Nửa cuối năm nay, thị trường các kênh đầu tư như vàng, USD, chứng khoán không ổn định, nhà đầu tư khó đưa ra lựa chọn, thì đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được săn đón nhờ những tín hiệu phục hồi, ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể về cả nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm du lịch lớn.
Giá vàng đảo chiều liên tục: Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi mã lên mức 2.779 USD/ounce vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4% so với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649 USD/ounce (giảm gần 100 USD/ounce) sau khi ông Donald Trump thắng cử Tổng thống Mỹ. Cùng lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6 – 8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ lục 89 triệu đồng/lượng vào cuối tháng 10.
| Thời gian | 12/11/2024 | 11/11/2024 |
| Thương hiệu | Giá mua | Giá bán | Giá mua | Giá bán |
| SJC | 80,800  1100 | 84,300 1100 | 81,900 | 85,400 |
| DOJI HN | 80,800 1100 | 84,300 1100 | 81,900 | 85,400 |
| DOJI SG | 80,800 1100 | 84,300 1100 | 81,900 | 85,400 |
| BTMC SJC | 80,800 1300 | 84,100 1300 | 82,100 | 85,400 |
| Phú Qúy SJC | 80,800 1300 | 84,100 1300 | 82,100 | 85,400 |
| PNJ TP.HCM | 81,200 1900 | 82,800 2100 | 83,100 | 84,900 |
| PNJ Hà Nội | 81,200 1900 | 82,800 2100 | 83,100 | 84,900 |
Chứng khoán tăng trưởng không đạt kỳ vọng: Trong 10 tháng đầu năm 2024 cũng chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm trong tuần cuối tháng 10 và tiếp tục giảm sau khi ông Trump tuyên bố đắc cử, xuống còn 1.152 điểm phiên 8/11. Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 – 1.280 điểm từ nay đến cuối năm, cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.
Đối với kênh bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm trước. Cá biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5 – 7 năm. Giá nhà đất liền kề tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ lục.
Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng từ đầu năm nay cũng bắt đầu nhận những tín hiệu tích cực hút dòng tiền thông minh quay trở lại, ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể về cả nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm du lịch lớn.
Trong báo cáo thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng rục rịch tăng trở lại. Quý II có 7 dự án mở bán, cung cấp gần 2.800 sản phẩm mới, gấp 8 lần so với quý trước.
Dữ liệu từ Batdongsan cho thấy mức độ quan tâm các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang cải thiện. Ghi nhận sự quan tâm tới condotel đạt hơn 20 điểm trong quý II, gấp 4 lần quý I, còn biệt thự biển cũng tăng từ 80 điểm cuối năm ngoái lên 100 điểm trong quý II.
Về hoạt động kinh doanh cũng tăng lên đáng kể, Theo Tổng cục Thống kê trong 10 tháng đầu năm, khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10, lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt.
Bên cạnh đó, lượng khách du lịch nội địa trong 10 tháng đầu năm 2024 ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng 5 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690 nghìn tỷ đồng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bước qua thời kỳ “ảm đạm” và dần khởi sắc. Qúy III/2024 cũng đã ghi nhận sự thành công của một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng có thể kể đến như Libera Nha Trang. Và mới đây nhất tại Cam Ranh, Khánh Hòa cũng vừa cho ra mắt dự án nhà phố biển Sông Town trong khu đô thị CaraWorld 800ha, được thị trường nồng nhiệt đón nhận. Điểm nhấn của dự án này là do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Theo các chuyên gia kinh tế, đa phần khách hàng lựa chọn dự án bởi các lợi thế về vị trí, pháp lý, thiết kế, tiến độ thi công, giá cả và thanh toán. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện nay.
>>>Xem thêm: Khan hiếm nguồn cung khiến giá bất động sản TP HCM tăng cao
