MỤC LỤC
Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu là một trong những cung đường nổi tiếng tại Bà Rịa – Vũng Tàu, sở hữu bờ biển dài đẹp và khung cảnh thiên nhiên phong phú hiếm có. Đặc biệt, Hồ Tràm – Bình Châu còn được xem như thủ phủ resort, là con đường nghỉ dưỡng “tỷ đô” với hàng loạt thương hiệu quốc tế tầm cỡ đã và đang đổ xô về đây.
Thiên đường nghỉ dưỡng biển Hồ Tràm cạnh Sài Gòn
Đông Nam Bộ bao gồm TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh được xác định là vùng kinh tế đầu tàu. Qua đó, theo số liệu năm 2022, Đông Nam Bộ đã đóng góp 32% GDP của cả nước, 44,7% tổng ngân sách nhà nước, thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước. Với mức sống nhanh và thu nhập cao, sau chuỗi ngày làm việc mệt mỏi, người dân nơi đây cần một địa điểm để nghỉ dưỡng, tái tạo năng lượng. Đông Nam Bộ có 19 triệu dân duy chỉ có tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa có biển vừa có núi đáp ứng được nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng.
Nếu như Vũng Tàu được các bạn trẻ yêu thích với những trải nghiệm như vui chơi, ăn uống lý tưởng thì Hồ Tràm lại được giới thượng lưu lựa chọn chốn nghỉ dưỡng đẳng cấp bên gia đình để tái tạo năng lượng. Hồ Tràm được mệnh danh là “Thủ phủ nghỉ dưỡng” khu vực phía nam với hàng chục thương hiệu lớn trong nước và quốc tế “chọn mặt gửi vàng” phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ 3 sao trở lên.
Được thiên nhiên ưu ái ban tặng bãi biển hoang sơ thuộc Top bãi biển đẹp hàng đầu thế giới do CNN Mỹ bình chọn, rừng nguyên sinh Phước Bửu – Bình Châu 11.000 ha, suối khoáng nóng với hơn 70 điểm phun nước. Đặc biệt, chỉ cách Sài Gòn 2 giờ di chuyển, không tốn nhiều chi phí và thời gian tại các địa điểm nổi tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc,…mà vẫn đáp ứng đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng hạng sang cho tất cả thành viên trong gia đình.
Đặc biệt, nhắc đến Hồ Tràm không thể không kể đến cung đường Hồ Tràm – Bình Châu dài hơn 30km chạy dọc theo cánh rừng nguyên sinh Phước Bửu – Bình Châu quanh co, uốn lượn tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp và nên thơ. Hồ Tràm – Bình Châu cách Thành Phố Hồ Chí Minh khoảng 120km, để di chuyển tới đây có thể đi qua một số con đường huyết mạch như Quốc Lộ 51, đường cao tốc TP.HCM – Long Thành, đường ven biển Hồ Tràm,…
UBND huyện Xuyên Mộc đã lên kế hoạch quy hoạch và phát triển đô thị Hồ Tràm – Bình Châu trở thành đô thị sở hữu bờ biển dài và đẹp và được nhận nhiều đề cử nhiều giải thưởng quốc tế về cảnh quan. Hồ Tràm và Bình Châu là hai đô thị được xây dựng thành một trung tâm hành chính khu vực, góp phần quan trọng trong việc phát triển kinh tế, du lịch tại đây.
Mới đây, Sở Giao thông vận tải tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề xuất nâng cấp, mở rộng tuyến đường Hồ Tràm – Bình Châu lên 6 làn xe có chiều dài gần 78km cùng tổng mức chi phí lên đến 7.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước tiến mới trong công cuộc phát triển kinh tế và du lịch nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm.
