Trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, yếu tố quyết định không còn là sở hữu một căn hộ sát biển, mà là sở hữu một tài sản có khả năng vận hành và tạo dòng tiền ổn định. Muốn làm được điều đó, thị trường phải có lượng khách tăng trưởng bền vững, hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái du lịch đủ sức giữ chân du khách. Đây cũng là lý do Phú Quốc đang trở thành tâm điểm của nhiều nhà đầu tư khi bước vào chu kỳ phát triển mới.
Phú Quốc – Bước ngoặc làm chủ cuộc chơi du lịch
Giai đoạn 2020–2024 có thể xem là “mùa đông” của du lịch Phú Quốc
- Đại dịch COVID-19 khiến ngành du lịch gần như đóng băng, lượng khách quốc tế sụt giảm nghiêm trọng.
- Khi thị trường bắt đầu phục hồi, đảo Ngọc tiếp tục đối mặt với nhiều điểm nghẽn như sân bay quá tải, tần suất chuyến bay hạn chế, giá vé máy bay nội địa ở mức cao và hạ tầng giao thông nội đảo chưa theo kịp tốc độ phát triển.
- Điều này khiến bất động sản nghỉ dưỡng dù sở hữu vị trí đẹp nhưng vẫn chưa thể phát huy hết tiềm năng khai thác.
Giai đoạn 2025–2030: Phú Quốc bước vào chu kỳ bứt phá
Cục diện đang thay đổi khi Phú Quốc được đầu tư mạnh mẽ cả về hạ tầng lẫn hệ sinh thái du lịch, với Sun Group là một trong những đơn vị đóng vai trò quan trọng.
Những động thái đáng chú ý gồm:
- Kế hoạch phát triển Sun PhuQuoc Airways, hướng đến mở rộng kết nối Phú Quốc với các thành phố lớn trong nước và quốc tế, tương tự mô hình Jeju Air của Hàn Quốc.
- Tham gia vận hành và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc nhằm nâng cao năng lực đón khách, đặc biệt trong bối cảnh chuẩn bị cho APEC 2027.
- Đồng thời đầu tư hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như mở rộng đường giao thông, phát triển cảng biển quốc tế, quy hoạch tàu điện và xây dựng trung tâm hội nghị – triển lãm.
- Phần lớn các dự án được kỳ vọng hoàn thiện trước năm 2027, tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
Sự phục hồi không chỉ nằm trên kế hoạch mà đã được phản ánh qua các con số thực tế. Lượng khách tăng mạnh là nền tảng cho bất động sản dòng tiền:
- Năm 2025, Phú Quốc ghi nhận khoảng 8,3 triệu lượt khách, trong đó 5,9 triệu lượt khách quốc tế, mức cao nhất từ trước đến nay.
- Sáu tháng đầu năm 2026, đảo Ngọc tiếp tục đón khoảng 1,32 triệu lượt khách quốc tế, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ, có thời điểm đạt hơn 16.000 lượt khách quốc tế mỗi ngày.
- Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, lượng khách chính là nguồn cầu tạo ra doanh thu. Khi khách du lịch tăng đều, công suất khai thác và khả năng tạo dòng tiền của các căn hộ nghỉ dưỡng cũng được cải thiện rõ rệt.
Sun Group và chiến lược đầu tư dài hạn tại Phú Quốc
Một trong những yếu tố đáng quan tâm khi đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ là bản thân dự án, mà còn là năng lực của chủ đầu tư trong việc kiến tạo điểm đến.
Thay vì chỉ phát triển các sản phẩm bất động sản đơn lẻ, Sun Group lựa chọn đồng hành cùng sự phát triển của Phú Quốc thông qua việc đầu tư vào hạ tầng, du lịch và hệ sinh thái trải nghiệm.
Trước khi APEC 2027 được lựa chọn tổ chức tại Phú Quốc, Sun Group đã đầu tư quy mô lớn để phát triển Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town) thành một trong những tổ hợp du lịch – giải trí nổi bật của đảo Ngọc. Từ Cầu Hôn (Kiss Bridge), các show diễn đẳng cấp quốc tế như Kiss of the Sea, Symphony of the Sea, đến chuỗi nhà hàng, quảng trường, bến cảng và các công trình biểu tượng, khu vực này đã góp phần đưa phía Nam Phú Quốc trở thành một điểm đến mới trên bản đồ du lịch.
