MỤC LỤC
Từng là “dự án treo” kỷ lục suốt 3 thập kỷ, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành siêu đô thị sinh thái tầm cỡ quốc tế. Để nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất, hãy cùng REB tổng hợp dòng thời gian diễn biến thực tế của siêu dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa. Nơi sắp trở thành biểu tượng đô thị sinh thái mới của TP.HCM dưới bàn tay kiến tại của Tập đoàn Sun Group.
GIAI ĐOẠN 3 (CẬP NHẬT MỚI NHẤT THÁNG 05/2026): TĂNG TỐC QUY HOẠCH VÀ HẠ TẦNG
Tính đến tháng 05/2026, dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa đang ở giai đoạn triển khai quyết liệt với các thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 và lộ trình hạ tầng cụ thể.
– Tiến độ thực địa: UBND phường Bình Quới hiện đang phối hợp cùng nhà đầu tư đẩy nhanh công tác đo đạc, kiểm đếm đất đai để lập phương án bồi thường và sớm ban hành quyết định thu hồi đất. Đây là tiền đề quan trọng để hiện thực hóa siêu đô thị sinh thái 424 ha.
– Quy hoạch hạ tầng “Phá thế độc đạo”: Quyết tâm tháo gỡ điểm nghẽn giao thông suốt 30 năm qua, hệ thống 6 cây cầu chiến lược kết nối đa hướng chính thức lộ diện:
- Cầu kết nối Hiệp Bình Chánh: Thông ra trục Phạm Văn Đồng, hướng về sân bay Tân Sơn Nhất.
- Cầu kết nối Thủ Đức: Nối sang khu vực phường Linh Đông.
- Cầu kết nối & Cầu đi bộ Trường Thọ: Nối trực tiếp vào Khu đô thị sáng tạo và Cảng Trường Thọ.
- Cầu kết nối An Khánh: Liên thông trực tiếp với khu vực Thảo Điền (Quận 2 cũ).
- Cầu kết nối Bình Thạnh: Nối với đường Nguyễn Gia Trí (D2 cũ) ra thẳng trục Điện Biên Phủ.
Hạ tầng nội khu: Trục giao thông chính được nâng cấp mạnh mẽ với lộ giới rộng tới 60m, xóa bỏ hoàn toàn tình trạng ùn tắc trên tuyến Bình Quới hiện hữu.
– Cấu trúc không gian: 3 phân khu “Trái tim” bán đảo:
Dự án cung cấp khoảng 25.526 căn hộ (biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao cấp) được phân bổ qua 3 khu vực riêng biệt:
- Khu Tây Bắc: Chỉnh trang đô thị và phát triển nhà ở xã hội (~18.000 người).
- Khu phía Nam (đối diện Thảo Điền): Định vị trở thành Cộng đồng dân cư thượng lưu, tập trung các dòng sản phẩm căn hộ hạng sang và biệt thự ven sông (~20.000 người).
- Khu Đông Bắc (giáp Trường Thọ): Đô thị sinh thái ngập nước, bến du thuyền và du lịch trải nghiệm (~16.000 người).
Với quy hoạch dành tối thiểu 200ha diện tích cho mảng xanh và mặt nước, dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa hứa hẹn xác lập tiêu chuẩn mới cho phân khúc bất động sản sinh thái. Điểm nhấn bến du thuyền và khu đô thị ngập nước hiện đại bậc nhất sẽ là “thỏi nam châm” nâng tầm giá trị cho toàn bộ bán đảo.
GIAI ĐOẠN 2 (THÁNG 02/2026): “DIỆN MẠO MỚI” TỪ CHỦ ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC
Tháng 02/2026 đánh dấu mốc lịch sử khi TP.HCM chính thức công bố đơn vị tiếp quản “siêu dự án” Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa sau nhiều thập kỷ chờ đợi.
- Liên danh do Tập đoàn Sun Group đứng đầu chính thức được chấp thuận làm nhà đầu tư thực hiện dự án.
- Với tổng mức đầu tư khổng lồ khoảng 98.710 tỷ đồng (hơn 3,7 tỷ USD), Sun Group cam kết hoàn thiện lộ trình phát triển trong vòng 10 năm (2026 – 2036).
- Kinh nghiệm kiến tạo hạ tầng và đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp của Sun Group khiến thị trường khu Đông “dậy sóng”, thu hút dòng tiền đầu tư đổ về Thanh Đa và các vùng phụ cận.
GIAI ĐOẠN 1 (CUỐI NĂM 2025): “CỞI TRÓI” PHÁP LÝ CHO BÁN ĐẢO THANH ĐA
Đây là giai đoạn tạo nên bước ngoặt quyết định để dự án chính thức thoát khỏi danh sách “quy hoạch treo” lâu đời nhất thành phố.
- Nút thắt được tháo gỡ: Nhờ sự ra đời của Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội, cơ chế mới cho phép TP.HCM chủ động lựa chọn nhà đầu tư chiến lược thay vì các thủ tục đấu thầu kéo dài.
- Tiền đề hồi sinh: Pháp lý thông thoáng đã mở đường cho Sun Group nhập cuộc. Sự góp mặt của nhà đầu tư tầm cỡ này là bảo chứng thép để bắt đầu hành trình đánh thức “viên ngọc thô” Bình Quới – Thanh Đa.
Với lộ trình hạ tầng phá thế độc đạo rõ ràng, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư theo dõi sát sao quỹ đất vùng phụ cận hoặc các suất nội bộ giai đoạn đầu. REB sẽ tiếp tục cập nhật tiến độ về dự án Bình Quới – Thanh Đa ngay khi có thông tin từ chủ đầu tư.
>>> Xem thêm: Cù Lao Hiệp Hòa Sun Group – Đảo đô thị sinh thái 4 mặt sông đẳng cấp tại miền Nam
