MỤC LỤC
Thông tin chủ đầu tư Khang Điền sắp ra mắt dự án căn hộ cao cấp The Privia nằm ngay trung tâm sầm uất nhất khu Tây Sài Gòn được nhiều khách hàng đặt biệt quan tâm. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá đây là dự án phù hợp cho khách hàng mua ở và đầu tư trong giai đoạn lãi suất ngân hàng đang ổn định trong khi nguồn cung căn hộ cuối năm 2023 đang khan hiếm.
Vậy sự thật dự án The Privia Khang Điền đang sở hữu những điểm mạnh và hạn chế nào? Có đáng để sở hữu hay không. Cùng REB tìm hiểu trong bài viết sau đây.
Chủ đầu tư Khang Điền
Trong hơn 2 thập kỷ xây dựng và phát triển dự án, Khang Điền được biết đến với cam kết tạo nên thương hiệu “Xây nhanh – Ra sổ nhanh” và chỉ mở bán sau khi đã hoàn thiện pháp lý, sổ hồng trao tay cư dân sau vài tháng bàn giao nhà.
Đến nay chủ đầu tư Khang Điền đã triển khai tổng cộng 12 dự án, bao gồm 8 dự án nhà phố và 3 dự án căn hộ, tất cả đều đảm bảo pháp lý, một số dự án khách hàng được nhận sổ ngay sau 1-2 tháng bàn giao nhà. The Privia cũng không ngoại lệ chủ đầu tư đảm bảo đủ điều kiện pháp lý mới mở bán dù đã xây đến tầng 16.
Do đó, nếu khách hàng thích an toàn, dự án có sổ sớm thì Khang Điền là lựa chọn lý tưởng. Bên cạnh pháp lý, Khang Điền cũng tập trung vào tệp khách hàng mua ở nên chủ đầu tư chú trọng hơn vào không gian sống và thiết kế, quản lý vận hành để cư dân sinh sống ổn định, xây dựng cộng đồng hiện đại, văn minh.
Vị trí dự án The Privia Khang Điền
The Privia tọa lạc tại 158 An Dương Vương (đoạn quận 6), tâm điểm 3 quận (Bình Tân, Q.6, Q.8) và là khu vực sầm uất bậc nhất khu Tây. Về kết nối tiện ích, nơi đây có mật độ dân cư đông đúc đã hiện hữu nên xung quanh gần như có đủ các tiện ích sống như trường học các cấp, bệnh viện, chợ, siêu thị, các cơ quan hành chính,… Và khu vực dự án cũng không bị ngập nước như Hồ Ngọc Lãm hay khu quận 8.
Trong vòng bán kính 3km dự án có thể kết nối với bến xe miền Tây, hệ thống các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall, MM Mega Market, Go! An Lạc (Big C), đặc biệt cách khu Tên Lửa chỉ khoảng 600m. Khu Tên Lửa nổi tiếng với quy hoạch bàn cờ bài bản, đầy đủ các dịch vụ ăn uống, mua sắm, thể thao, giải trí,… thuận tiện để cư dân sử dụng.
Về kết nối, dự án cách Võ Văn Kiệt khoảng 800m thuận tiện di chuyển về quận 5, quận 1, quận 3 và khu đô thị mới Thủ Thiêm; cách Kinh Dương Vương khoảng 2km nên kết nối dễ dàng với quận 6, quận 11, quận 10. Như vậy, mặc dù cách trung tâm thành phố khá xa nhưng việc nhờ nằm ngay gần các trục đường lớn giúp di chuyển khá thuận lợi, không bị kẹt xe.
Tuy nhiên, hiện tại đoạn An Dương Vương (khoảng 1km) ngay dự án khá đông đúc và chật chội, giao thông di chuyển chậm. Theo quy hoạch đoạn đường này sẽ được mở rộng lên lộ giới 30m cùng đường vành đai Trong (mặt còn lại của dự án, lộ giới 60m) cũng sẽ được mở rộng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và Nguyễn Văn Linh. Nếu các dự án này được triển khai sớm sẽ mang đến tiềm năng đầu tư lớn cho The Privia.
Pháp lý The Privia Khang Điền
The Privia đang được xây dựng đến tầng 21 và sẽ được mở bán khi có giấy phép mở bán. Về vấn đề pháp lý khách hàng hoàn toàn có thể an tâm khi Khang Điền nổi tiếng là chủ đầu tư “ăn chắc mặc bền”, chỉ mở bán khi đã hoàn thiện pháp lý và thời gian ra sổ sớm (dưới 12 tháng).
