Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Long An ghi nhận những tín hiệu tích cực với các đợt tăng giá liên tiếp. Tương lai đây sẽ là khu vực tâm điểm của đầu tư lẫn chốn an cư.
Vị trí tạo nên lợi thế cạnh tranh đặc biệt
Sở hữu vị trí đắc địa, cửa ngõ kết nối TPHCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long và tiếp giáp các tỉnh Đông Nam Bộ, cùng hạ tầng đang được khai thác và đồng bộ là yếu tố làm cho giá đất tại Long An đang trải qua nhiều đợt biến động mạnh.
Trong khoảng 5 năm trở lại đây, theo bảng giá giai đoạn 2020-2024, nhiều khu vực đất ở đã tăng giá hơn gấp đôi, gấp ba so với bảng giá giai đoạn 2015-2019. Đặc biệt, giá bất động sản tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc,… những vùng nằm giáp ranh TP.HCM đang có chiều hướng tăng nhanh.
Nguyên nhân chính là do sự khan hiếm về quỹ đất nội đô TPHCM cộng với lực đẩy từ loạt công trình giao thông trọng điểm khiến cho giá đất vùng ven TPHCM như Long An tăng nhanh.
Theo số liệu từ UBND tỉnh Long An, giai đoạn 2021-2030, dự kiến tổng nhu cầu vốn để phát triển hạ tầng tại địa bàn khoảng 13.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, sự đổ bộ của các “Ông lớn” như Suntory PepsiCo Việt Nam, Coca Cola, Lotte, Mitsubishi, Yokorei, Aeon, Sojitz, Kokubu Group… cùng các nhà phát triển địa phương lâu năm cũng khiến thị trường Long An nóng lên.
Theo các chuyên gia nhận định: Yếu tố hạ tầng đầu tư đồng bộ, thu hút FDI, thu nhập bình quân đầu người cải thiện, tỷ lệ nhập cư tăng và mặt bằng giá hợp lý chính là lợi thế cạnh tranh nổi bật, giúp Long An lọt vào tầm ngắm của nhiều “ông lớn” địa ốc.
Đa dạng loại hình sản phẩm
Những năm gần đây, Long An đã có những thay đổi lớn trong loại hình bất động sản với sự xuất hiện của nhiều phân khúc, sản phẩm đa dạng từ thấp tầng đến cao tầng với nhiều mức giá để khách hàng lựa chọn. Song song đó là sự ” lên ngôi” của các khu đô thị tích hợp đón đầu làn sóng di cư từ thành phố cũng như nguồn lao động trong và ngoài nước từ các khu công nghiệp.
Điển hình khu đô thị LA Home do tập đoàn Prodezi phát triển theo mô hình đô thị gắn liền với công nghiệp xanh, không chỉ cung cấp không gian sống chất lượng cho lực lượng lao động làm việc tại khu công nghiệp mà còn là sản phẩm đầu tư được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng tốt nhờ tạo ra giá trị thật, cộng hưởng cùng tiềm năng từ hạ tầng khu vực cửa ngõ TP HCM.
LA Home sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền Lương Hòa- Bình Chánh (lộ giới 60m), 5 phút tới Sài Gòn, kết nối thuận tiện 5-15 phút tới các hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, DT830, Vành đai 4, cao tốc HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường N1,… dự án gần như có thể kết nối đến cả TP. HCM, các tỉnh Đông Nam Bộ, sân bay Long Thành và các tỉnh miền Tây trong 30-60 phút.
Điểm đặc biệt nhất của dự án là tính năng linh hoạt, thuận tiện để đầu tư, kinh doanh, an cư bởi KĐT LA Home nằm trong chuỗi dự án của CĐT Prodezi tổng diện tích hơn 500ha bao gồm KCN Prodezi 400ha và KDT LA Home 100ha cùng dự án hạ tầng tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh.
Bên cạnh đó là môi trường sống xanh có đầy đủ tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân như trường học, UBND, trạm y tế, TTTM, công viên, khu vui chơi trẻ em, TTTD thể thao,… Đây sẽ là yếu tố giúp gia tăng giá trị bền vững cho dự án và góp phần tạo nên sắc thái, diện mạo mới cho thị trường bất động sản Long An vốn trước đây chủ yếu là thị trường của đất nền, nhà ở nhỏ lẻ.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TPHCM ngày càng khan hiếm, những khu đô thị được quy hoạch chuẩn mực bởi các chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế, tọa lạc tại vị trí kết nối thuận tiện sẽ tạo nên xu hướng mới, khai mở chu kỳ bất động sản mới với đa dạng loại hình sản phẩm, bổ sung nguồn cung cho thị trường TP.HCM.
>>>Xem thêm: LA Home – Khu đô thị xanh, thuận lợi để ở và kinh doanh
