Khu đô thị Đại học Hưng Long được định hướng phát triển theo mô hình Khu đại học tập trung (Liên hiệp các trường đại học) nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai và hạ tầng dùng chung, tạo nên một hệ sinh thái giáo dục hiện đại tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM.
Dưới đây là thông tin REB tổng hợp mới nhất về Khu đô thị Đại học Hưng Long (Bình Chánh) TP.HCM, được cập nhật dựa trên các văn bản quy hoạch và tiến độ hạ tầng thực tế tính đến thời điểm hiện tại:
Vị trí địa lý và phạm vi ranh giới mở rộng
Theo văn bản phê duyệt điều chỉnh ranh giới, vị trí quy hoạch Khu đô thị Đại học Hưng Long (Bình Chánh) TP.HCM thuộc địa bàn hai xã Bình Chánh và xã Hưng Long, huyện Bình Chánh. Địa giới hành chính của tổng quy mô đất 1.512,7 ha bao gồm khoảng 1.352,3 ha thuộc xã Hưng Long và 160,4 ha thuộc xã Bình Chánh, với ranh giới tiếp giáp thực địa được xác lập như sau:
- Phía Đông: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và Quốc lộ 50.
- Phía Tây và Tây Bắc: Giáp trục đường An Phú Tây – Hưng Long kết hợp đường Đinh Văn Ước.
- Phía Nam và Tây Nam: Giáp hệ thống khu dân cư hiện hữu phân bổ dọc theo tuyến đường Đoàn Nguyễn Tuấn.
- Phía Bắc: Giáp hành lang đường Nguyễn Văn Linh, sông Cần Giuộc và rạch Rô (vùng ranh giới giáp xã Bình Hưng).
>>> Xem thêm: 3 khu đô thị đại học định hình tương lai giáo dục lớn nhất tại TP.HCM
Quy hoạch và cơ cấu sử dụng đất mới nhất tại Khu đô thị Đại học Hưng Long
1. Thông tin tổng quan
- Tên dự án: Khu đô thị Hưng Long.
- Quy mô tổng diện tích lập quy hoạch mới: Khoảng 1.512,7 ha (Mở rộng toàn diện so với ranh giới phân khu 511 ha cũ trước đây).
- Đơn vị phối hợp tổ chức: Tập đoàn Vingroup – Công ty CP phối hợp cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc, UBND xã Hưng Long, xã Bình Chánh và các đơn vị liên quan rà soát, tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung Thành phố; đồng thời lập song song quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Mục đích sử dụng quỹ đất: Phục vụ mục tiêu thanh toán hoàn vốn cho các dự án BT (Xây dựng – Chuyển giao) trên địa bàn Thành phố.
- Quy mô dân số quy hoạch mới: Dự kiến khoảng 232.000 người
2. Cơ cấu phân bổ quỹ đất đơn vị ở mới (Quy mô: 691,4 ha)
3. Cơ cấu phân bổ hạ tầng kỹ thuật và không gian giáo dục đại học mới
Định hướng phát triển kiến trúc & hạ tầng kỹ thuật
Đồ án quy hoạch đặt ra các nguyên tắc và yêu cầu nghiêm ngặt về tổ chức không gian nhằm phát triển đại đô thị hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu và phòng ngừa hiểm họa:
- Khai thác cảnh quan ven sông: Tập trung phát triển không gian kiến trúc dọc sông Cần Giuộc và các kênh rạch hiện hữu.
- Tổ chức không gian dọc trục chính: Chú trọng thiết kế đô thị dọc trục đường cao tốc liên vùng phía Nam (cao tốc Bến Lức – Long Thành), đường Hưng Long – Quy Đức và Hưng Long – An Phú Tây.
- Hạ tầng giao thông tầng bậc: Xây dựng hệ thống giao thông tầng bậc, kết nối đồng bộ giữa các khu đại học và mạng lưới giao thông khu vực. Bố trí đầy đủ các công trình đầu mối kỹ thuật, bến bãi đậu xe theo quy chuẩn.
- Đồng bộ hạ tầng và không gian ngầm: Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và không gian ngầm; khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.
- Kế thừa quy hoạch ổn định: Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt (quy hoạch chung Thành phố…); nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng.
Chiến lược phía sau mô hình Liên hiệp tại Khu đô thị Đại học Hưng Long
Việc phát triển Khu đô thị Đại học Hưng Long (Bình Chánh) TP.HCM theo mô hình liên hiệp không chỉ là giải pháp quy hoạch đơn thuần mà còn mang lại 3 lợi ích cốt lõi:
- Phù hợp quy hoạch sử dụng đất: Khớp nối hoàn hảo với định hướng phát triển chung của TP.HCM. Chức năng quy hoạch dành cho quỹ đất nghiên cứu, giáo dục đại học (quy mô mới đạt 351,2 ha) được đánh giá là hoàn toàn phù hợp với pháp lý quy hoạch phân khu được duyệt.
- Đào tạo đa ngành: Kiến tạo môi trường giao lưu, thúc đẩy nghiên cứu liên ngành giữa các trường thành viên, tạo ra không gian tương tác mở cho đội ngũ giảng viên và sinh viên cùng chia sẻ tiện ích.
- Tối ưu nguồn lực hạ tầng dùng chung: Việc sử dụng chung hệ thống hạ tầng giao thông đối ngoại, mạng lưới bến bãi đậu xe (8,4 ha), thư viện, khu thể thao và các công trình dịch vụ, thể chất giúp tiết kiệm chi phí đầu tư và vận hành, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng quỹ đất.
Lựa chọn mô hình này tại Khu đô thị Đại học Hưng Long chính là tiền đề quan trọng để hình thành một hệ sinh thái tri thức bền vững. Bằng cách tập trung các nguồn lực về một đầu mối, dự án không chỉ tối ưu hóa hiệu quả sử dụng quỹ đất mà còn tạo ra không gian tương tác mở. Đây là môi trường lý tưởng để đội ngũ giảng viên và sinh viên cùng chia sẻ tiện ích, từ đó thúc đẩy những giá trị giáo dục vượt trội và nâng tầm vị thế chiến lược cho toàn khu vực cửa ngõ phía Tây Nam.
REB sẽ liên tục theo dõi và cập nhật những diễn biến mới nhất về tiến độ quy hoạch, giải phóng mặt bằng cũng như các chuyển động hạ tầng xung quanh Khu đô thị Đại học Hưng Long. Theo dõi REB thường xuyên để không bỏ lỡ những thông tin chuẩn xác và kịp thời nhất về dự án này!
>>> Xem thêm: Tiến độ Vinhomes Saigon Park Hóc Môn – Khu đô thị Đại học Quốc tế Việt Nam