Dự án đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan chức năng và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng Vietinbank, khách hàng có thể ký HĐMB ngay trong quý 4.2023 và nhận nhà vào cuối năm 2024.
Tiện ích tại dự án The Privia Khang Điền
Dự án có quy mô khoảng 1,8ha, gồm 3 block, chiều cao 23 tầng, tổng số 1.043 căn hộ. Mật độ xây dựng khoảng 40%. Với quy mô khá nhỏ chỉ khoảng 1,8ha, diện tích để phát triển các tiện ích sống tại dự án sẽ tương đối hạn chế.
Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng đã giải quyết hạn chế này bằng phương án bố trí các tiện ích chính như hồ bơi, gym,… ở tầng 4 của dự án thay vì bố trí dưới mặt đất. Phần khối đế được dành cho thương mại và các tiện ích khác.
Nhìn chung, tiện ích của The Privia không có nhiều sự khác biệt so với các dự án còn lại của Khang Điền. Việc hồ bơi tràn bờ được đặt trên tầng cao mang đến sự sang trọng, riêng tư cho cư dân khi sử dụng.
Thiết kế căn hộ
Dự án sở hữu thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, tinh tế, sắp xếp bố cục hợp lý tận dụng tối đa không gian diện tích. Những căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ được xây dựng tối tích hợp đầy đủ chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Đặc biệt, tất cả các loại hình sản phẩm đều có logia (lô gia), cửa sổ lớn, đón ánh sáng và gió tự nhiên tạo không gian thông thoáng.
Giá bán dự án The Privia Khang Điền
The Privia Khang Điền có giá 48 triệu đồng/m2, khá cao so với mặt bằng giá căn hộ chung cư tại khu Tây TP.HCM. Thế nhưng, giá bán này rất hợp lý khi dự án sở hữu nhiều lợi thế nổi bật như tiến độ xây dựng đảm bảo, pháp lý đầy đủ, bàn giao sổ sớm chỉ sau 6-12 tháng nhận bàn giao nhà và đây cũng là dự án căn hộ bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp nhất của Khang Điền từ trước đến nay, trang thiết bị nổi tiếng như Hafele, Malloca,…
Xét về nhu cầu mua ở: Mức giá của The Privia khi so với thị trường khu Tây sẽ khá cao bởi các dự án ở đây thuộc phân khúc giá rẻ, quy mô nhỏ lẻ, một số dự án cao cấp hơn hiện cũng đang vướng pháp lý chưa triển khai đúng tiến độ. Tuy nhiên khi so với giá khu Đông nay Phú Mỹ Hưng chỉ ngang với giá căn hộ tầm trung.
Xét về nhu cầu mua đầu tư: Trong bối cảnh khu Tây có nguồn cung khan khiếm, quỹ đất trống hạn chế nhưng nhu cầu thuê cao, lượng khách nhiều bởi đây là nơi tập trung dân số đông hàng đầu TP. HCM. Do vậy với những dự án đa loại hình căn hộ, phần lớn là căn 1 – 2PN như The Privia thì nhà đầu tư rất dễ cho thuê, và luôn có nguồn khách ổn định.
Có nên mua The Privia Khang Điền? – Tiềm năng tăng giá
Nhìn lại các dự án căn hộ của Khang Điền đã bàn giao trước đó là Jamila (quận 9, bàn giao 2018), Safira (quận 9, bàn giao 2020) và Lovera Vista (Bình Chánh, 2020) đều có mức tăng giá nhanh, ổn định dù vị trí khá xa trung tâm. Lý giải sự tăng trưởng này có thể nói đến 4 yếu tố: Pháp lý đã có sổ – Bàn giao chuẩn chỉnh – Vị trí kết nối thuận tiện nhờ nằm gần các trục đường chính và năng lực triển khai dự án chuẩn chỉnh của chủ đầu tư Khang Điền.
Tổng quan dự án:
- Tên dự án: The Privia
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Khang Điền
- Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương (đoạn Quận 6), TP.HCM
- Quy mô: Hơn 1,8 ha
- Tổng số căn hộ: 1043 căn hộ
- Mật độ xây dựng: 30%
- Diện tích căn hộ: 48,3m2 – 82,6m2
- Độ cao: 23 tầng (3 Block)
- Loại căn hộ: 1PN+1, 2PN+1, 3PN
- Giá bán: 48 triệu/m2
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
- Thời gian bàn giao: Quý 4/2024
>>> Xem thêm: Tiềm năng đầu tư căn hộ cao cấp tại khu vực phía Tây TP. HCM
