MỤC LỤC
Phú Quốc không chỉ là điểm đến lý tưởng của các du khách trong và ngoài nước, nơi đây còn là thị trường bất động thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư, và shophouse sở hữu lâu dài tại Phú Quốc luôn chinh phục được khách hàng nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội.
Khan hiếm shophouse sở hữu lâu dài tại Phú Quốc
Xét trên quy hoạch tổng thể Phú Quốc đến năm 2030 thì diện tích đất ở và diện tích đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc là gần như tương đương nhau – khoảng 8%. Nhưng nếu dành sự quan tâm và theo dõi thị trường BĐS Phú Quốc, nhà đầu tư dễ dàng nhận thấy rằng Phú Quốc đã phát triển mạnh các loại hình thương mại – dịch vụ từ 2015-2020. Hiện nay, phần lớn các quỹ đất đẹp, các bãi biển đẹp từ Bắc đảo đến Nam đảo Phú Quốc đều đã xuất hiện các dự án, các công trình nghỉ dưỡng đến từ những chủ đầu tư danh tiếng trong nước và quốc tế như Vinhomes, Sungroup, BIM Group, Milton, CEO Group,…
Đến năm 2021, việc Phú Quốc trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam đã mở ra bước ngoặt lớn để các loại hình đất đô thị phát triển, đặc biệt là shophouse với pháp lý sở hữu lâu dài nằm tại vị trí đẹp, thuận lợi, được nhà đầu tư chú ý nhiều nhất.
Đây cũng là loại hình đang khá khan hiếm tại Phú Quốc và có 2 nguyên nhân chính dẫn đến sự khan hiếm này: Quỹ đất đô thị Phú Quốc không nhiều nên nguồn cung dự án sở hữu lâu dài được kiểm soát chặt chẽ. Và thời gian qua thành phố gần như tập trung vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng với pháp lý sở hữu có thời hạn, hiếm sản phẩm shophouse sở hữu lâu dài.
2021 – 2030 là giai đoạn Phú Quốc đẩy mạnh quy hoạch đô thị theo hướng bài bản, không tràn lan như trong quá khứ. Do đó, các shophouse mặt tiền đường lớn, nằm trong khu đô thị mới sẽ được ưu ái lựa chọn, đón đầu xu hướng phát triển của thành phố đảo.
Sản phẩm đầu tư an toàn
Shophouse sở hữu lâu dài tại Phú Quốc được đánh giá cao nhờ thỏa mãn 2 yếu tố: Sự khan hiếm giúp đảm bảo giá trị bền vững. Cơ hội đầu tư, kênh cất giữ tài sản an toàn do sự đặc thù về thị trường và quỹ đất đô thị của Phú Quốc.
Tuy nhiên, trong giai đoạn thị trường đang nhạy cảm và theo xu hướng loại bỏ các “dự án ma”, thì lựa chọn sản phẩm shophouse đầy đủ pháp lý, nằm trong quy hoạch đô thị mới của Phú Quốc sẽ là phương án đầu tư an toàn nhất. Đặc biệt là các dự án từ các chủ đầu tư lớn, có năng lực triển khai dự án, đảm bảo tiến độ xây dựng cùng chất lượng bàn giao chuẩn chỉnh.
Nếu đầu tư các sản phẩm không phù hợp với quy hoạch, hoặc không đảm bảo về mặt pháp lý thì nguy cơ thiệt hại, thậm chí mất trắng là rất cao. Do đó cần lựa chọn các sản phẩm có pháp lý chuẩn, rõ ràng, quy hoạch bài bản để đảm bảo sản phẩm luôn tăng trưởng về dài hạn, không bị vướng các vấn đề về pháp lý.
Đón đầu nhịp phát triển đô thị của Phú Quốc
Phú Quốc đã trải qua giai đoạn “bùng nổ” ở các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hay đất nền, nhà phố riêng lẻ trong giai đoạn 2014-2018. Sự bùng nổ quá nóng của thị trường trong thời gian ngắn cũng đã để lại không ít hậu quả, bên cạnh việc sốt đất ảo, giới chuyên gia lo ngại việc mua bán kinh doanh đất không kiểm soát sẽ phá vỡ quy hoạch và hệ sinh thái của thành phố đảo.
Do đó, trong 2 năm trở lại đây thị trường Phú Quốc đã dần quay về với giá trị thực của bất động sản. Các dự án nghỉ dưỡng lớn được ưu tiên phát triển từ Bắc đảo đến Nam đảo phục vụ cho mọi đối tượng khách du lịch từ trẻ trung, cặp đôi, gia đình đến tầng lớp khách hàng thượng lưu, cao cấp. Thành phố cũng đã bắt đầu triển khai xây dựng các khu đô thị theo mô hình mới, đồng bộ và chỉn chu để cung cấp không gian sống chất lượng cho cư dân.