Bước sang giai đoạn chuẩn bị cho APEC 2027, Sun Group tiếp tục tham gia đầu tư và đồng hành cùng địa phương trong nhiều hạng mục hạ tầng trọng điểm như mở rộng sân bay, nâng cấp hạ tầng giao thông, phát triển các công trình phục vụ hội nghị và du lịch. Điều này cho thấy doanh nghiệp không chỉ phát triển dự án để bán mà còn tiếp tục đầu tư vào chính môi trường tạo nên giá trị cho tài sản.
Đối với nhà đầu tư, sự hiện diện lâu dài của một chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, sẵn sàng đầu tư “tiền tỷ” vào hạ tầng và hệ sinh thái, thường là yếu tố giúp gia tăng niềm tin về tiến độ phát triển khu vực, khả năng vận hành điểm đến cũng như triển vọng khai thác của các bất động sản nằm trong hệ sinh thái đó.
The Sunset – Khoản đầu tư theo xu hướng phát triển của thị trường khách quốc tế
Một trong những đặc điểm của thị trường nghỉ dưỡng Phú Quốc là tỷ trọng khách quốc tế ngày càng gia tăng. Nhóm khách này thường có thời gian lưu trú dài hơn và ưu tiên những khu vực có đầy đủ trải nghiệm về ẩm thực, giải trí, văn hóa và cảnh quan.
The Sunset Sun Group Phú Quốc nằm trong Thị trấn Hoàng Hôn – nơi hội tụ nhiều tiện ích và hoạt động phục vụ chính nhóm khách này. Từ các show diễn quốc tế, quảng trường ven biển đến hệ thống nhà hàng và các công trình biểu tượng, khu vực đã hình thành một hệ sinh thái lưu trú – giải trí tương đối hoàn chỉnh.
Trong bối cảnh Phú Quốc tiếp tục mở rộng kết nối quốc tế, những dự án nằm ngay trung tâm điểm đến có thể sở hữu nhiều lợi thế hơn trong việc tiếp cận nguồn khách và khai thác lưu trú.
Chính sách tài chính giúp tối ưu dòng tiền đầu tư
The Sunset – Sun Group Phú Quốc hiện có mức giá từ khoảng 3 tỷ đồng, đi kèm chính sách hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc lên đến 30 tháng.
- Đặc biệt, khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán chỉ 70% giá trị căn hộ đến thời điểm nhận bàn giao, 30% còn lại thanh toán trong 24 tháng tiếp theo.
- Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị khoảng 2,1 tỷ đồng theo tiến độ để nhận nhà vào năm 2027. Sau khi bàn giao, căn hộ có thể đưa vào khai thác cho thuê và sử dụng dòng tiền từ hoạt động vận hành để hỗ trợ thanh toán phần giá trị còn lại.
Một số điểm đáng chú ý cho nhà đầu tư
Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, quyết định đầu tư không nên chỉ dựa trên mức giá hay vị trí ven biển, mà cần đánh giá tổng thể về khả năng vận hành của tài sản sau khi bàn giao. Với The Sunset Sun Group Phú Quốc, có bốn yếu tố đáng để cân nhắc:
- Thứ nhất là Phú Quốc đang bước vào chu kỳ phát triển mới với nhiều động lực từ hạ tầng và du lịch quốc tế
- Thứ hai là dự án nằm trong Thị trấn Hoàng Hôn – khu vực đã hình thành hệ sinh thái du lịch và trải nghiệm tương đối hoàn chỉnh
- Thứ ba là sản phẩm hướng đến khả năng khai thác lưu trú thay vì chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng
- Cuối cùng là chính sách thanh toán giúp giảm áp lực vốn trong giai đoạn đầu.
Nếu mục tiêu là tìm kiếm một bất động sản có thể vừa khai thác dòng tiền, vừa hưởng lợi từ quá trình phát triển của điểm đến trong trung và dài hạn, The Sunset Sun Group Phú Quốc là một dự án đáng đưa vào danh sách cân nhắc và so sánh với các lựa chọn khác trên thị trường.
>>> Xem thêm: Tiến độ SunSet Town – Thị trấn Hoàng Hôn Phú Quốc
