạc tại nội đô Sydney nhận bàn giao ở ngay trong năm 2024 đang có mức giá tốt từ 10 tỷ đồng được đông đảo khách hàng Việt quan tâm và sở hữu như căn hộ Spring Square, Downtown Zetland,…
Thành phố Brisbane, thủ phủ của tiểu bang Queensland
Không quá sôi động và giá trị bất động sản cũng không phải thuộc hàng Top như Sydney, Melbourne, đổi lại Brisbane luôn tăng trưởng tốt và bền vững. Đặc biệt, môi trường sống hiện đại, khí hậu tương đồng Việt Nam và chi phí sinh hoạt chỉ ở mức trung bình, có nhiều trường đại học lớn trở thành lý do người Việt dần chuyển dịch sang du học, định cư tại thành phố này.
Theo dữ liệu thống kê của công ty cung cấp thông tin hàng đầu nước Úc – CoreLogic, giá bất động sản Brisbane vào thời điểm giữa năm 2024 trung bình là 843.231 AUD (khoảng 14,5 tỷ đồng). Riêng vùng ngoại ô Brisbane thì mức giá nhà trung bình ở thời điểm hiện tại từ 650.000 AUD – 825.000 AUD. Hiện nay, một số dự án nhà phố, biệt thự ở những khu vực cách trung tâm khoảng 20km với mạng lưới giao thông kết nối, đầy tiện nghi như Nhà phố Parqway; Biệt thự Sunvale,.. rất hút khách hàng Việt.
Thành phố Perth – Một trong những điểm đến của người Việt khi mua nhà ở Úc
Nhiều người Việt chọn Perth bởi đây là thành phố “hài hòa” – Có nhiều sự kiện, lễ hội quanh năm nhưng cuộc sống ở đây lại cực kỳ bình yên, nhẹ nhàng. Đặc biệt, Perth vẫn là vùng đất rộng và đang trên đà phát triển, mang đến cơ hội việc làm, kinh doanh và đầu tư rộng mở.
Theo báo cáo về giá nhà Úc mới nhất của Domain Group, giá nhà tại Perth trung bình là 595,823 AUD khoảng 10 tỷ đồng . Với làn sóng chứng kiến mức tăng trưởng giá nhà kỷ lục ở Úc, Perth cũng không ngoại lệ khi giá nhà đã tăng đến 22,2% trong vài năm qua. Nên khách Việt có thể xem xét vào thị trường sớm khi cơ hội tăng trưởng còn nhiều.
Adelaide – Thành phố lớn nhất của bang South Australia
Là thành phố có giá nhà rẻ nhất của Úc, tầm trung vào khoảng 470.000 AUD (khoảng 8 tỷ đồng) nên có rất nhiều người Việt lựa chọn đầu tư mua nhà tại thành phố này. Mặc dù giá nhà ở Adelaide ở cuối gần cuối thước đo giá nhà trên toàn nước Úc, nhưng nhìn chung vẫn tăng trưởng đều hàng năm. Bên cạnh đó, mức sống ở Adelaide hợp lý hơn so với các thành phố lớn khác của Úc tới 14% từ chi phí thuê nhà, thực phẩm và giao thông công cộng đều thấp.
Hy vọng với bài biết trên của REB, những khách hàng đang tìm hiểu muốn mua nhà ở Úc sẽ có thêm thông tin tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
>>> Xem thêm: Đông Tây Global tổ chức sự kiện tìm hiểu cơ hội và đầu tư bất động sản Úc
