MỤC LỤC
Đòn bẩy quy hoạch, làn sóng đầu tư FDI cùng nhiều yếu tố khác chính là động lực dài hạn cho thị trường địa ốc Bình Dương, đặc biệt tại Thành Phố Mới Bình Dương “lõi”trung tâm công nghiệp của Tỉnh, cùng REB tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Bình Dương vốn là mảnh đất màu mỡ, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, cửa ngõ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng một hạ tầng giao thông hoàn thiện, rộng rãi đẹp đẽ. Trong những năm qua, địa phương này luôn giữ vững Top đầu về thu hút vốn FDI. Và cũng là một trong những thị trường vệ tinh bùng nổ nhất về mọi mặt.
Thành phố mới, với vị trí trung tâm tỉnh Bình Dương, đây sẽ là nơi hội tụ những giá trị “tinh túy” nhất của Tỉnh và cũng là địa điểm đầu tư tiềm lực & tiềm năng nhất.
Thành Phố Mới – Vị trí trung tâm, quy hoạch đẹp nhất của Bình Dương
Sở hữu vị trí đẹp nhất, trung tâm của Bình Dương, với quỹ đất hữu hạn bên cạnh đó đây cũng là khu vực đã được quy hoạch hạ tầng rất đẹp rộng rãi, cộng thêm tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế, hành chính, thể thao, giải trí,…chính là các nhân tố để giá bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững, lâu dài.
Bình Dương có hệ thống giao thông đầu tư đồng bộ với các tỉnh thành lân cận, như quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và trong tương lai là cao tốc nối liền TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.
Ngoài ra, dự án đường Vành đai 3 TP HCM đoạn qua Bình Dương (tổng chiều dài 26,6km, đi qua các thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An) vừa được khởi công ở nút giao Tân Vạn. Sau khi hoàn thành, nút giao này sẽ giải quyết những điểm ùn tắc giao thông ở khu vực Đông Nam Bộ, góp phần thúc đẩy Bình Dương trở thành một trung tâm giao thương, logistics hàng đầu nhanh hơn.Tương lai, tại đây, cũng sẽ hình thành 02 tuyến Metro phục vụ cho việc lưu thông của cư dân.
Song song với phát triển hạ tầng đô thị, Bình Dương cũng đang dành sự quan tâm đặc biệt đến việc xây dựng Tiện ích – Tiện nghi tạo ra những không gian sống năng động, lành mạnh, đáp ứng mọi nhu cầu đa dạng về đời sống tinh thần phục vụ cho khoảng 125.000 người định cư và hơn 400.000 người thường xuyên đến làm việc (bao gồm các chuyên gia quốc tế).
Nơi đây được quy hoạch thành 7 phân khu chính:
- Khu trung tâm hành chính: Tòa hành chính Tỉnh
- Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao
- Khu trung tâm tài chính – ngân hàng – chứng khoán
- Khu văn phòng cho thuê, nhà hàng – khách sạn cao cấp: WTC Tower,
- Khu trung tâm hội nghị – triển lãm quốc tế
- Trường đại học
- Khu phục vụ cộng đồng như quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện, và các công trình hạ tầng kỹ thuật.
Đặc biệt nhất chính là tổ hợp thương mại WTC Gateway lớn nhất Việt Nam đã được khởi công ngay bùng binh của Thành Phố Mới, được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn thu hút mạnh vốn FDI đổ về.
Thị trường tăng trưởng bền vững
Cung ít nhưng cầu nhiều: Thành Phố Mới hiện rất hiếm dự án cao cấp trong khi nhu cầu thuê tại đây đang rất lớn với số lượng chuyên gia nước ngoài đông nhất Bình Dương. Bên cạnh đó, đây cũng là lõi trung tâm công nghiệp của vùng, giao điểm của 3 thành phố công nghiệp quan trọng của Tỉnh: Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên. Kết nối hầu hết các khu công nghiệp lớn VSIP 2, VSIP 3, Mapletree, Sóng Thần, Mỹ Phước, Nam Tân Uyên, … nơi thu hút nhân lực lớn từ khắp nơi về sinh sống và làm việc đảm bảo tiềm năng cho thuê ổn định.
Thị trường Bình Dương nửa đầu năm 2024 ghi nhận những tín hiệu khởi sắc với các con số ấn tượng, GDP quý 1/2024 bật tăng 5,66%, cao nhất trong vòng 4 năm qua. Trong đó, bất động sản cũng trên đà hồi phục nhờ vào đòn bẩy tổng lực đến từ các chính sách pháp lý thông thoáng, cùng mức lãi suất huy động thấp kỷ lục 21 năm qua… làm dòng tiền chảy mạnh vào kênh địa ốc.
Về tiềm năng thị trường BĐS Thành Phố Mới năm 2024, ông Võ Văn Minh chủ tịch tỉnh Bình Dương nhận định:” Thời điểm này, các nhà đầu tư chuyên nghiệp đang bắt đầu xuống tiền đón chu kỳ tăng giá bất động sản mới với những cơn sóng chảy theo “vết dầu loang” từ nội đô ra các đô thị vệ tinh. Trong đó, Bình Dương là đô thị vệ tinh sở hữu nhiều chỉ số tăng trưởng về vốn đầu tư công và tư, cơ sở hạ tầng mới, dân số và việc làm… nhưng vẫn đang triển khai quy hoạch ở giai đoạn đầu. Nhà đầu tư tham gia thị trường lúc giá phải chăng, lợi nhuận sẽ tăng mạnh khi nơi đây trở thành “điểm nóng” trong tương lai“.
Nằm ở trung tâm Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Thành phố mới Bình Dương đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 theo quyết định số 2273/QĐ-UBND. ” Thành phố thông minh 1.000ha” này được định vị là nơi quy tụ tiện ích và tiện nghi phục vụ cộng đồng gần 1 triệu cư dân trung lưu, chuyên gia quốc tế… sinh sống và làm việc. Tiềm năng cho thuê rất lớn, tạo dòng tiền ổn định lâu dài trong lúc chờ bất động sản tăng giá trị.
>>>Xem thêm: Tiến độ dự án Sycamore Bình Dương – CapitaLand mới nhất
