Đường Đồng Khởi, Quận 1 hiện có giá đất là 687,2 triệu đồng/m² – cao nhất TP HCM và giá thuê mặt bằng là 8,4 triệu/m² xếp thứ 14 trên thế giới.
Quyết định số 79 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 năm 2020, bảng giá đất tại TP HCM chính thức có hiệu lực kể từ ngày 31/10/2024. Theo đó, giá đất cao nhất ở đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), có giá lên đến 687,2 triệu đồng/m², tăng hơn 4 lần so với bảng giá chưa sửa đổi và cao nhất TP HCM.
Báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 mới phát hành của hãng bất động sản Cushman & Wakefield cũng cho biết, giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, Quận 1, TP HCM đạt 368 USD/ft² mỗi năm (tương đương 330 USD/m² một tháng). Mặc dù giảm 6% so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê này vẫn tăng 32% so với trước đại dịch COVID-19.
Với mức thuê này, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt nhóm 15 mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới, xếp thứ 14 và giảm một bậc so với năm ngoái. Giá thuê này cao hơn cả những tuyến đường đắt nhất tại Athens (Hy Lạp), Amsterdam (Hà Lan) hay Toronto (Canada), thuộc top 25. Cũng theo báo cáo này, phố Tràng Tiền, Hà Nội góp mặt trong nhóm 20 mặt bằng bán lẻ cho thuê đắt đỏ nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương, đạt 334 USD/ft² mỗi năm (gần 300 USD/m² một tháng).
Theo nguồn tin từ VnExpress, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại những tuyến phố đắc địa nhất TP HCM vẫn duy trì ở ngưỡng cao thời gian qua, dù một số chủ nhà chấp nhận giảm giá để giữ chân khách thuê bởi kinh tế chưa hết khó khăn. Ví dụ, một số nhà nguyên căn trên đường Đồng Khởi có giá thuê 300-450 triệu đồng/tháng, tương đương với hàng tỷ đồng mỗi năm.
Dù vậy, nhu cầu tìm thuê mặt bằng nhà phố vẫn còn, nhất là ở các thương hiệu bán lẻ. Họ sẽ tìm thuê mặt bằng như phải nằm trên các tuyến phố sầm uất nhất ở trung tâm, diện tích rộng rãi, mặt tiền lớn. Xung quanh vị trí đòi hỏi quy tụ nhiều thương hiệu xa xỉ khác. Đó là nguyên nhân các thương hiệu thường co cụm ở một số trục đường chính tại quận 1. Tuy vậy, những mặt bằng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên ngày càng khan hiếm, dẫn đến mức giá luôn đạt ngưỡng cao.
>>> Xem thêm: Dự báo thị trường bất động sản năm 2025