Hồ Tràm – Bình Châu, nơi hội tụ của những thương hiệu quốc tế 5 sao
Theo định hướng quy hoạch và xây dựng của UBND huyện Xuyên Mộc, cung đường Hồ Tràm – Bình Châu được phủ hơn 80 dự án bất động nghỉ dưỡng được chấp thuận đầu tư. Trong những năm gần đây, cung đường Hồ Tràm – Bình Châu thu hút nhiều ông lớn bất động sản trong nước và quốc tế đầu tư và xây dựng các dự án, điển hình phải kể đến những cái tên tầm cỡ trong lĩnh vực khách sạn như Sheraton, Best Western, Melia, Intercontinental,…
Hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng triệu đô trên cung đường Hồ Tràm – Bình Châu được các ông lớn đầu tư với quy mô lớn như: Melia Ho Tram, The Grand Ho Tram strip, IXORA Hồ Tràm, Venezia Beach, Le Palmier Hồ Tràm,… Nhiều tên tuổi lớn quy tụ tại đây đã đưa Hồ Tràm – Bình Châu lọt top danh sách các địa phương có mặt bằng giá đất tăng trưởng mạnh mẽ tại khu vực phía Nam.
Anh Nguyễn Cao Thắng “Vào dịp cuối tuần, gia đình tôi thường chọn Hồ Tràm để làm nơi nghỉ dưỡng vì di chuyển nhanh chóng chưa đến 2 giờ đồng hồ mà chất lượng không khác gì so với Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng. Những chuyến đi như thế này, chúng tôi rất cần sự riêng tư vậy nên việc lựa chọn nơi cư trú cũng rất quan trọng và Le Palmier đáp ứng được mong muốn này. Thiết kế không gian ấm áp, gần gũi, chất lượng dịch vụ tốt cùng view ven biển với chi phí cực kỳ hợp lý chỉ vài bước chân đã ra tới biển rất thuận tiện. Tuy nhiên, vì công suất hoạt động tốt thường xuyên bị cháy phòng vào cuối tuần nên cần phải book trước vài ngày”.
Song song những dự án nước ngoài là những dự án trong nước đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai ven biển với mức chi phí cực kỳ hấp dẫn, điển hình là Le Palmier Hồ Tràm – Một dự án “Second Home” đúng nghĩa. Dự án Le Palmier tọa lạc trên cung đường tỷ đô ven biển Hồ Tràm đã đi vào vận hành và khai thác hoạt động với công suất khai thác tối đa từ 95% – 100% vào dịp cuối tuần và ngày lễ. Dự án nhận được nhiều cảm tình của du khách khi đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng, tái tạo sức khỏe và đời sống tinh thần.
*Xem thêm: IXORA Hồ Tràm – Dự án nghỉ dưỡng đáng sở hữu nhất tại Hồ Tràm
Hồ Tràm – Tiềm năng phát triển bền vững
Hệ sinh thái phong phú & độc đáo có 1-0-2
Hồ Tràm – Bình Châu có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch mà ít nơi nào tại Việt Nam có được: Bờ biển dài 30km được kênh truyền hình Mỹ CNNgo bình chọn thuộc top bãi biển hoang sơ và đẹp nhất thế giới; Rừng nguyên sinh Phước Bửu diện tích 11.293ha được mệnh danh là “lá phổi xanh” của miền Nam – Thuộc TOP 65 khu du lịch sinh thái bền vững của thế giới. Đặc biệt, khí hậu Hồ Tràm ôn hòa, dễ chịu ít khi có bão được hưởng trọn 300 ngày nắng mỗi năm.
Bên cạnh đó, Hồ Tràm nằm trong vùng trọng điểm Đông Nam Bộ với quy mô dân số gần 20 triệu dân với khoảng cách từ Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đến Hồ Tràm từ 90km – 100km, tức chỉ trong 1 – 2 giờ đồng hồ đi bằng ô tô. Vào dịp cuối tuần hoặc ngày nghỉ 2-3 ngày các cặp đôi, gia đình, bạn bè có thể dễ dàng di chuyển đến Hồ Tràm đổi gió, tận hưởng cuộc sống thiên nhiên, gần biển.
Ông Đặng Minh Thành – Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đánh giá về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhận định: “Xu hướng của thị trường bất động sản trong thời gian tới là lựa chọn những điểm đến gần biển, tiệm cận thành phố để phát triển bất động sản hàng hiệu, cao cấp và mô hình du lịch nghỉ dưỡng kết hợp tái tạo sức khỏe và tinh thần nên nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) ven biển sẽ tăng lên mạnh mẽ”.
