Thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết nhờ vào các chương trình có lãi suất mua nhà ưu đãi và thời gian vay kéo dài từ các ngân hàng thương mại cổ phần (TMCP). Những chính sách này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính cho người mua mà còn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là người trẻ.
Sau cuộc gặp mặt với Thủ tướng tại hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại, sau ACB, SHB, LPBank, HDBank… đã nhanh chóng triển khai gói vay vốn lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà của người dân.
Động thái này cho thấy sự đồng hành của hệ thống ngân hàng với chủ trương của Chính phủ trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, giúp người dân dễ dàng tiếp cận vốn vay mua nhà với chi phí hợp lý, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ. Cụ thể như sau:
- HDBank: Cung cấp lãi suất vay mua nhà từ 4,5%/năm, thời gian vay lên đến 50 năm – dài nhất trên thị trường hiện nay. Chương trình này giúp khách hàng trẻ giảm bớt áp lực tài chính và linh hoạt trong kế hoạch trả nợ.
- LPBank: Áp dụng lãi suất từ 3,88%/năm cho khách hàng từ 18 đến 45 tuổi, với thời gian vay tối đa 35 năm. Khách hàng có thể vay đến 100% nhu cầu vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu nhà ở.
- SHB: Triển khai gói vay với lãi suất từ 3,99%/năm, thời hạn vay lên đến 35 năm. Khách hàng được hỗ trợ vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay.
- ACB: Đưa ra lãi suất mua nhà từ 5,5%/năm cho khách hàng có thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để sở hữu ngôi nhà đầu tiên.
- Eximbank: Gói vay với lãi suất mua nhà từ 6,25%/năm, thời hạn vay lên đến 40 năm và ân hạn nợ gốc tới 7 năm. Khách hàng có thể vay đến 85% giá trị tài sản, linh hoạt chứng từ nguồn thu nhập cho khoản vay tới 10 tỷ đồng.
Chính sách lãi suất mua nhà thấp giúp giảm áp lực tài chính và tăng khả năng sở hữu nhà sớm hơn. Thời gian vay dài giúp chia nhỏ khoản trả góp hàng tháng, phù hợp với người trẻ có thu nhập trung bình. Đặc biệt, nhiều ngân hàng hỗ trợ vay 85-100% giá trị căn nhà, không cần tích lũy quá lâu trước khi mua.
Dù lãi suất mua nhà đang rất hấp dẫn, người mua vẫn cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính, đặc biệt là lãi suất sau thời gian ưu đãi có thể tăng. Ngoài ra, các khoản phí phát sinh như phí trả nợ trước hạn, phí quản lý khoản vay cũng cần được xem xét để tránh áp lực tài chính về sau.
>>> Xem thêm: Bất động sản vùng ven TPHCM bùng nổ với loạt dự án tỉ đô
