Vành đai 4 thông qua được xem là sự kiện quan trọng, là “cú hích” lớn cho toàn bộ khu Tây Sài Gòn và Vinhomes Green City – một trong những dự án được hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất từ dự án. Vì sao Vành đai 4 lại có vai trò quan trọng và được coi là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực? Hãy cùng REB khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Vành đai 4 – Đòn bẩy tăng trưởng cho khu Tây Sài Gòn
Với tổng chiều dài 207 km, Vành đai 4 là tuyến đường có quy mô lớn nhất, tổng vốn đầu tư cao nhất từ trước đến nay tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối TP.HCM – Tây Ninh – Đồng Nai. Dự án sẽ khởi công trong năm 2025 và hoàn thiện vào 2029.
Điểm nổi bật của dự án Vành đai 4
- Quy mô từ 6 – 8 làn xe, tốc độ thiết kế 100 km/h.
- Mặt cắt ngang lên đến 121,5m, bao gồm đường chính, đường song hành, hành lang xanh và dải phân cách.
- Kết nối trực tiếp hàng loạt tuyến cao tốc quan trọng như Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Mộc Bài, cùng các tuyến đường quốc lộ chiến lược.
Vành đai 4 không chỉ giúp phân luồng giao thông, giảm tải áp lực nội đô TP.HCM, mà còn đóng vai trò trung chuyển hàng hóa, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, đô thị, logistics và bất động sản ở các vùng lân cận.
Đòn bẩy tăng trưởng cho khu Tây Sài Gòn
Khu Tây Sài Gòn – đặc biệt là Đức Hòa, Bến Lức – chiếm 2/3 chiều dài Vành đai 4. Đây chính là khu vực hưởng lợi nhiều nhất từ đại dự án này. Khi tuyến đường hoàn thiện, khu vực sẽ:
- Kết nối nhanh chóng đến cảng Hiệp Phước, Cần Giờ và sân bay Long Thành qua cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp trọng điểm và các tỉnh Tây Ninh, Đồng Nai, TP HCM.
- Tạo động lực cho sự phát triển bền vững và toàn diện của khu vực.
Khi hạ tầng được “giải phóng”, hàng loạt khu công nghiệp mới, trung tâm logistics và khu đô thị hiện đại sẽ được hình thành. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở, văn phòng, dịch vụ,… tăng cao, giúp tăng tính thanh khoản cho bất động sản và mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Vinhomes Green City – Đô thị hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 4
Nằm tại Đức Hòa, Vinhomes Green City nổi lên như một tâm điểm đầu tư mới. Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng trọng điểm Vành đai 4, dự án hội tụ đủ 3 yếu tố: Giao thông – Công nghiệp – Đô thị.
- Giao thông: chỉ cách Vành đai 4 khoảng 5 phút di chuyển, kết nối thuận tiện đến CT HCM – Mộc Bài, Vành đai 3,…
- Công Nghiệp: Nằm tại “cửa ngõ” Tây Bắc Sài Gòn – khu vực có hơn 36 KCN, với hàng trăm ngàn lao động sinh sống và làm việc.
- Vinhomes Green City- đô thị “all in one” đầu tiên tại khu vực, được quy hoạch bài bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống chất lượng mà cư dân mà từ trước đến nay chưa có.
Đặc biệt, giá bất động sản tại khu vực này vẫn còn đang ở “vùng trũng”, mở ra cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.
Tóm lại, việc Vành đai 4 chính thức được thông qua không chỉ là “điểm cộng” cho thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn, mà còn là cú hích tăng trưởng cho dự án Vinhomes Green City – Khu đô thị “all in one” đầu tiên và hiện đại bậc nhất khu Tây Bắc Sài Gòn. Đây chính là thời điểm vàng để đón đầu làn sóng hạ tầng và sở hữu bất động sản với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
>>> Xem thêm: Vị trí Vinhomes Green City – Vingroup tiềm năng như thế nào?
Q&A – Các câu hỏi thường gặp về dự án Vinhomes Green City
Vị trí chính xác của dự án Vinhomes Green City nằm ở đâu?
Vinhomes Green City tọa lạc tại xã Hậu Nghĩa mới, tỉnh Tây Ninh (được sáp nhập từ thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ).
Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, chỉ khoảng 15 phút di chuyển từ khu Tây Bắc TP.HCM, khoảng 60 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và khoảng 40 phút đến cửa khẩu Mộc Bài. Đồng thời, dự án kết nối thuận tiện qua các tuyến hạ tầng lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, Metro số 2 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
Tại sao dự án Vinhomes Green City lại được gọi là “vùng trũng giá” và “lõi quyền lực” mới?
Sau khi sáp nhập và quy hoạch, khu vực Hậu Nghĩa – Đức Hòa trở thành trung tâm hành chính mới kết nối Tây Ninh – Long An – TP.HCM. Hiện tại, giá nhà phố tại đây vẫn đang ở mức sơ khai (“vùng trũng”), thấp hơn nhiều so với các khu đô thị Vinhomes tại các tỉnh lân cận, trong khi hạ tầng đang bùng nổ mạnh mẽ với các tuyến đường như Vành Đai 3 (thông xe tháng 6/2026) và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
Dự án hiện có sản phẩm căn hộ không?
Hiện tại, dự án đang ưu tiên mở bán các sản phẩm thấp tầng và chủ đầu tư chưa công bố thông tin chính thức về phân khu căn hộ.
Để cập nhật sớm nhất các thông tin về căn hộ, mặt bằng và chính sách mới, có thể tham khảo thêm tại: Vinhomes Green City – Đại đô thị đáng sống đầu tiên phía Tây TP.HCM
Tại sao nên mua Vinhomes Green City ở thời điểm này?
Đây là giai đoạn dự án còn đang ở “vùng giá đầu”, trong khi hàng loạt hạ tầng lớn như Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang được triển khai mạnh. Khi các công trình này hoàn thiện giai đoạn 2026 – 2027, khả năng kết nối và mặt bằng giá khu vực được kỳ vọng sẽ tăng đáng kể.
Ngoài lợi thế về giá, khách hàng ở giai đoạn hiện tại cũng thường được hưởng nhiều chính sách ưu đãi và lựa chọn quỹ căn đẹp hơn so với các giai đoạn sau.
Tiềm năng tăng giá của Vinhomes Green City trong tương lai như thế nào?
Vinhomes Green City được đánh giá có tiềm năng tăng giá tốt nhờ hưởng lợi từ thương hiệu Vinhomes cùng hàng loạt hạ tầng lớn đang triển khai như Vành đai 3, Vành đai 4, Metro và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài. Khi các tuyến này hoàn thiện, khả năng kết nối khu Tây Bắc TP.HCM sẽ được nâng cấp đáng kể.
Ngoài ra, dự án phát triển theo mô hình đô thị all-in-one với đầy đủ tiện ích, không gian sống xanh và cộng đồng cư dân lâu dài, tạo nền tảng tăng giá bền vững cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung – dài hạn.