Sở hữu shophouse nằm trong các khu đô thị mới và các trục đường lớn sẽ là cơ hội để khách hàng đón đầu nhịp phát triển đô thị của thành phố Phú Quốc. Tuy nhiên, đây sẽ không phải là sản phẩm lý tưởng để đầu tư lướt sóng mà hướng đến đầu tư lâu dài, tầm nhìn trên 5 năm để đảm bảo khả năng khai thác cũng như tiềm năng tăng trưởng của căn shophouse.
Hạ tầng hoàn chỉnh & được đẩy mạnh đầu tư
Phú Quốc từ lâu đã được Chính phủ chủ trương xây dựng trở thành trung tâm vui chơi, giải trí, du lịch & nghỉ dưỡng hấp dẫn tại châu Á, tương tự như các hòn đảo du lịch nổi tiếng như Bali, Sentosa, Phuket, Jeju,… Và tại Việt Nam gần như chỉ có Phú Quốc đủ điều kiện để phát triển theo định hướng này: Diện tích lớn (hòn đảo lớn nhất Việt Nam), hệ sinh thái hoàn chỉnh có rừng có biển bao bọc. Khí hậu ôn hòa quanh năm, ít bão, thuận lợi để khai thác các chuyến bay hay tàu ra đảo.
Vì vậy, 10 năm qua Phú Quốc liên tục được đầu tư mở rộng hạ tầng: Có sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế, các trục đường kết nối Bắc – Nam và đường ven biển được đầu tư mở rộng, chuẩn bị xây dựng khu phi thuế quan,… Phú Quốc cũng miễn visa cho khách du lịch quốc tế trong vòng 30 ngày. Thành phố Phú Quốc đang đi đúng theo mô hình của các hòn đảo nghỉ dưỡng nổi tiếng trên thế giới và hiện nay các công trình hạ tầng vẫn đang liên tục thi công, mở rộng.
Chọn đầu tư shophouse sở hữu lâu dài trong giai đoạn này nhà đầu tư có thể ưu tiên các sản phẩm có sự liên kết với trục đường đại lộ của Phú Quốc như DT975, DT46,… để đón được nhịp phát triển của thành phố Phú Quốc trong thời gian tới. Đây là các trục đường kết nối các khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng nổi tiếng nhất Phú Quốc cũng như kết nối các trung tâm, sân bay, các cảng,… lưu lượng giao thông đông đúc, sầm uất, thuận tiện cho thuê, kinh doanh.
Công năng linh hoạt
Shophouse tại Phú Quốc với lợi thế ấn tượng trong việc khai thác 2 trong 1: Vừa để ở, nghỉ dưỡng; vừa có thể kinh doanh, cho thuê, đầu tư dài hạn.
Phú Quốc là điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, lượng khách bình quân mỗi năm tăng 28%, trong đó khách quốc tế tăng hơn 45%. Riêng 9 tháng đầu năm 2023, Phú Quốc đón hơn 4,7 triệu lượt du khách, chiếm 64,2% tổng lượt du khách của toàn tỉnh Kiên Giang. Do đó, tiềm năng khai thác kinh doanh từ shophouse là rất lớn. Theo thống kê, con số khai thác của shophouse lên đến 8 – 12%/năm. Tỷ lệ này không chỉ vượt xa so với việc cho thuê căn hộ chung cư hoặc gửi lãi suất tại ngân hàng mà còn hạn chế tối đa rủi ro và mạo hiểm như đầu tư vào chứng khoán.
Bên cạnh đó, có thể sử dụng shophouse để ở, nghỉ dưỡng, khám phá hòn đảo lớn nhất Việt Nam, với các cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp. Thông thường shophouse thường có thiết kế từ 2 tầng trở lên, tách biệt và đều thuộc khu đô thị lớn tại Phú Quốc, được đầu tư bài bản của các thương hiệu bất động sản danh tiếng, vị trí tại các trục đường chính, sát biển, khu vui chơi giải trí,…Do đó, di chuyển thuận lợi đến các các tuyến đường huyết mạch hay các tiện ích nội và ngoại khu nhanh chóng mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng lý thú.
Shophouse sở hữu lâu dài tại Phú Quốc là hữu hạn, không dành cho số đông. Vì thế, các nhà đầu tư cần phải nhanh chóng chớp lấy thời cơ, trở thành chủ nhân dòng sản phẩm khan hiếm này với mức giá bán cực kỳ tốt tại thời điểm hiện tại.
>>>>Xem thêm: Shophouse The Infinity – Meyhomes Capital Phú Quốc tung chính sách ưu đãi hấp dẫn
