Không phải ngẫu nhiên mà gần đây từ khóa “thành phố Thủ Đức” liên tục hiện diện khắp báo đài. Chưa đến 5 năm từ khi thành lập, TP Thủ Đức vươn mình trở thành cực phát triển thần tốc của thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, trong bối cảnh sáp nhập, mở rộng không gian kinh tế – hành chính giữa TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, TP. Thủ Đức được xem là trung tâm hạt nhân đầy tiềm năng, đóng vai trò dẫn dắt, điều phối và phát triển các trục đô thị vùng.
Và trong bài viết này của REB sẽ giúp anh chị “hiểu” và “yêu” Thủ Đức hơn nữa cũng như tìm được lựa chọn an cư lý tưởng và đầu tư hấp dẫn tại thành phố tiềm năng này!
TP Thủ Đức – Trung tâm mới của “siêu đô thị” TP. HCM
Đầu tiên, về vị trí của Thủ Đức là một lợi thế nổi bật khi nằm tại giao điểm của ba cực tăng trưởng kinh tế trọng điểm phía Nam. Thủ Đức nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, liền kề Bình Dương – trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, và kết nối trực tiếp với Bà Rịa – Vũng Tàu – nơi sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu và tiềm năng du lịch biển vượt trội. Trong cấu trúc “tam giác phát triển” TP.HCM – Bình Dương – Vũng Tàu, Thủ Đức nằm đúng tại tâm điểm liên kết, đóng vai trò như một cầu nối tích hợp không gian và luồng lực phát triển của cả vùng.
Thứ hai, Thủ Đức được thừa hưởng và dẫn đầu về hạ tầng giao thông liên vùng hiện đại – Hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm hiện hữu và quy hoạch đều đổ về Thủ Đức như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, Vành đai 4, metro số 1, đường sắt tốc độ cao,.. Khi sân bay quốc tế Long Thành hoạt động, kết hợp cùng hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải, Thủ Đức trở thành một trung tâm logistics – giao thương kết nối trong và ngoài nước. Vai trò “hub giao thông” này củng cố thêm vị thế trung tâm vùng mà không nơi nào trong bán kính 50 km có thể sánh bằng.
Không dừng lại ở vị trí và giao thông, Thủ Đức còn nổi bật nhờ mô hình phát triển đô thị thông minh, hiện đại và phù hợp với nền kinh tế tri thức. Được quy hoạch thành “Đô thị sáng tạo phía Đông”, Thủ Đức sở hữu ba trụ cột quan trọng gồm Khu Công nghệ cao (SHTP), Đại học Quốc gia TP.HCM và Khu đô thị tài chính – dịch vụ Thủ Thiêm.
Ba thành tố này tạo thành một hệ sinh thái công nghệ – đào tạo – tài chính tương tác cao, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và thu hút các doanh nghiệp FDI, startup công nghệ. Đây là tiền đề quan trọng để Thủ Đức trở thành “thành phố trong thành phố” theo mô hình của các trung tâm toàn cầu như Thượng Hải – Phố Đông hay Seoul – Gangnam.
Bên cạnh đó, yếu tố con người và nguồn nhân lực trình độ cao cũng chính là “tài sản chiến lược” của Thủ Đức. Với hàng chục ngàn sinh viên, giảng viên và nhà khoa học tập trung tại các trường đại học lớn, kết hợp cùng lực lượng lao động kỹ thuật cao tại các khu công nghệ và doanh nghiệp công nghệ số, Thủ Đức sở hữu nền tảng nhân lực có khả năng thích nghi và dẫn dắt sự chuyển đổi kinh tế. Đây cũng chính là điều kiện cần để thành phố này đảm nhận vai trò trung tâm tri thức – công nghệ của toàn vùng đô thị hóa mở rộng.
Cuối cùng, không thể không nhắc đến hành lang pháp lý đặc thù và sự chủ động thể chế – yếu tố then chốt biến Thủ Đức từ tiềm năng thành hiện thực. Với Nghị quyết 98/2023/QH15, Thủ Đức được thí điểm nhiều cơ chế chính sách đặc biệt về tài chính, đầu tư công, tổ chức chính quyền đô thị và thu hút nhà đầu tư chiến lược.
Đây là cơ hội hiếm có để Thủ Đức bứt phá, trở thành mô hình tiên phong trong cải cách hành chính và phát triển đô thị hiệu quả, linh hoạt – điều mà một trung tâm vùng cần có để điều phối hàng chục triệu dân khi mô hình “siêu đô thị liên tỉnh” hình thành.
Với sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông , nền kinh tế tri thức đã tạo nên một Thủ Đức có đầy đủ tiềm lực để trở thành trung tâm mới của TP.HCM mở rộng. Thu hút đầu tư, tạo cơ hội việc làm, cung cấp tiện ích xã hội chất lượng cao cho người dân, và không có lý do gì xu hướng dịch chuyển sắp tới lại không đổ về Thủ Đức. Thực tế, đã có rất nhiều nhà đầu tư, những người trẻ, giới “nhà giàu”, người lớn tuổi và cả việt kiều đang dần về đây tìm kiếm nơi an cư cũng như đầu tư tích sản.
3 đại đô thị đang mở bán tại TP Thủ Đức đặc biệt được chú ý
Những đô thị lớn với nhiều dư địa tăng trưởng và mang đến không gian sống chất lượng cao đầy tiện nghi luôn được săn đón, cụ thể. Nổi bật và được chú ý nhất hiện nay chính là 3 đại đô thị tỷ đô đang hoàn thiện:
Thứ nhất, khu đô thị Thủ Thiêm thuộc phân vùng 1 – Đây là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của TP.HCM, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối TP Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu TP.HCM. Mức giá căn hộ ở đây đang rơi vào khoảng 200 đến 350 triệu mỗi 2.
Thứ hai, dự án của Masterise Homes – The Global City với giá bán căn hộ cao cấp từ 150 triệu – 200 triệu mỗi m2. Khu đô thị tại phân vùng số 8 – Trung tâm thể dục thể thao của TP.HCM, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của TP Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.
Cuối cùng là đại đô thị Vinhomes Grand Park của ông lớn Vingroup- Thuộc phân khu số 4, là trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần. Các sản phẩm cao cấp tại đây hiện có mức giá tốt nhất thị trường chỉ từ 50-70 triệu/m2. Vinhomes Grand Park cũng là dự án đô thị có tốc độ phát triển nhanh nhất, hoàn thiện nhất về các tiện ích như trung tâm thương mại, công viên giải trí, trường học, bệnh viện,… Những nhà đầu tư có tài chính vừa phải hơn vẫn muốn đứng tên BĐS cao cấp có thể tham khảo dự án này.
Ngay thời điểm giai đoạn đầu đón sự chuyển mình của thành phố trong vài năm tới , nhà đầu tư rất nên cân nhắc chọn đúng nhịp đầu tư & an cư lý tưởng tại “thành phố trung tâm của Đông Nam Bộ”.
>>> Xem thêm: Đánh giá ưu và nhược điểm căn hộ The Opus One Vinhomes Grand Park
Khi sát nhập bình dương và vũng tàu vào tp HCM thì thủ đức sẽ là con rồng của việt nam và khu vực