MỤC LỤC
Khu Tây sở hữu các quận có dân số đông Top đầu thành phố như quận 5, quận 6, Bình Tân, Bình Chánh,… kéo theo nhu cầu sở hữu bất động sản khu vực này luôn cao. Tuy nhiên nếu nhìn chung về tổng quan thị trường, có thể thấy rõ khu Tây đang hiện tại và tương lai nguồn cung bất động sản luôn thiếu hụt.
Thị trường đầy tiềm năng: Cầu cao – Cung thiếu
Xét về vị trí, nếu như khu Đông có các trục đường lớn như Mai Chí Thọ, cao tốc TP. HCM – Long Thành, xa lộ Hà Nội thì khu Tây cũng có các trục đường “xương sống” như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương kết nối liền mạch với QL1A hay cao tốc TP. HCM – Trung Lương đi về các tỉnh Tây Nam Bộ.
Xét về hạ tầng tiện ích, nếu khu Đông có bến xe miền Đông, các bệnh viện lớn như bệnh viện Ung Bướu CS2, bệnh viện quân dân miền Đông, các TTTM lớn như MM Mega Market, Vincom Mega Mall, Big C,… thì khu Tây Sài Gòn cũng sở hữu bến xe miền Tây, MM Mega Market, AEON Mall, Big C, Coopmart,… và đặc biệt kết nối nhanh chóng đến các bệnh viện tuyến đầu như BV Chợ Rẫy, BV Đại học Y Dược, BV Phạm Ngọc Thạch, BV Nhi Đồng, BV Nhân Dân 115,…
Lợi thế về vị trí gần trung tâm hiện hữu, đầy đủ tiện ích cùng chi phí sinh hoạt vừa phải đưa khu Tây trở thành lựa chọn ưu tiên để an cư và lập nghiệp tại TP. HCM. Các trục đường lớn như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Bà Hom, Tên Lửa,… giúp rút ngắn di chuyển về các quận lân cận chỉ trong vòng 15-30 phút, thuận tiện để làm việc hay học tập tại quận 1, quận 3, quận 5, quận 10,…
Nhu cầu thuê – mua dồi dào nhưng nguồn cung bất động sản tại khu Tây lại vô cùng khan hiếm. Thực trạng này hoàn toàn ngược lại với phía Đông thành phố khi khu vực này đã phát triển nóng trong gần một thập kỷ, đặc biệt là sự tập trung vào các dự án đại đô thị với đa dạng phân khúc từ tầm trung đến cao cấp, hạng sang thì khu Tây Sài Gòn vẫn còn khá im ắng, có thể nói gần như “ngủ quên”.
Trong vòng 10 năm qua, số lượng dự án mở bán tại khu Tây không nhiều và đa số cũng tập trung vào phân khúc căn hộ giá rẻ, chất lượng trung bình, ít đầu tư vào tiện ích và không gian sống. Người mua gần như không có sự lựa chọn để sở hữu một sản phẩm cao cấp, thiết kế và bàn giao chuẩn chỉnh, đầy đủ tiện ích, dẫn đến sự “khát” nguồn cung trong phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại thị trường này.
Akari City – Căn hộ cao cấp vị trí đẹp, mức giá hợp lý
Năm 2018, Akari City – khu đô thị do Nam Long Group hợp tác cùng 2 Tập đoàn hàng đầu Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad ra mắt thị trường khu Tây, mang đến những “Căn hộ Việt – chất lượng Nhật” chuẩn chỉnh cùng sự quản lý & vận hành chuyên nghiệp. Dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt – trục đường có tốc độ phát triển bất động sản năng động bậc nhất thành phố – nhanh chóng được đón nhận ở cả nhu cầu mua ở thực và đầu tư.
Vị trí đẹp ngay mặt tiền đại lộ huyết mạch kết nối Đông – Tây của TP. HCM. Thiết kế và bàn giao cao cấp với ban công kính cường lực sang trọng, sàn và tủ bếp trên dưới đều được lát gỗ, mặt bếp bằng đá nhân tạo, đầy đủ thiết bị vệ sinh với vách ngăn phòng tắm sử dụng kính cường lực, logia rộng thoáng,… đồng thời đây cũng được xem là dự án tiên phong trong việc tập trung phát triển không gian sống, đầu tư tiện ích và chất lượng dịch vụ tạo nên lợi thế cạnh tranh của Akari City so với các dự án lân cận.
Akari City mới đây đã chính thức mở bán tòa căn hộ cuối cùng của giai đoạn 2 – Tòa căn hộ AK NEO được nâng cấp nhiều nhất và cao cấp nhất của dự án từ trước đến nay. Đây cũng được xem là “giai đoạn vàng” để mua nhà khi chủ đầu tư đưa ra mức giá bán hợp lý với sự nâng cấp sản phẩm cao nhất cùng nhiều chính sách, ưu đãi dành cho khách hàng.
