Chủ tịch HoREA nhận định: nếu các Luật liên quan tới bất động sản được Quốc hội cho phép áp dụng, thì sẽ tác động tích cực, thúc đẩy tiến trình phục hồi và phát triển trở lại của thị trường bất động sản từ khoảng cuối năm 2024 trở đi.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA đánh giá thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 sẽ có hai kịch bản.
Thứ nhất: nếu được “tiếp sức” bằng việc Quốc hội cho phép áp dụng sớm ba bộ Luật “Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản” và hai dự thảo Nghị quyết thí điểm; đồng thời, Chính phủ, các bộ, ngành nhanh chóng ban hành các Nghị định, Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn các Luật liên quan thì sẽ xử lý được hầu hết vướng mắc pháp lý của 148 dự án trên địa bàn TP.HCM, đáp ứng được nguyện vọng của người dân, nhà đầu tư,…từ đó tác động và thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi vào cuối năm 2024.
Kịch bản thứ hai: nếu Quốc hội không cho phép áp dụng sớm ba bộ luật trên từ 1/7/2024, sẽ khiến tiến trình phục hồi của thị trường chậm thêm khoảng 6 tháng. Ngoài ra, nếu dự thảo Nghị quyết về thí điểm cũng không được thông qua thì kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục không được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở và đất khác hoặc đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại.
Ông Châu dự báo tình trạng lệnh pha sản phẩm nhà ở, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp, thiếu hụt nguồn cung nhà ở giá vừa túi tiền vẫn tiếp diễn; dẫn đến việc giá nhà khó giảm, tác động đến mục tiêu phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo Chủ tịch HoREA, tình hình thị trường bất động sản khủng hoảng trong những năm qua cũng có một phần trách nhiệm của không ít doanh nghiệp bất động sản và cả một bộ phận của lực lượng môi giới, nhà đầu tư,…
Do đó, Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp bất động sản nhận thức rõ trách nhiệm của mình đối với tình hình diễn biến, biến động của thị trường bất động sản trong thời gian qua, nhất là trong việc chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật và những mặt yếu kém trong công tác quản lý, điều hành doanh nghiệp,… xây dựng, huy động vốn,…để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
Xem thêm: Giữa năm 2025: Thị trường bất động sản sẽ trở lại bình thường