Bên cạnh đó, Vùng Đông Nam Bộ là vùng kinh tế động lực quan trọng hàng đầu của cả nước, là “cửa ngõ” kinh tế và cầu nối của Việt Nam ra thế giới nên số lượng người có thu nhập trung bình khá đến rất cao, cùng với xu hướng du lịch nghỉ dưỡng mới là quan tâm tới sức khỏe và đời sống tinh thần nhiều hơn nên họ luôn mong muốn trở về với thiên nhiên để tái tạo năng lượng.
Dư địa nhiều – triển vọng đầu tư cao
Khi du khách lựa chọn những địa điểm du lịch nổi tiếng như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng sẽ cần lên kế hoạch dài ngày và cần di chuyển bằng máy bay khá mất thời gian và tốn nhiều chi phí. Do vậy, trong khoảng vài năm gần đây, Hồ Tràm – Bình Châu đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình tại khu vực phía Nam vì chất lượng nghỉ dưỡng và cảnh quan chất lượng không thua kém gì Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.
Cùng với sự hậu thuẫn của các cơ sở hạ tầng đang dần được hoàn thiện điển hình như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng Quốc Lộ 51, mở rộng đường ven biển Hồ Tràm – Bình Châu và sân bay Long Thành, dự kiến trong vòng 2 – 3 năm tới, Hồ Tràm sẽ đón một lượng khách nội địa và quốc tế khổng lồ.
*Xem thêm: Giai đoạn 2023 – 2025: “Sóng lớn” đổ về Hồ Tràm khi điểm nghẽn hạ tầng được tháo gỡ
Theo mục tiêu dự kiến, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ đón 8,6 triệu khách du lịch vào năm 2025 và Hồ Tràm là một trong những địa điểm lý tưởng phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Để đón số lượng khách lớn như vậy, sẽ cần nguồn cung khoảng 4.000 phòng với tiêu chuẩn từ 4 – 5 sao mang tầm cỡ quốc tế. Như vậy, không khó hiểu khi các ông lớn đổ xô về Hồ Tràm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tạo làn sóng nghỉ dưỡng cao cấp tại đây phát triển mạnh mẽ.
Trong thời gian tới, nhiều cơ sở hạ tầng đi vào hoạt động cùng với làn sóng đổ bộ đầu tư các dự án bất động sản tỷ đô mang tầm cỡ quốc tế của các ông lớn trên cung đường Hồ Tràm – Bình Châu. Đây là cơ sở để Hồ Tràm đón đầu dòng du khách trong nước và Quốc tế trở thành điểm đến toàn cầu trong tương lai. Hứa hẹn sẽ mang đến cho Hồ Tràm nhiều cú hích lớn trong công cuộc phát triển và xây dựng kinh tế, du lịch.
Tìm cơ hội trước chu kỳ bùng nổ
Trong bức tranh tổng thể của Bình Châu – Hồ Tràm, 2022 hứa hẹn là thời kỳ đầu khi vừa là khởi điểm của quy hoạch thủ phủ du lịch chất lượng cao, khởi điểm xu hướng wellness, khởi điểm phục hồi du lịch và bất động sản biển, khởi điểm của các công trình giao thông. Nhìn thấy tiềm năng ở giai đoạn đầu, thời gian gần đây, một bộ phận nhà đầu tư gom quỹ đất. Từ tháng 5/2021 đến nay, một số nơi ở Bình Châu có 2 đợt sốt giá.
Theo một số chuyên gia, 2-3 năm tới, bất động sản Bình Châu – Hồ Tràm có tiềm năng khá lớn. Các bất động sản cách TPHCM khoảng trên dưới 2 giờ di chuyển như khu vực này sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Sân bay Long Thành sẽ tạo ra cú hích thứ hai cho thị trường bất động sản khu vực này. Tuy nhiên khác với thời kỳ trước, nhu cầu đầu tư trên thị trường Bình Châu – Hồ Tràm đang nắn chỉnh lại các quyết định đầu tư khi ưu tiên yếu tố quyền sở hữu, vị trí dự án, hay đơn vị vận hành.
Để đón đầu làn sóng tăng trưởng ở Bình Châu – Hồ Tràm, nhà đầu tư cần tìm các dự án có nhiều tiêu chí vượt trội, đảm bảo tỷ suất sinh lời.
*Đâu là lựa chọn đầu tư an toàn, ổn định trong tầm tài chính dưới 3 tỷ tại thị trường Hồ Tràm, xem chi tiết tại đây.