Căn hộ cao cấp AK NEO có mức giá từ 3 tỷ – được xem là mức giá tốt cho một sản phẩm căn hộ 2PN được xây dựng theo chất lượng Nhật Bản, nằm trong khu đô thị quy mô 8,6ha được đầu tư chỉn chu vào thiết kế, các hạng mục tiện ích cũng như tập trung vào trải nghiệm sống của cư dân. Đặc biệt, tòa căn hộ AK NEO – Akari City sẽ sở hữu những điểm nâng cấp vượt trội nhất so với các tòa căn hộ còn lại: từ nâng cấp sảnh tầng trệt, sảnh thang máy, nhà vệ sinh, khu vực bếp và được tặng kèm thêm tủ giày, lò nướng,…
Với căn hộ AK NEO – Akari City, khách hàng chỉ cần vốn tự có khoảng 900 triệu đồng (30% giá trị căn hộ) và được thanh toán giãn nhẹ đến khi nhận nhà (dự kiến cuối năm 2024). Số tiền còn lại khách hàng có thể sắp xếp tài chính trong thời gian nhận nhà hoặc sử dụng gói vay ngân hàng tùy theo khả năng tài chính khách hàng. Đối với chính sách vay, ngân hàng hỗ trợ cho vay 65% GTCH, hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc đến 2026. Khách hàng được miễn phí quản lý 2 năm cùng nhiều ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn trong sự kiện mở bán.
The Privia Khang Điền – Giao điểm của các trung tâm lớn nhất khu Tây TP. HCM
Các dự án của Khang Điền xưa nay “ghi điểm” với khách hàng mua ở và đầu tư nhờ sự chuẩn chỉnh về pháp lý, sổ hồng trao tay chỉ sau 6-12 tháng bàn giao, chỉn chu về các khâu xây dựng, thiết kế, triển khai tiện ích, cho đến quản lý, vận hành giúp nâng tầm trải nghiệm sống cư dân.
The Privia Khang Điền được đánh giá phù hợp với cả nhu cầu mua ở và cho thuê nhờ các ưu điểm nổi bật và vượt trội so với các dự án lân cận:
Vị trí thuận tiện kết nối: Tọa lạc tại mặt tiền An Dương Vương – 2 phút kết nối Kinh Dương Vương và 2 phút kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt, từ 2 trục đường này cư dân chỉ mất chưa đến 20 phút đã có thể đi học, đi làm tại các quận trung tâm rất thông thoáng.
The Privia còn sở hữu lợi thế cạnh tranh khi tọa lạc tại khu vực sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn – khu Tên Lửa đóng vai trung tâm Bình Tân và trung tâm quận 6 (An Dương Vương – Lý Chiêu Hoàng – Phạm Văn Chí), do đó cư dân của The Privia rất thuận tiện trong việc ăn uống, mua sắm hay sử dụng các dịch vụ khác. Chính yếu tố này cũng mang lại khả năng cạnh tranh trong việc cho thuê, kinh doanh khi các dự án nằm trong khu dân cư đông đúc thường sở hữu khả năng cho thuê luôn cao và ổn định.
Dòng sản phẩm phù hợp: 80% dự án là căn hộ diện tích nhỏ (studio, 1PN, 2PN), vừa vặn với nhu cầu sở hữu nhà của người trẻ, các gia đình ít thành viên có nhu cầu sở hữu nhà tại Sài Gòn nhưng khả năng tài chính chưa đủ để mua được các căn hộ diện tích lớn. Các loại hình căn hộ diện tích nhỏ cũng rất dễ cho thuê, không kén khách thuê như các căn hộ diện tích lớn 2-3PN.
Thiết kế thông minh và linh hoạt: Các dự án của Khang Điền chủ yếu tập trung vào phân khúc tầm trung và cao cấp nên chủ đầu tư luôn chú trọng vào thiết kế cũng như tiêu chuẩn bàn giao, đảm bảo người ở luôn có được trải nghiệm sống tốt nhất, không bị lỗi thời theo thời gian.
Tiện ích đầy đủ: The Privia Khang Điền không sở hữu quy mô lớn như Akari City, đổi lại chủ đầu tư đã tập trung đưa các tiện ích vào ngay bên trong các tòa căn hộ. Đặc biệt là tầng tiện ích – thương mại dịch vụ, đảm bảo cư dân vẫn có đầy đủ các tiện ích để sử dụng như hồ bơi trên không, gym, spa, ẩm thực, mua sắm, khu shop thương mại,…
Quản lý & Vận hành chuyên nghiệp: Dự kiến CBRE sẽ tham gia quản lý, vận hành dự án The Privia. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại khu Tây được quản lý bởi thương hiệu uy tín hàng đầu thị trường. Việc lựa chọn dự án được quản lý tốt cũng là tiêu chí rất quan trọng trong quá trình an cư lâu dài của cư dân.
>>> Xem thêm: Nam Long mở bán tòa căn hộ cao cấp nhất Akari City
