Không chạy theo bài toán “view biển” vốn đã quá quen thuộc tại Nha Trang, The Fest (thuộc Đảo Festival – dự án Charmora City Nha Trang) do Sun Group phát triển lại chọn cho mình một lối đi “riêng”: Căn hộ sở hữu tầm “View Show” pháo hoa, nhạc nước và lễ hội 365 ngày ngay tại trung tâm Nha Trang – Mở ra cơ hội khai thác dòng tiền cho thuê bứt phá và bền vững.
Yếu tố hiếm có: Tầm view “Show” & pháo hoa 365 ngày độc bản
Tại thị trường du lịch Nha Trang, du khách thông thường chỉ có thể thưởng thức pháo hoa vào dịp Tết Nguyên Đán hoặc kỳ Festival Biển định kỳ 2 năm một lần. Việc tiếp cận các điểm xem show hay pháo hoa luôn gắn liền với cảnh chen chúc, kẹt xe và trải nghiệm không trọn vẹn.
The Fest giải quyết “nỗi đau” này bằng định vị độc nhất:
- Khán đài VIP riêng tư tại ban công: Bất kể ngày nào trong năm, chủ sở hữu và khách lưu trú đều có thể ngồi tại ban công, chiêm ngưỡng trọn vẹn các màn trình diễn pháo, nhạc nước hoành tráng và trình diễn nghệ thuật thực cảnh triệu đô.
- Tỷ lệ lấp đầy bất chấp mùa vụ: Yếu tố “View Show” biến căn hộ thành một điểm đến trải nghiệm nghệ thuật. Điều này giúp dự án không phụ thuộc vào mùa du lịch cao điểm hay thấp điểm, duy trì sức hút quanh năm
Bắt trúng mô hình “Kinh tế đêm 24/7” – Phễu hút khách du lịch
Nha Trang sở hữu bãi biển đẹp nhưng từ lâu vẫn thiếu các trung tâm giải trí sầm uất về đêm để giữ chân và kích thích mức chi tiêu của du khách.
Đảo Festival (Midtown Charmora City) được định vị là “Downtown không ngủ” đầu tiên tại Nha Trang với quy mô lên tới 116ha (gấp 3 lần Sunset Town Phú Quốc):
- Hệ sinh thái lễ hội & giải trí nối liền: Chợ đêm VuiFest, phố ẩm thực F&B, chợ nổi ven sông, công viên sinh thái mặt nước cùng các chuỗi sự kiện âm nhạc, ánh sáng diễn ra liên tục.
- Lõi trung tâm của dòng chảy tiêu dùng: The Fest nằm ngay vị trí trái tim của Đảo Festival – nơi đón trọn toàn bộ lượng du khách đổ về vui chơi, giải trí sau 22h đêm. Đây chính là yếu tố then chốt đảm bảo nguồn khách thuê dồi dào và liên tục.
Hạ tầng kết nối đồng bộ – Cơ hội đầu tư BĐS cho thuê
Các dự án giao thông trọng điểm đã hoàn thiện & tăng tốc nâng cấp, mở rộng:
- Cao tốc Vân Phong – Nha Trang thông xe toàn tuyến, trục Cao tốc Bắc – Nam phía đông thông suốt từ TP.HCM đến Vân Phong. Thời gian di chuyển từ TP.HCM và các tỉnh kết nối đến Nha Trang được rút ngắn tối đa.
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột đang được đẩy nhanh tiến độ, từ Buôn Ma Thuột đến Nha Trang còn khoảng 2–2,5 giờ
- Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh đang được nâng cấp và mở rộng, công suất sân bay sẽ tăng từ khoảng 10 triệu hành khách hiện nay lên 19 triệu hành khách/năm vào năm 2030.
- Hệ thống cảng biển (với hơn 20 bến cảng đang hoạt động) vốn là thế mạnh, nay tiếp tục được kêu gọi đầu tư phát triển.
- Năm 2030 dự kiến hình thành đường sắt tốc độ cao Bắc Nam giúp TP HCM kết nối Nha Trang chỉ 2 giờ.
Bài toán dòng tiền vượt trội: cho thuê không giới hạn
Nhờ tính hiếm có và trải nghiệm độc quyền, The Fest sở hữu khả năng thiết lập mặt bằng giá thuê vượt trội hơn hẳn so với căn hộ du lịch thông thường trên thị trường:
Mặt bằng giá thuê dự kiến cao hơn 20% – 40% căn hộ biển thông thường:
- Giá thuê dự kiến (Căn Studio): Từ 2.000.000 VNĐ/đêm (Ngày thường) và đạt 2.500.000 – 3.000.000 VNĐ/đêm (Các ngày lễ, sự kiện lớn).
- Công suất lấp đầy: Tối thiểu 70% (trong các mùa lễ hội có thể đạt từ 90% – 95%), tương tự mô hình đã thành công của Sun Group tại Sunset Town Phú Quốc.
- Dòng tiền hàng tháng: Ước tính trung bình đạt từ 40.000.000 VNĐ/tháng đối với căn hộ studio.
