Trong 9 tháng đầu năm 2024, sự quan tâm đối với bất động sản tại các tỉnh ven biển đã có sự gia tăng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm 2023. Đặc biệt, Khánh Hòa đã ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội và vươn lên dẫn đầu, theo báo cáo từ big data của Batdongsan.com.vn công bố vào giữa tháng 10 vừa qua.
Thị trường bất động sản ven biển dần hồi phục mạnh mẽ
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 9 tháng đầu năm 2024, tất cả các tỉnh ven biển đều có sự tăng trưởng mạnh về lượng tìm kiếm bất động sản so với năm trước. Quảng Bình có mức tăng thấp nhất với 74%, trong khi Khánh Hòa, đặc biệt là các khu vực Cam Ranh và Nha Trang, dẫn đầu với mức tăng lên tới 181%.
Sự gia tăng quan tâm không chỉ thể hiện qua lượng tìm kiếm mà còn qua sự phát triển rõ rệt của nguồn cung và cầu trên thị trường. Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng qua, toàn thị trường ven biển đã có thêm 4.059 sản phẩm được đưa ra thị trường, tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023. Lượng giao dịch cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng với 2.198 giao dịch, gấp hơn 5 lần so với năm trước, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản biển.
Khánh Hòa dẫn dắt thị trường, mở ra chu kỳ phát triển bền vững
Theo Batdongsan.com.vn, dự báo đến quý 1 năm 2026, thị trường bất động sản nói chung, bao gồm cả phân khúc nghỉ dưỡng, sẽ bước vào giai đoạn phục hồi toàn diện. Tuy nhiên, những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh như Cam Ranh (Khánh Hòa) có thể sẽ phục hồi sớm hơn nhờ vào những yếu tố đặc thù của vùng đất này.
Nhận định này hoàn toàn có cơ sở khi gần 90% giao dịch bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024 đến từ các dự án tại Khánh Hòa. Những tín hiệu tích cực từ thị trường Khánh Hòa đã góp phần quan trọng trong việc củng cố niềm tin của nhà đầu tư đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, thúc đẩy sự phục hồi và mở ra một chu kỳ phát triển mới.
Trong giai đoạn trước (2015-2022), Khánh Hòa đã luôn là một trong những địa phương dẫn đầu thị trường nghỉ dưỡng, chứng tỏ bất động sản nơi đây luôn tiên phong và giữ vị thế vượt trội so với thị trường chung. Hiện nay, khu vực này đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, mở ra nhiều cơ hội lớn trong tương lai.
Khánh Hòa đã vươn lên dẫn dắt thị trường bất động sản nhờ vào những yếu tố then chốt, bao gồm hạ tầng phát triển mạnh mẽ, chính sách hỗ trợ từ chính quyền và sự hấp dẫn đặc biệt từ các điểm đến nổi tiếng như Cam Ranh và Nha Trang.
Lý do Khánh Hòa tiếp tục phát triển mạnh mẽ
Thứ nhất, ngành du lịch của Khánh Hòa đã có những bước tiến vượt bậc. Trong 9 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa đã đón gần 9 triệu lượt khách, hoàn thành 100% chỉ tiêu năm, trong đó có 3,6 triệu khách quốc tế, chiếm gần 30% tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam. Lượng khách quốc tế tăng mạnh đã thúc đẩy nhu cầu đối với các dịch vụ lưu trú cao cấp, tạo nguồn thu ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Thứ hai, các dự án hạ tầng quan trọng đang và sẽ được triển khai, giúp nâng cao tính bền vững của thị trường. Trong năm 2024, cao tốc Nha Trang – TP.HCM sẽ đi vào hoạt động, tiếp theo là sân bay quốc tế Long Thành vào năm 2026, cùng với các dự án hạ tầng giao thông khác như cao tốc Buôn Mê Thuột – Khánh Hòa.
Đặc biệt, trong giai đoạn 2026-2030, nhiều tuyến cao tốc mới sẽ được triển khai, cùng với việc nâng cấp sân bay quốc tế Cam Ranh đạt chuẩn 4E, với công suất lên đến 25 triệu lượt khách mỗi năm. Những hạ tầng này sẽ giúp Khánh Hòa trở thành một trung tâm đô thị mới, có tầm ảnh hưởng lớn và nâng cao vị thế của địa phương trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Cam Ranh hứa hẹn trở thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế
Trong bức tranh chung của thị trường, Cam Ranh nổi lên như một điểm sáng với đầy đủ yếu tố để trở thành trung tâm du lịch cao cấp quốc tế. Vị trí chiến lược của Cam Ranh với cảng nước sâu và sân bay quốc tế đã thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu du lịch cao cấp quốc tế gia tăng. Bên cạnh đó, Cam Ranh còn sở hữu những tài nguyên thiên nhiên tuyệt vời như 300 ngày nắng ấm, bãi Dài nằm trong top 10 bãi biển đẹp nhất thế giới, và vịnh Cam Ranh – một trong ba vịnh đẹp nhất thế giới.
Chính nhờ những yếu tố này mà dù chỉ mới ở giai đoạn đầu, một số dự án trọng điểm tại Cam Ranh đã nhận được sự quan tâm lớn. Đặc biệt, dự án đô thị biển CaraWorld, dù chưa chính thức ra mắt, đã lọt vào top 2 trong thị trường nghỉ dưỡng và nhà ở theo Google Trends trong 3 tháng qua. Với vị trí liền kề sân bay Cam Ranh và bờ biển Bãi Dài dài tới 4,7 km, CaraWorld được kỳ vọng sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho du khách quốc tế khi đến Khánh Hòa, không chỉ để lưu trú mà còn để nghỉ dưỡng và vui chơi.
Dự án này với quy mô 800ha, bao gồm sân golf đẳng cấp quốc tế, các tiện ích cao cấp và bãi biển tuyệt đẹp, sẽ giúp bổ sung các dịch vụ còn thiếu ở Cam Ranh, đưa nơi đây trở thành điểm đến không thể thiếu của du khách quốc tế khi tới Khánh Hòa và Việt Nam.
>>> Xem thêm: “Siêu phẩm” đầu tư đón chân sóng thị trường BĐS Khánh Hòa
