Trên tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên hiện đang có 46 dự án được triển khai, nhưng chỉ có duy nhất The 9 Stellars – dự án hiếm hoi có depot metro đến tận cổng mang lại sự kết nối thuận lợi cho cư dân và mở ra cơ hội gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.
*Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chính thức đi vào hoạt động từ ngày 22/12, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông của TP.HCM. Đây là tuyến metro đầu tiên tại thành phố kết nối khu vực trung tâm với các quận ngoại thành như Bình Thạnh và TP.Thủ Đức, tạo động lực cho quá trình giãn dân khỏi nội đô, đồng thời mở ra cơ hội phát triển mới cho các khu vực ngoại ô và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Metro – Bảo chứng gia tăng giá trị bền vững
The 9 Stellars tọa lạc ngay ga metro tuyến số 1 – Depot Long Bình, nơi được xem là “đại bản doanh” tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, một điểm tựa gia tăng giá trị bền vững gắn liền với hạ tầng giao thông công cộng chính là metro, xu thế kết nối mới được đẩy mạnh tại Việt Nam.
Nhìn vào những đất nước đã thành công với hạ tầng metro như năm 1863, tuyến metro đầu tiên trên thế giới dài 6km, mang tên Metropolitan Railway, được khai trương tại London (Anh). Không chỉ giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông, tuyến tàu điện ngầm này còn góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy London trở thành một trung tâm kinh tế hàng đầu châu Âu.
Hơn một thế kỷ sau, hàng nghìn km hệ thống metro đã được xây dựng trên toàn cầu, kết nối các khu vực, thúc đẩy giao thương và mở rộng các cơ hội thương mại. Cùng với các tuyến metro, các khu vực xung quanh luôn đi kèm với những tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê và trung tâm mua sắm. Sự phát triển cơ sở hạ tầng đã thu hút dân cư đến sinh sống, đặc biệt là ở những khu vực gần các ga tàu điện ngầm.
Bất động sản gần các tuyến metro luôn có giá trị cao và tỷ suất sinh lời lớn hơn so với các khu vực khác. Tại bang New South Wales (Úc), giá trị bất động sản dọc theo tuyến Sydney Metro Northwest cao gần gấp ba lần so với mức giá trung bình của quốc gia này. Còn tại Bangkok (Thái Lan), giá trị bất động sản ở các khu vực gần các tuyến metro có thể tăng từ 6,5% đến 20,55%, với mức tăng cao hơn khi khoảng cách từ ga tàu ngầm càng gần.
Các chuyên gia lý giải rằng giá bán và giá cho thuê bất động sản gần các trạm metro tăng cao là vì tàu điện ngầm không chịu ảnh hưởng bởi ùn tắc giao thông, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và giảm thiểu tác động xấu đến môi trường. Thêm vào đó, những tiện ích hiện đại từ cơ sở hạ tầng xung quanh cũng là yếu tố thu hút người dân sẵn sàng chi trả mức giá cao để sinh sống tại các khu vực này.
Tại Việt Nam, câu chuyện tương tự đang diễn ra khi từ năm 2010, Hà Nội và TP.HCM đã bắt đầu xây dựng và quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị.
Ở Hà Nội, giá bất động sản tại quận Cầu Giấy trong bán kính 500m từ ga tuyến đường sắt đô thị Cầu Giấy – Nhổn (hoạt động vào năm 2023) đã tăng hơn 40% chỉ trong vòng một năm (từ Quý 3 năm 2023 đến Quý 3 năm 2024). Ngoài ra, các khu vực xa tuyến đường sắt đô thị có mức giá tăng từ 25% đến 35% do nguồn cung hạn chế. Điều này chứng tỏ rằng sự có mặt của các ga tàu cũng tác động đến việc tăng giá bất động sản trong khu vực, cao hơn từ 5% đến 15% so với mức tăng giá chung.
Đối với TP. HCM tuyến metro số 1 chính thức được khai thác vận hành, và với lợi thế nằm ngay hạ tầng “hot” hiện nay tuyến Metro số 1 chính là đòn bẩy vững chắc cho tiềm năng tăng giá của The 9 Stellars, giúp nhà đầu tư an tâm thu về lợi nhuận dài hạn.
Cộng hưởng “nội lực” từ mô hình đô thị TOD đầu tiên tại TP. HCM
Tối ưu hóa vị trí với kết nối giao thông thuận lợi, The 9 Stellars dẫn đầu trong việc xây dựng mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development), chú trọng đến tính kết nối, hạ tầng giao thông đồng bộ và ứng dụng công nghệ trong vận hành. Cùng một môi trường sống xanh, đa tiện ích, sắp tới đón lượng lớn cư dân tri thức về đây làm việc, sinh sống. Không chỉ thỏa mãn nâng cao chất lượng sống cho cư dân, với The 9 Stellars còn là cơ hội đầu tư sinh lời cho những nhà đầu tư tiên phong.
Biệt thự Alta – Lựa chọn “hợp thời – sinh lời tốt”:
- Diện tích: 7* 22m
- Diện tích sử dụng: 338m²
- Thiết kế: 1 trệt 1 lửng 2 lầu
- Số lượng giới hạn: chỉ 79 căn
Dự án sở hữu thiết kế hiện đại, không gian sống xanh mát và đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên và khu thương mại cao cấp…
Trên thực tế, biệt thự nhà đất luôn là lựa chọn hấp dẫn với các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng ổn định. Alta Villa, thừa hưởng vị trí kết nối hạ tầng chiến lược của The 9 Stellars, mang đến cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Mỗi căn biệt thự tại đây đều được hoàn thiện với chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn quốc tế, do nhà phát triển SonKim Land thực hiện – một tên tuổi đã gắn liền với những dự án đẳng cấp như The Metropole Thủ Thiêm. The 9 Stellars hứa hẹn sẽ trở thành “The Metropole thứ 2” tại khu Đông.
Khu Đông TP.HCM, với trung tâm là TP Thủ Đức, đang được quy hoạch trở thành một khu vực phát triển trọng điểm trong tương lai. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến metro và các dự án bất động sản lớn, sẽ biến khu Đông thành một điểm sáng của thị trường bất động sản trong vòng 5-10 năm tới.
Với những ưu thế vượt trội về vị trí, thiết kế và tiềm năng tăng trưởng, The 9 Stellars chính là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững trong dài hạn.
>>> Xem thêm: Alta Villa The 9 Stellars – Tiềm năng đầu tư tăng giá trong dài hạn
