Dự báo thị trường bất động sản năm 2025 tiếp tục xu hướng phục hồi với tốc độ cũng khá tương đồng với năm 2024. Đây cũng được xem là khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới.
Ông Võ Huỳnh Tấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam nhận định: Năm 2024 là năm bản lề chuyển giao giữa giai đoạn cũ và giai đoạn mới. Cùng với 3 bộ Luật quan trọng liên quan đến đất đai đồng thời có hiệu lực từ 1/8 sẽ tạo nên hành lang pháp lý, tiền đề thuận lợi cho giai đoạn thị trường tiếp theo. Do đó, 2025 được xem là năm đầu tiên của chu kỳ phát triển mới.
Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi, duy trì tăng tại các thành phố lớn. Tại thị trường phía Bắc, TP Hà Nội được xem là “hạt nhân” trong chu kỳ phát triển mới với nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức cao, khoảng từ 25.000 – 30.000 sản phẩm. Còn tại TP HCM, con số này khiêm tốn hơn, khoảng từ 7.000 – 8.000 sản phẩm trong năm tới.
Về mức giá sẽ tiếp tục xu hướng tăng, bởi trong một thời gian ngắn nguồn cung vẫn chưa thể giải tỏa. Trong khi nhu cầu nhà ở vẫn đang ở mức cao và không ngừng tăng mạnh. Điều này càng gây áp lực lên giá bán.
Năm 2025, kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định, bền vững hơn nhờ những yếu tố hỗ trợ như hành lang pháp lý rõ ràng, nhà đầu tư cũng đã có nhiều kinh nghiệm qua các chu kỳ trước. Tuy nhiên, nếu nói để quay trở lại thời kỳ sôi động như giai đoạn 2018 – 2019 thì thị trường vẫn cần thêm khoảng một vài năm nữa.
Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển cũng đưa ra dự báo: “Thị trường bất động sản 2025 tiếp tục “tan băng”, thanh khoản phục hồi, rõ rệt nhất tại các thành phố lõi như Hà Nội, TP.HCM và vùng ven – những nơi mà có xu hướng tích tụ dân”.
>>>Xem thêm: 90% rổ hàng mở bán ở TP HCM là căn hộ cao cấp, hạng sang
