Trong bối cảnh trung tâm TP.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, The Metropolis (Khu đô thị phức hợp ga Thủ Thiêm) nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt của thị trường bất động sản cao cấp. Không chỉ đánh dấu bước đi chiến lược mang tính biểu tượng của Sơn Kim Land, The Metropolis còn sở hữu lợi thế độc tôn khi tọa lạc tại vị trí gắn liền với siêu nhà ga Thủ Thiêm – Global Hub tương lai, đón đầu mạng lưới giao thông hiện đại đang dần hình thành.
Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết cho anh chị về tiến độ The Metropolis, thực trạng pháp lý, cũng như hạ tầng xung quanh dự án mới nhất ở thời điểm hiện tại.
Tiến độ The Metropolis: Đang chuẩn bị mặt bằng
Tính đến thời điểm hiện tại, ghi nhận thực tế tại The Metropolis – Khu đô thị phức hợp ga Thủ Thiêm cho thấy chủ đầu tư đang tích cực triển khai các bước đi đầu tiên. Hiện trạng dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, san lấp và thực hiện các công tác đo đạc địa chất chuyên sâu nhằm đảm bảo nền móng vững chắc cho một siêu đô thị thẳng đứng tương lai.
Về mặt truyền thông và định hướng thị trường, ngày 17/05/2026 vừa qua, Sơn Kim Land đã tổ chức một sự kiện quy mô lớn nhằm chính thức giới thiệu ý tưởng thiết kế và định hướng quy hoạch của dự án Khu đô thị phức hợp ga Thủ Thiêm. Đồng thời, ra mắt phân khu căn hộ đầu tiên gồm hai tòa tháp cao trên 50 tầng. Sự kiện này thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư và khẳng định tầm vóc khác biệt của dự án.
Theo đó, The Metropolis là mô hình đô thị tích hợp giao thông công cộng ở mức cao nhất. Dự án được xây dựng theo chiều dọc: khối đế (metro + thương mại) → tầng trung (văn phòng, khách sạn) → tầng cao (căn hộ Sky Living). Được kiến tạo theo chuẩn quốc tế, tương tự Sân bay Changi (Singapore), The Metropolis tự hào là dự án TOD 5.0 tiên phong tại Việt Nam.
Để hiện thực hóa tầm nhìn vĩ đại này, Sơn Kim Land đã bắt tay với những “huyền thoại” hàng đầu thế giới:
- Nikken Sekkei (Nhật Bản) – phát triển ý tưởng quy hoạch
- Nippon Koei (Nhật Bản) – tham gia nghiên cứu và đề xuất ý tưởng
- Arup (Anh Quốc) – nghiên cứu giao thông và kết nối nhằm hướng đến trải nghiệm TOD liền mạch
Tiến độ mới nhất ga Thủ Thiêm – Global Hub của TP. HCM
Ga Thủ Thiêm có quy mô 17,2ha, toạ lạc gần nút giao An Phú. Đây được xác định là siêu nhà ga trung chuyển (Mega Station) của các tuyến giao thông huyết mạch cấp thành phố lẫn cấp quốc gia, bao gồm:
- Tuyến metro Bến Thành – Thủ Thiêm: Đã được khởi công và đang trong giai đoạn cấp bách thi công. Dự kiến khi hoàn thiện vào năm 2030, tuyến này sẽ tạo trục kết nối thẳng, nhanh chóng giữa trung tâm thành phố và đô thị Thủ Thiêm.
- Tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành: Dự kiến khởi công tháng 9 – 2026. Đây là trục xương sống giao thông liên kết trực tiếp TP.HCM với siêu sân bay quốc tế Long Thành.
- Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc Nam: Hiện dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và “nước rút” triển khai trong cuối năm 2026.
Hiện tại, cơ quan chức năng đang đẩy nhanh tiến độ quy hoạch chi tiết nhà ga Thủ Thiêm nhằm tạo nền tảng pháp lý vững chắc, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật để phát triển đô thị theo mô hình TOD. Sự chuyển mình của ga Thủ Thiêm chính là bệ phóng lớn nhất cho sự gia tăng giá trị của The Metropolis.
Giá trị cốt lõi của dự án The Metropolis
Tăng trưởng từ mô hình TOD 5.0
Dự án TOD thành công không đơn thuần là “gần trạm Metro”, mà phải là một khu phức hợp đa chức năng, kết hợp mượt mà giữa không gian sống – làm việc – mua sắm và giải trí trong bán kính đi bộ đến nhà ga (dưới 800 mét).
Đối với The Metropolis, dự án sở hữu vị trí “vàng” sát ga Thủ Thiêm – Global Hub của các tuyến metro trọng điểm. Khi hạ tầng hoàn thiện The Metropolis không chỉ là dự án biệt lập, mà trở thành “cửa ngõ đón dòng người” của cả thành phố. Sức bật về giá trị bất động sản tại các “Hub giao thông quốc gia” luôn cao hơn từ 20% – 35% so với các dự án chỉ ăn theo một tuyến Metro thông thường.
Vị trí mang tính “di sản” tại lõi trung tâm
Có thể khẳng định, The Metropolis sở hữu những giá trị mang tính “di sản” mà rất khó dự án nào trong tương lai có thể sao chép được nhờ hai yếu tố cốt lõi:
- Vị trí độc tôn gắn liền với siêu nhà ga – Global Hub của thành phố và quốc gia
- Đô thị TOD 5.0 tiên phong, mang tính biểu tượng của cả TP. HCM
Việc thị trường không ngừng hấp thụ và tìm kiếm thông tin về The Metropolis – Khu đô thị phức hợp ga Thủ Thiêm cho thấy sức hút chưa bao giờ hạ nhiệt của dự án này. Với sự đồng hành của Sơn Kim Land, kết hợp cùng tiến độ mạnh mẽ từ hạ tầng thực tế trong 2026, The Metropolis chắc chắn sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo toàn khu vực, định hình chuẩn sống toàn cầu và kiến tạo di sản về sau.
>>> Xem thêm: Đầu tư Bất động sản TOD TP.HCM cần biết: 4 Trục vàng đảm bảo lợi nhuận trước 2030
