TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất “vàng” Thủ Thiêm, dựa trên bảng giá đất hiện hành, với tổng giá trị khởi điểm ước tính trên 5.000 tỷ đồng. Những lô đất này nằm trong các khu chức năng số 1 và số 3 của Thủ Thiêm, dự kiến phiên đấu giá sẽ diễn ra trong quý II năm 2025.
Cụ thể, ba lô đất này bao gồm: lô 1-2 với diện tích gần 7.900 m², lô 1-3 rộng hơn 5.000 m², và lô 3-5 có diện tích hơn 6.400 m². Các lô đất này đều được quy hoạch với mục đích phát triển khu dân cư đa chức năng hoặc khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại và dịch vụ.
Sau khi hoàn tất đấu giá ba lô đất đầu tiên, TP.HCM sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá thêm tám lô đất khác từ năm 2025 đến 2026. Các lô đất này nằm rải rác tại Khu chức năng số 1, số 3 và số 7.
Tại Khu chức năng số 1, sẽ có bốn lô đất đấu giá, gồm lô 1-5 và 1-6, quy hoạch làm khu dân cư đa chức năng, cùng hai lô 1-9 và 1-10 với chức năng thương mại đa dạng. Khu chức năng số 3 sẽ có ba lô đất đấu giá, bao gồm các lô 3-9 và 3-10, quy hoạch làm chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, và lô 3-8, quy hoạch xây dựng chung cư không có chức năng thương mại.
Riêng Khu chức năng số 7, sẽ có một lô đất đặc biệt ký hiệu 7-1, có diện tích gần 74.400 m², được quy hoạch để phát triển khu khách sạn nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Các lô đất này dự kiến sẽ được đấu giá từ tháng 7/2025 đến năm 2026.
Dựa trên kết quả đấu giá ba lô đất đầu tiên tại Thủ Thiêm trong quý II năm nay, TP.HCM sẽ lên kế hoạch tiếp tục đấu giá các khu đất khác trong giai đoạn 2025 – 2030. Những lô đất này sở hữu vị trí đắc địa và được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn. Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM dự kiến sẽ hoàn tất thủ tục và tiến hành đấu giá trong quý II năm nay.
Ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức cho biết thêm, sau hội nghị kêu gọi đầu tư, TP.Thủ Đức sẽ rà soát và hoàn thiện danh mục các dự án mời gọi đầu tư. Trong đó, các lô đất còn lại tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ tiếp tục được đấu giá từ nay đến năm 2030.
Trước đó, vào cuối năm 2021, TP.HCM cũng đã đấu giá thành công bốn lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12) với mức giá trúng kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trúng thầu đã không nộp tiền sử dụng đất đúng hạn và xin bỏ cọc.
Ông Tùng cũng khẳng định: “Ngoài 3 lô đất dự kiến đấu giá trong đợt này, TP.Thủ Đức sẽ tiếp tục đấu giá các lô đất còn lại theo kế hoạch đã được phê duyệt.”Bên cạnh đó, TP.Thủ Đức sẽ tiếp tục tập trung giải quyết các vấn đề tồn đọng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đặc biệt là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xử lý các vướng mắc liên quan đến các dự án hạ tầng giao thông.
Nhiều dự án mới đầu tư tại TP. Thủ Đức
TP.Thủ Đức dự kiến sẽ thu ngân sách khoảng 30.000 tỷ đồng trong năm 2025, trong đó khoảng 15.000 tỷ đồng đến từ tiền sử dụng đất, bao gồm các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong hai tháng đầu năm, TP.Thủ Đức đã thu được khoảng 4.800 tỷ đồng, đạt 16% so với mục tiêu năm.
Mới đây, TP.HCM cũng đã tổ chức Hội nghị công bố đồ án Quy hoạch chung TP.Thủ Đức đến năm 2040 và kêu gọi đầu tư. Dự kiến, vào cuối tháng 8, TP.HCM sẽ hoàn tất thẩm định và phê duyệt 9 đồ án quy hoạch phân khu, trong đó có một số dự án trọng điểm như Công viên phần mềm Quang Trung 2 và Khu công nghệ cao giai đoạn 2.
>>> Xem thêm: TP. HCM chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Cần Giờ
